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什么情況繳納印花稅，房地產(chǎn)企業(yè)什么時(shí)候要交印花稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-14 04:02:11 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房地產(chǎn)企業(yè)什么時(shí)候要交印花稅

按照《印花稅暫行zd條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，應(yīng)在簽訂商品房銷(xiāo)售合同或商品房預(yù)售合同的，按合同所記載金額的萬(wàn)分之五計(jì)提，次月初回申報(bào)、交納。實(shí)際操作答中，有的按照售房收到款額，月末匯總，次月初申報(bào)、交納印花稅。

房地產(chǎn)企業(yè)什么時(shí)候要交印花稅

2，什么情況下購(gòu)固定資產(chǎn)交印花稅

印花稅是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。 是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。 應(yīng)納稅憑證： （1）購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同姓質(zhì)的憑證； （2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)； （3）營(yíng)業(yè)賬簿； （4）權(quán)利、許可證照； （5）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證 可以看出你無(wú)論是新購(gòu)固定資產(chǎn)還是清理固定資產(chǎn)都不用交印花稅,當(dāng)然如果你與別人訂立購(gòu)固定資產(chǎn)合同,或者清理固定資產(chǎn)的勞務(wù)合同,對(duì)這合同的訂立行為要交印花稅.

什么情況下購(gòu)固定資產(chǎn)交印花稅

3，什么情況下需要繳納印花稅

印花稅對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受稅法規(guī)定的應(yīng)稅憑證征收。印花稅根據(jù)應(yīng)稅憑證的性質(zhì)，分別按合同金額依比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。比例稅率有1‰、0.5‰、0.3‰和0.05‰四檔，比如購(gòu)銷(xiāo)合同按購(gòu)銷(xiāo)金額的0.3‰貼花，加工承攬合同按加工或承攬收入的0.5‰貼花，財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額的1‰貼花，借款合同按借款金額的0.05‰貼花等；權(quán)利、許可證等按件貼花5元。印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)并一次貼足印花稅票的繳納辦法。股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)按其書(shū)立時(shí)證券市場(chǎng)當(dāng)日實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算的金額，由立據(jù)雙方當(dāng)事人分別按3‰的稅率繳納印花稅（即證券交易印花稅）。
只要有業(yè)務(wù)企業(yè)每個(gè)月都需要繳納印花稅，根據(jù)采購(gòu)額與銷(xiāo)貨額之和的萬(wàn)分之三交納。

什么情況下需要繳納印花稅

4，印花稅怎么交

財(cái)產(chǎn)租賃、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同的稅率為千分之一； 加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨物運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的稅率為萬(wàn)分之五； 購(gòu)銷(xiāo)合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同的稅率為萬(wàn)分之三； 借款合同的稅率為萬(wàn)分之零點(diǎn)五； 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的稅率為千分之一； 記載資金的帳薄，按實(shí)收資本和資本公積的萬(wàn)分之五減半征收印花稅； 權(quán)利許可證照按件五元貼花。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征印花稅（不含證券交易印花稅），增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受印花稅其他優(yōu)惠政策，可疊加享受該減半優(yōu)惠政策。
根據(jù)稅額大小、應(yīng)稅項(xiàng)目納稅次數(shù)和稅源控管，印花稅分別采用“自行貼花、匯貼匯繳和委托代征”三種繳納方法。印花稅應(yīng)稅憑證應(yīng)當(dāng)在書(shū)立、領(lǐng)受時(shí)即行貼花完稅。

