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回遷房都繳納什么稅，買二手回遷房需要交哪些稅費(fèi)

來源：整理 時(shí)間：2022-12-11 08:36:48 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，買二手回遷房需要交哪些稅費(fèi)

回遷房不允許過戶買賣。需要房主持有滿五年之后，繳納契稅和維修基金及土地出讓金，辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以買賣過戶他人。

買二手回遷房需要交哪些稅費(fèi)

2，購買有房產(chǎn)證的回遷房不滿5年或者滿5年不是唯一住房的我都需

答復(fù)樓主您描述的情況，屬于需要按照二套交易政策執(zhí)行的情況，也就是不屬于滿五年唯一住房條件的需要繳納5.5%的營業(yè)稅，以及個(gè)人所得稅1 %
我會(huì)繼續(xù)學(xué)習(xí)，爭取下次回答你

購買有房產(chǎn)證的回遷房不滿5年或者滿5年不是唯一住房的我都需

3，最新回遷門市房繳納哪些稅費(fèi)

等面積的回遷門市房只需要繳納工本費(fèi)，不交稅~
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

最新回遷門市房繳納哪些稅費(fèi)

4，我們好幾個(gè)人買回遷房想辦理房產(chǎn)證需要繳納稅我想問下都需

1、所需證件：A、房屋拆遷安置協(xié)議書B、舊房拆遷作價(jià)憑證C、原房屋所有權(quán)證D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》E、身份證2、繳納費(fèi)用A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米C、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：1、必須提交的證件： 房屋拆遷安置協(xié)議書 ，舊房拆遷作價(jià)憑證，原房屋所有權(quán)證 ，《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》，身份證。2、應(yīng)交納費(fèi)用 ：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

5，回遷房住宅辦理房照應(yīng)該交什么稅

契稅：房屋總價(jià)的3%?！　∮』ǘ悾嚎們r(jià)萬分之五?！　【S修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。 （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。 （三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記?！　√孜飿I(yè)管理費(fèi)：按物價(jià)局規(guī)定收取
總房款應(yīng)該是按照 補(bǔ)差價(jià)每平方米的價(jià)格*總面積 好像是。我買的是回遷房，當(dāng)時(shí)他們把費(fèi)用都教過了。 就記得有擴(kuò)大面積費(fèi)。但是其他費(fèi)用也不少70米的房子交了2萬多

6，還遷房都需要交什么稅有沒有房屋維修基金和地稅

還遷房的稅率：（沒有房屋維修基金和地稅）1.契稅:成交價(jià)的1.5%,買方 2.印花稅:成交價(jià)的0.1%,買賣雙方各0.05% 3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交 4.營業(yè)稅：按原購房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價(jià)5.5%的營業(yè)稅，賣方承擔(dān)； 5.個(gè)人所得稅：8月1號(hào)起征，差額（成交價(jià)-合理費(fèi)用）的20%，合理費(fèi)用包括原購房價(jià)、買賣過程中交納的稅費(fèi)。個(gè)稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個(gè)稅。賣方承擔(dān)。 如果是通過中介公司交易，還需要交納： 1.代理費(fèi)：大概是成交價(jià)的2.5-3%，買方承擔(dān)； 2.過戶費(fèi)：1000-3000元不等，買賣雙方各一半； 3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費(fèi)：1000元左右，貸款過程中還有些評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，幾百元的樣子。買方承擔(dān)。
回遷房的公共維修基金，不知道你們是否有補(bǔ)償有得免征，有的證一半一般的征收標(biāo)準(zhǔn)都是：總房款的2%

7，我準(zhǔn)備買一套回遷房我和賣家分別要交哪些稅

回遷房分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議?；剡w房作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對(duì)購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心，需要繳納的稅和手續(xù)費(fèi)要你去房屋交易中辦理的時(shí)候才會(huì)產(chǎn)生的：印花稅:稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi):費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi):費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個(gè)心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。回遷房戶型圖因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。估計(jì)你說的是第二種情況，目前房產(chǎn)證還沒拿到，只有房屋回遷協(xié)議，那現(xiàn)在說繳稅都是廢話，你根本就是私下交易，沒法到房產(chǎn)中心辦理交易的！給誰繳稅？
要的。
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