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房子完稅票什么時(shí)候開，房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-03 07:48:21 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交

有一個(gè)時(shí)間段，從買房開始到拿房產(chǎn)證這期間都可以。

房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交

2，買房子契稅發(fā)票什么時(shí)候應(yīng)該拿到

一般情況下只要開出了全款的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票之后就可以交契稅了，這個(gè)時(shí)候就能拿到契稅完稅憑證，開這個(gè)是很快的關(guān)鍵是幫你辦理的開發(fā)商是不是積極，錢收了晚交一天他就能多用一天。如果是你自己交契稅當(dāng)場(chǎng)就可以拿到。

買房子契稅發(fā)票什么時(shí)候應(yīng)該拿到

3，購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給

應(yīng)該是，因?yàn)槟阗J款。所以你的購(gòu)房發(fā)票和房產(chǎn)證都在你貸款的銀行里做抵押。直到你還完貸款，拿著貸款結(jié)清證明上銀行才能把購(gòu)房發(fā)票和房產(chǎn)證拿出來(lái)。

購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給

4，全款買房什么時(shí)候可以拿到全額發(fā)票

各個(gè)地方政策都不太一樣，如果在西安或者咸陽(yáng)市的話，要拿到全款含稅額的發(fā)票是在交房后，因?yàn)榻环亢蠓孔佑辛藢?shí)測(cè)面積，這時(shí)候開發(fā)商開出來(lái)的發(fā)票是含稅的實(shí)測(cè)面積發(fā)票！如果沒(méi)有進(jìn)行實(shí)測(cè)前需要發(fā)票的話，也可以要求開發(fā)商先開具不征稅的發(fā)票，大部分在交房前需要發(fā)票的都是提取公積金或者辦理公積金貸款的客戶。只要你付完全款或者銀行貸款到帳就可以去辦。如果是期房買房全款發(fā)票在交房的時(shí)候由開發(fā)商開出全款發(fā)票給買房者，在拿全款發(fā)票到稅務(wù)局去繳納契稅，繳完契稅以后稅務(wù)局會(huì)開具完稅證明給買房者辦理房產(chǎn)證。如果是買的二手房，在繳完全款或是貸款下來(lái)就可以要求賣房者開具全額發(fā)票，全額發(fā)票下來(lái)就去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。買房的全款發(fā)票在貸款已經(jīng)審批通過(guò)的情況下就可以拿到全款的發(fā)票當(dāng)然不能馬上就能拿到，因?yàn)槭蹣遣渴盏劫J款之后還有一個(gè)過(guò)程，所以說(shuō)應(yīng)該會(huì)再過(guò)個(gè)十天到半個(gè)月就能拿到了。

5，房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始是怎么計(jì)算的

自2011年1月28日起實(shí)施，重慶房產(chǎn)稅稅率為0.5%-1.2%，上海稅率為0.6%。 一，上海房產(chǎn)稅細(xì)則，請(qǐng)參考 http://finance.qq.com/a/20110131/004337.htm 二，重慶房產(chǎn)稅細(xì)則，請(qǐng)參考 http://cq.qq.com/a/20110127/000561.htm 龍瑪房屋駱星宇為您回答，感謝采納，謝謝！
自2011年1月28日起實(shí)施，重慶房產(chǎn)稅稅率為0.5%-1.2%，上海稅率為0.6%。 一，上海房產(chǎn)稅細(xì)則，請(qǐng)參考 http://finance.qq.com/a/20110131/004337.htm 二，重慶房產(chǎn)稅細(xì)則，請(qