至于樓市和股市，原則上是什么符合邏輯投資什么?，F(xiàn)在想的其實(shí)不是投資什么，因?yàn)橥顿Y什么都不安全；現(xiàn)在想的應(yīng)該是，同樣對(duì)股市投資的參與方進(jìn)行分析，發(fā)行股票的企業(yè)、國(guó)家稅務(wù)部門、證券公司、社保基金等必須賺錢的投資機(jī)構(gòu)，都要在股市割韭菜、薅羊毛，它們是股民的對(duì)手方。

1、如果股市和房產(chǎn)不能投資？那還能投資什么？

現(xiàn)在想的其實(shí)不是投資什么，因?yàn)橥顿Y什么都不安全；現(xiàn)在想的應(yīng)該是：現(xiàn)金為王！當(dāng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)蕭條，購(gòu)買力下降的時(shí)候，往往就會(huì)有經(jīng)濟(jì)刺激出臺(tái)，比如美聯(lián)儲(chǔ)最近就史無(wú)前例的將利率降到了“0”；其目的很簡(jiǎn)單，就是要刺激消費(fèi)，讓大家把錢從銀行拿出來(lái)。那我們就應(yīng)該反過(guò)來(lái)想，既然如此，我就應(yīng)該想著：如何保住我的錢，不把錢拿出去，

因?yàn)楝F(xiàn)在投資任何領(lǐng)域都風(fēng)險(xiǎn)較大，當(dāng)然銀行的存款除外。所以我們應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)換思路，不再是如何使資產(chǎn)增值，而是應(yīng)該想如何使自己的資產(chǎn)保值，但這里將遇到另一個(gè)問(wèn)題：通過(guò)貨幣超發(fā)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)所導(dǎo)致的“貨幣貶值”我們現(xiàn)在應(yīng)該明白一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，此次事件的導(dǎo)火索雖然是小小的Virus，但真正危險(xiǎn)的是為了應(yīng)對(duì)此次事件，各國(guó)不遺余力開動(dòng)的“寬松經(jīng)濟(jì)政策”。

刺激經(jīng)濟(jì)是必然需要的，但這就勢(shì)必導(dǎo)致在隨后的一段時(shí)間里，貨幣貶值的出現(xiàn)；也就是：錢不值錢了，同樣的貨幣，能買到的東西越來(lái)越少；這種情況不是可能會(huì)出現(xiàn)，而是已經(jīng)在全球開始逐步爆發(fā)：那么這樣的經(jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)帶來(lái)哪些危害？1、中小企業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)倒閉；2、工廠無(wú)法開工（成本太高）；3、嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致金融產(chǎn)品大幅下跌，股票、房產(chǎn)、基金等資產(chǎn)縮水；（其實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了）所以現(xiàn)在是一個(gè)兩難的局面：一方面投資任何資產(chǎn)都不安全；另一方面不投資，手里的錢又會(huì)面臨貶值；這個(gè)時(shí)候，我們已經(jīng)沒(méi)有辦法將希望放在我們自己身上了，只能、也應(yīng)該寄希望于我們強(qiáng)大的祖國(guó)，能夠應(yīng)對(duì)這樣的情況。

2、房產(chǎn)、股市、數(shù)字貨幣還有投資的必要嗎？

股市有必要，樓市要慎重，數(shù)字貨幣那是高端玩家的，普通人盡量規(guī)避，這三樣物品，最虛的是數(shù)字貨幣，其本身沒(méi)有實(shí)際產(chǎn)出，完全依賴于共同信仰，比如比特幣可以取代黃金之類的共同認(rèn)識(shí)。有人比喻數(shù)字貨幣可能是新郁金香，有可能，當(dāng)然泡沫和泡沫之間有所不同，這一次的泡沫會(huì)讓未來(lái)數(shù)字貨幣統(tǒng)治世界成為一個(gè)可能。但是現(xiàn)階段無(wú)論是技術(shù)層面，還是信用保障層面，數(shù)字貨幣都還很遙遠(yuǎn)，

至少安全性上面，數(shù)字貨幣并沒(méi)有很多人認(rèn)為的那樣安全，可靠。很多的數(shù)字貨幣都面臨被盜和丟失，至于樓市和股市，原則上是什么符合邏輯投資什么。9月CPI再創(chuàng)新高，通脹開始上升，這意味著什么？從長(zhǎng)期來(lái)看，通脹是上升的，我們知道國(guó)債利率是名義利率，其扣除通脹率后的利率是實(shí)際利率，一般來(lái)說(shuō)，我們沒(méi)有看到過(guò)低于通脹率的利率出現(xiàn)。

所以，任何人的貨幣都要面對(duì)通脹，你不可能持有貨幣而實(shí)現(xiàn)保值增值，所以你要投資。而從實(shí)物回報(bào)來(lái)說(shuō)，股市和樓市都是存在回報(bào)的，樓市的回報(bào)率是租金，如果你自住，則可以認(rèn)為你自己消耗了這部分租金。北京的租售比是1.37%，而全國(guó)大多數(shù)城市都不會(huì)超過(guò)4%的租售比，這個(gè)概念就是，北京的房子按照租金回收大概是73年。

當(dāng)然租金是會(huì)上漲的，如果預(yù)計(jì)租金翻番，隨便給個(gè)數(shù)字3%，那么33年，這是一只股票的市盈率。那么回看A股，你能找出多少只市盈率低于33的股票呢？至少1900只，當(dāng)然一些上市公司存在粉飾，我們也不否認(rèn)，但是我們不能這么去考慮，樓市股市是一樣的，樓市你也要考慮地理環(huán)境，也要考慮未來(lái)公共設(shè)施的老化和變遷。投資要考慮機(jī)會(huì)成本，股市比樓市強(qiáng)，樓市也許比貨幣強(qiáng)，

3、不要押注房產(chǎn)永不下跌。那么普通人該投資什么呢？

為什么絕大多數(shù)人買房能賺錢，而買股票卻虧錢？因?yàn)橘I房是和國(guó)家合伙做生意，國(guó)家是戰(zhàn)友不是對(duì)手方，如果把買房看做投資進(jìn)行分析，房屋買賣的參與方有賣地的政府、賣房的開發(fā)商、買房的投資者、為買賣雙方提供貸款的銀行。注意理解銀行的作用，它既為房屋賣方的開發(fā)商參與政府土拍拿地、房屋修建等環(huán)節(jié)提供資金，也為買方提供按揭貸款，相當(dāng)于銀行同時(shí)作為買賣雙方的投資合伙人，助推房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的活躍。