香港消費高,這點工資不夠養(yǎng)家糊口洗碗工看似輕松,但是工資很低,雖然也有1萬左右,但是在香港那邊真的不算高。下面來看看香港洗碗工為什么那么難招聘,在香港為什么清潔工阿姨難招聘呢月薪1萬在我們內(nèi)地這邊已經(jīng)很高了,但是在香港也就是很普通的水平,經(jīng)濟繁榮、百業(yè)興旺,人民收入水平高,這些都構(gòu)成香港房價堅實的基礎(chǔ)。
1、香港工資都很高嗎?
香港工資高,但消費也是比較高的,最低工資是37.5元/小時,但現(xiàn)在一般樓面,就是店鋪服務(wù)員都是50到70左右一小時,洗碗的也有60到70左右。外面菜檔或水果檔也有700起一天,要站一天的,也很累的,早上到晚上七點,一直在叫賣,地盤那些辛苦的最低就800一天,這個是比較清松的,上千的就辛苦很多啦,都是要技術(shù)活。
2、為什么香港的房價那么高?
香港房價高昂,自然有需求方面的原因,經(jīng)濟繁榮、百業(yè)興旺,人民收入水平高,這些都構(gòu)成香港房價堅實的基礎(chǔ)。全世界經(jīng)濟發(fā)達的城市,房價通常都非常高,尤其那些稀缺的地段,更是寸土寸金,香港高房價,有它合理的那一部分。不過,香港高房價很大程度是人為的,它是錯誤政策的結(jié)果,是本來可以避免的悲劇。這個政策就是香港的土地制度,
港英時代開始,由于土地屬于女王和政府所有,香港人民用地都要通過“拍賣”獲得,地價就不斷推高。香港是總體稅率很低的經(jīng)濟體,房產(chǎn)也沒有房產(chǎn)稅(只有少量類似物業(yè)稅的差飽和),政府要花錢怎么辦呢?很大部分,是要通過拍賣土地獲取收入。一直以來,港英政府都是通過控制土地供給,實現(xiàn)財政收入最大化,很多人以為,香港人多地狹,土地短缺,政府控制用地很正?!聦嵣舷愀鄄⒉蝗钡亍?/p>
香港有面積一千多平方公里,真正用于開發(fā)的土地,只有兩成多一些,用于居民住房的用地,就更少了,這些土地,大部分還是填海而來。香港還有大量郊野公園,濕地、林地、農(nóng)業(yè)用地,這些土地因為政府管制,無法用于建房,有些人會說,香港其實沒有多少剩馀土地——所謂未開發(fā)土地,都是一些荒山野嶺,不是斜坡就是灘涂,并不適合蓋房子。
這種說法還是中了管制主義的毒,所謂“不適宜開發(fā)的土地”,只是政府以各種理由牢牢攥在手里,才會呈現(xiàn)出一派荒涼景象。如果放地開發(fā),開發(fā)商連大海都能填平,那些灘涂、坡地,怎么會沒有改造的能力呢?香港也要保留農(nóng)村田地,荒郊野嶺,土地怎么能都用來蓋宅呢?這是很多環(huán)保團體的說法,他們忽略了市民的住房福利,一味地鼓吹自然環(huán)境的價值,這是市民利益受到綁架的典型例子,很值得人們反思,而不是效仿。
從地圖上看,目前新界還有大片未開發(fā)土地,只要放出一些土地,就會極大地增加住房供應(yīng),這才是根本的利民之道。香港的人均住房面積只有16平米,這個數(shù)據(jù)不僅低于北上深,也低于發(fā)達國家的大都市水平,這個數(shù)字反映到香港社會的現(xiàn)實,是全民受害。有錢人買一百多平米的房子,已然算是豪宅;大量中產(chǎn)階級家庭,只能住五六十米的小房,
將近一半人口,連鴿籠也買不起,只能租住公屋。這樣的住房水平,無論怎么說,都是稱不上國際大都市的地位,可悲的是,由于香港房價居高不下,買得起房的中產(chǎn)階級,事實上已結(jié)成利益團體。增加供地,有利于香港整體的住房改善,短期內(nèi)看來,房價下跌卻會使一些背負巨債的人破產(chǎn),他們拼死反對政府增加供地,以便于維持房價高企——這些人已然成利益集團,不斷地抗議政府改善民生的舉措。
政府減供地,撐房價,有房階級才睡得著,這個博弈在香港最近十幾年表現(xiàn)得很明顯。從1995年到2002年,香港一共增加了7000多公傾土地,以2003年為轉(zhuǎn)折,由于金融危機余波肆虐,全港的新增用地降低至零。此后十年,香港新增供地的總額,減至1000多公傾,雖然短期內(nèi)有起有落,長期來看,只要香港土地政策不改變,開發(fā)用地不增加供給,香港房價上漲的基底仍然非常堅實。
3、為什么香港沒有退休待遇?