投資房產(chǎn)還是現(xiàn)金理財(cái)這兩個(gè)投資方式中抉擇。作為具有十多年投資理財(cái)經(jīng)歷的老司機(jī)，下面和大家分享一下，投資理財(cái)應(yīng)該注意什么，三、調(diào)整好心態(tài)，不能急于求成投資理財(cái)是一個(gè)保值、增值的過(guò)程，不是創(chuàng)業(yè)，不要追求一夜暴富，所以要調(diào)整好心態(tài)，我用我買的一只基金作為講解，為什么要基金定投，假設(shè)我有5萬(wàn)元錢作為基金理財(cái)，我好了這支基金，為什么選到這基金。

1、問(wèn)個(gè)看起來(lái)簡(jiǎn)單的問(wèn)題：我們?yōu)槭裁匆顿Y？

的確是很簡(jiǎn)單的問(wèn)題，反問(wèn)兩個(gè)問(wèn)題：1、20年前，你有10萬(wàn)塊，當(dāng)時(shí)在你的城市能買一套房，如果不買房，一直存起來(lái)，假設(shè)年化收益率是5%，存到現(xiàn)在，本息合計(jì)是25.3萬(wàn)，那么現(xiàn)在這25.3萬(wàn)能買到什么呢？當(dāng)年的那套房大概率市值100萬(wàn)以上了。2、你的工作穩(wěn)定性如何，收入穩(wěn)定性如何？能否保證將來(lái)收入會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，當(dāng)你暮年退休之后，退休金或者其他收入能否保證自己的養(yǎng)老？所以，答案其實(shí)同樣也很簡(jiǎn)單，因?yàn)榇婵畹睦?工資的增長(zhǎng)，都趕不上通貨膨脹的速度，更趕不上我們每個(gè)人（家庭）用錢的增長(zhǎng)速度，

20年前，我們可能還是個(gè)風(fēng)華正茂的年輕人，那個(gè)時(shí)候躊躇滿志，對(duì)人生充滿了憧憬，沒有任何負(fù)擔(dān)，只顧勇往直前?，F(xiàn)在，我們卻已經(jīng)是上有老下有小的中年人了，子女求學(xué)、就業(yè)、婚姻、安居的事情要考慮，父母照顧、看病的問(wèn)題要考慮，自己也需要講究生活的質(zhì)量，而這一切都離不開錢，甚至在經(jīng)濟(jì)周期不好的時(shí)候，還有人會(huì)面臨失業(yè)，沒有收入，那要怎么辦？所以，盡管投資有可能仍然跑不贏通脹，盡管投資甚至有可能虧損，但是在社會(huì)福利水平還不能夠保障我們的生存和生活質(zhì)量的時(shí)候，我們就需要依靠自己，因此投資其實(shí)是沒有選擇的選擇，就是為了我們將來(lái)需要用錢的時(shí)候能有錢用啊。

2、為什么要基金定投？

我用我買的一只基金作為講解，為什么要基金定投，假設(shè)我有5萬(wàn)元錢作為基金理財(cái)，我好了這支基金，為什么選到這基金？因?yàn)樵谀莻€(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)他是收益最好排名最靠前的！而且操盤的基金經(jīng)理人也非常有名！你肯定對(duì)他非常有信心吧，于是你一次性買入5萬(wàn)元！可怕的事你一買進(jìn)他就開始跌了而且跌跌不休，從你買入該基金之后一路跌到了2.5萬(wàn)元！不知道你能不能承受這個(gè)損失？你可以每天都睡不著覺，一天到晚很心煩！為什么？就算持有到現(xiàn)在你依然虧損30%！基金經(jīng)理人依然是那個(gè)基金經(jīng)理人，基金也是那個(gè)優(yōu)質(zhì)的基金，但是在你心里你可你定覺得他垃圾到了極點(diǎn)！害我虧損50%！我很透它了！等他回本了！我一定賣了它！再來(lái)看看定投的方式如何，我買進(jìn)就是最高點(diǎn)，第二天暴跌！沒事第二天我繼續(xù)買入同樣份額，后面依然是跌勢(shì)不止，沒事前期投入不大1萬(wàn)元都不到就算虧10%也就1000元我還能承受，只要他敢跌！我依然敢買入！持有到現(xiàn)在我已經(jīng)獲利10.53%要是他會(huì)到我支持投資他的點(diǎn)位！我可以獲利40%以上的收益！所以這就是為什么選擇基金定投！這就是基金定投的魅力所在！我想你現(xiàn)在應(yīng)該知道了為什么要基金定投了吧？我用親身經(jīng)歷告訴你不要賭博是買入，少量多次買入會(huì)有同樣回報(bào)！要是我說(shuō)的還可以！對(duì)你們有幫助！你們也可以關(guān)注我或者幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下！我也會(huì)經(jīng)常更新關(guān)于基金投資的心得體會(huì)！，

3、如果手里有二百萬(wàn)，是應(yīng)該投資房子，還是買理財(cái)？為什么有些人投資房子后選擇出租？

這個(gè)問(wèn)題需要用數(shù)據(jù)說(shuō)話，歷史到今天，我們就用今天的數(shù)據(jù)。情況一：買理財(cái)，200萬(wàn)買理財(cái)，一年的收益率可以在5%附近，如果你搞大額存單或者是一下小銀行，一年7%也是可以的，這樣，你一年的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益是14萬(wàn)。本金還是你的；這里不考慮你存死期2%收益的情況，也不考慮你炒股炒期貨一夜暴富或者爆虧的情況，所以，你買理財(cái)，年化7%應(yīng)該是極限了。

200萬(wàn)本金還是200萬(wàn)，不會(huì)少，情況二：買房子。買房子有兩種情況，第一是房子是否會(huì)升值貶值；第二是租出去能租多少錢；首先看第一種，目前樓市比較穩(wěn)定，大家也能看到某些地方樓市還在漲的消息，也能看到某些地方樓市跌了的消息，但是大部分都是穩(wěn)定，所以第一種情況下，樓市穩(wěn)定，你200萬(wàn)還是200萬(wàn)；第二是租出去能賺多少？200萬(wàn)的房子，在二線城市大概能買133個(gè)平方，大概4000元每月，一年也就是5萬(wàn)（應(yīng)該是往多了算）；如果在一線城市，200萬(wàn)能買50左右平方，一個(gè)月大概能租個(gè)5000，也就是一年6萬(wàn)。