5，印花稅怎么交

印花稅一般有兩種繳納方式：1、購(gòu)買(mǎi)印花稅票，自行貼花并注銷(xiāo)；2、與其余稅金一樣進(jìn)行申報(bào)匯繳。一般來(lái)說(shuō)，月印花稅金額超過(guò)500元的，可向稅務(wù)局申請(qǐng)匯總繳納。記賬憑證不交印花稅；經(jīng)營(yíng)性賬簿交印花稅：5元/本，含實(shí)收資本的按（實(shí)收資本+資本公積）*0.05%交印花稅。匯繳的一般是一月一交。有印花稅應(yīng)稅業(yè)務(wù)就應(yīng)交印花稅。沒(méi)交趕緊補(bǔ)交。
買(mǎi)記賬憑證是不需交印花稅的，屬于下列范圍內(nèi)的則需交納印花稅。下列憑證為應(yīng)納稅憑證： （一）購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn) 保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證； （二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)； （三）營(yíng)業(yè)帳簿； （四）權(quán)利、許可證照； （五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
印花稅 1、什么是印花稅 印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。印花稅的征稅對(duì)象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書(shū)立，領(lǐng)受人繳納，是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。 2、什么是印花稅的納稅義務(wù)人 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受條例所列舉憑證的國(guó)內(nèi)各類(lèi)企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)以及中外合資企業(yè)、合作企業(yè)、外資企業(yè)、外國(guó)公司企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織及其在華機(jī)構(gòu)等單位和個(gè)人都是印花稅的納稅義務(wù)人。所列舉的憑證，是指在中國(guó)境內(nèi)具有法律效力，受中國(guó)法律保護(hù)的憑證。上述憑證無(wú)論在中國(guó)境內(nèi)或境外書(shū)立，均應(yīng)依照條例規(guī)定貼花。根據(jù)書(shū)立，領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的不同，其納稅人可分別稱(chēng)為立合同人、立帳簿人、立據(jù)人和領(lǐng)受人。對(duì)合同、書(shū)據(jù)等凡是由兩方或兩方以上當(dāng)事人共同書(shū)立的，其當(dāng)事人各方都是納稅義務(wù)人。對(duì)營(yíng)業(yè)帳簿和權(quán)利、許可證照，立帳簿人和領(lǐng)受人為納稅義務(wù)人，對(duì)委托第三者代為簽訂的合同，當(dāng)事人的代理人應(yīng)負(fù)責(zé)貼花，代理人為納稅義務(wù)人。 3、什么印花稅的征稅對(duì)象 印花稅的征稅對(duì)象是條例列舉征稅的憑證，未列舉的不征稅。列舉征稅的憑證共五大類(lèi)： （1）10類(lèi)合同，即： ① 購(gòu)銷(xiāo)合同 ② 加工承攬合同 ③ 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同 ④ 建筑安裝工程承包合同 ⑤ 財(cái)產(chǎn)租賃合同 ⑥ 貨物運(yùn)輸合同 ⑦ 倉(cāng)儲(chǔ)保管合同 ⑧ 借款合同 ⑨ 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 ⑩ 技術(shù)合同 （2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù) （3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù) （4）資金賬簿 （5）其他賬簿 （6） 權(quán)利、許可證照 4、什么是印花稅的計(jì)稅依據(jù) （1）按比例稅率計(jì)稅的憑證，其計(jì)稅依據(jù)是：購(gòu)銷(xiāo)合同為購(gòu)銷(xiāo)金額；加工承攬合同為加工或承攬收入；建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同為收取費(fèi)用；建筑安裝工程承包合同為承包金額；財(cái)產(chǎn)租賃合同為租賃金額；貨物運(yùn)輸合同為運(yùn)輸費(fèi)用；倉(cāng)儲(chǔ)保管合同為倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用；借款合同為借款金額；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同為保險(xiǎn)費(fèi)收入；技術(shù)合同為所載價(jià)款、報(bào)酬、使用費(fèi)的金額；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)為所載金額；（這里所指的都是合同金額，并不是實(shí)際結(jié)算金額）。記載資金的帳簿為實(shí)收資本與資本公積總額。股份制企業(yè)按"股本"與"資本公積"總額。 （2）按定額稅率計(jì)稅的憑證，計(jì)稅依據(jù)為憑證的件數(shù)。 5、印花稅應(yīng)納稅憑證應(yīng)于何時(shí)貼花 印花稅納稅憑證應(yīng)在憑證的書(shū)立或領(lǐng)受時(shí)貼花。具體地說(shuō)，合同在簽訂時(shí)、書(shū)據(jù)在立據(jù)時(shí)、帳簿在啟用時(shí)和證照在領(lǐng)受時(shí)貼花。 6、哪些憑證免納印花稅 （1）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本； （2）財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書(shū)據(jù)； （3）財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。細(xì)則列舉免納印花稅的憑證有：①?lài)?guó)家指定的收購(gòu)部門(mén)與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書(shū)立的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)合同；②無(wú)息、貼息貸款合同；③外國(guó)政府或者國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書(shū)立的合同。 7、印花稅應(yīng)納稅額尾數(shù)及起點(diǎn)是怎樣規(guī)定的 應(yīng)納稅額不足一角時(shí)，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。財(cái)產(chǎn)租賃合同稅額不足一元的，按一元貼花。 8、稅目稅率 稅目 范圍 稅率 納稅人 購(gòu)銷(xiāo)合同 包括供應(yīng)、預(yù)購(gòu)、采購(gòu)、購(gòu)銷(xiāo)結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同 按購(gòu)銷(xiāo)金額萬(wàn)分之三 立合同人 加工承攬合同 包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測(cè)繪、測(cè)試等合同 按加工或承攬收入萬(wàn)公之五 立合同人 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同 包括勘察、設(shè)計(jì)合同 按收取費(fèi)用萬(wàn)分之五 立合同人 建筑安裝工程承包合同 包括建筑、安裝工程承包合同 按承包金額萬(wàn)分之三 立合同人 財(cái)產(chǎn)租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同 按租賃金額千分之一，不足一元的按一元 立合同人 貨物運(yùn)輸合同 包括民用航空運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、內(nèi)河運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合同 按運(yùn)輸費(fèi)用萬(wàn)分之五 立合同人 倉(cāng)儲(chǔ)保管合同 包括倉(cāng)儲(chǔ)、保管合同 按倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用千分之一 立合同人 借款合同 銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同 按借款合同金額萬(wàn)分之零點(diǎn)五 立合同人 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同 按保險(xiǎn)費(fèi)千分之一 立合同人 技術(shù)合同 包括技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢(xún)、服務(wù)等合同 按所載金額萬(wàn)分之三 立合同人 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù) 包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù) 按所載金額萬(wàn)分之五 立據(jù)人 股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù) 上市股票、企業(yè)內(nèi)部發(fā)行的股票等轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù) 按股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額千分之一 立據(jù)人 資金賬簿 實(shí)收資本、資本公積 按賬簿記錄金額萬(wàn)分之五 立賬簿人 其他賬簿 營(yíng)業(yè)賬簿(除實(shí)收資本資本公積賬簿) 每件5元 立賬簿人 權(quán)利許可證照 房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專(zhuān)利證、土地使用證等到證照 每件5元 領(lǐng)受人
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