未來五年之內(nèi)，或者說五年之外，房價漲或者跌要關注到一個東西，那就是國家政策。我認為未來五年，它也不會大漲跌也不會大跌，基本上在一個平付期起伏波動不會太大，未來5年[捂臉]長沙會依然很快，長株潭真正開發(fā)一體化發(fā)展的第一個五年，昆明這幾年什么地方性餐館突飛猛進的增加。

1、未來五年什么會上漲？

未來五年資產(chǎn)類會上漲的是：一，A股指數(shù)。這次疫情引起的全球股市下跌，A股處于較低位置，從股市基本面，國家資本市場發(fā)展戰(zhàn)略，中國經(jīng)濟成長性等綜合因素，A股指數(shù)站上4000點是大概率事件，或有更好的成長性，未來5年資產(chǎn)類成長性最好的在資本市場，尤其是擁有優(yōu)質核心資產(chǎn)的上市公司，二，中國頭部城市，北上廣深，杭州，南京等新開發(fā)房產(chǎn)，品牌房產(chǎn)商的優(yōu)質房產(chǎn)，房價仍將上漲，跑贏通貨膨脹，普通房產(chǎn)漲跌不一。

三是黃金等稀缺資產(chǎn)將上漲，這次美股10天4次熔斷，黃金下跌，但從5年時間看，黃金價值避險資產(chǎn)還沒有替代品，還是優(yōu)質資產(chǎn)，價格仍將上漲。消費類價格上漲的是一是物價指數(shù)CPI，隨著全球寬松的貨幣政府和低利率，以及人工工資的上升，中國物價指數(shù)未來5年預測上漲趨勢，還有階段性通貨膨脹風險。二是教育培訓費用呈現(xiàn)上漲趨勢，

2、未來五年房價還會漲嗎，漲到一個什么高度？

未來五年之內(nèi)，或者說五年之外，房價漲或者跌要關注到一個東西，那就是國家政策。國家政策，讓它長它就會長，讓它跌，它就會跌，現(xiàn)在拋開國家政策之外，談談我個人的想法吧！我認為未來五年，它也不會大漲跌也不會大跌，基本上在一個平付期起伏波動不會太大。因為全國各地大大小小的房產(chǎn)有太多太多，那些價格高的做成品牌的，反正他們也不會有太大的一個跌幅，而那些小的不知名的房產(chǎn)公司，他們漲的話更不可能大幅度漲，

而中間的房地產(chǎn)商不算知名度高，也不算知名度低的話，他們會保持著一個勻速發(fā)展的趨勢，漲幅更不可能太大。而且根據(jù)當下的市場經(jīng)濟發(fā)展速度，除非房子已經(jīng)成了稀缺物品，否則樓市不會大幅度的漲，要知道現(xiàn)在中國人口不夠，所以國家開放二胎政策，也是給國家增添一部分人口，同時也是為以后的房子銷路做準備（個人看法）。那么我們再來看一下樓市會不會大跌呢？首先告訴大家，不要想著跌價的想法，因為這種可能性只存在0%點幾吧！要想它大跌的話，除非遇到了金融風暴，但是遇到了金融風暴的話，我們很大一部分人可能會失業(yè)，失業(yè)面臨著什么失業(yè)面臨著我們的生活，更加的困難，

所以呢？未來五年內(nèi)，不管我們選擇高檔，房產(chǎn)還是中檔房產(chǎn)或者說是低檔房產(chǎn)，在現(xiàn)在的基礎意義上，漲幅不會很大，跌幅也不會很大，所以說我們現(xiàn)在當下的最重要的一件事，就是好好努力，然后娶個媳婦，然后有了一套屬于自己的小窩就夠了。不用操心太多，朋友可能會講那剛出來的房子賣好貴好貴，但是你要知道，不同的人，不同的消費殘疾，那在有錢人眼里那就是一個正常的價格，

3、長沙未來幾年房價升值潛力如何？未來5年，均價大概會增長到什么價格？

有一點可以肯定的，長沙房價會穩(wěn)步前進！均價多少？也很容易，不高于武漢！到會和武漢的距離拉近！長沙的地理位置決定了！長沙和武漢之間的關系地位！長沙在整個大陸版圖上，位置不如武漢優(yōu)越！長沙雖屬于GDP萬億俱樂部！但他的城區(qū)面積太小，所以能他的經(jīng)濟輻射能力大不如武漢！長沙雖為湖南政府所在地，但他還是個地級市，并不是副省級。

還有就是長沙在湖南地圖上太靠北方！對南部地區(qū)經(jīng)濟輻射能力非常??！湖南南部城市的幾個地級市只能靠自己！湖的的中心位置是婁底市！但那里是大山圍繞！無法承擔省府省會的職能！在湖南歷史長河中，湘潭和長沙多次因湘江流域碼頭，彼此扮演過領導者的地位，最后才是長沙贏了！再者，在湖南很多人的思想里！深圳才是湖南人的省會[捂臉][捂臉][捂臉]！或者是湖南的第陪省會！因為深圳這幾十年的大發(fā)展湖南人付出了太多！那做不屬于湖南的城市，那座屬于世界的城市，他今天的高房價很大一部分是因為湖南人！因為湖南人在哪里太多購房安家，為那座城市消化了太多房子，有郊區(qū)的也有市中心的！總之去了那里的湖南人，一定會努力到自己無能為力為止！實在買不起深圳的房子才會回湖南，才會發(fā)現(xiàn)自己為之付出一切代價的城市并不屬于自己，自己只是一個過客！深圳買不起，于是想起了養(yǎng)育自己長大的地方！湖南。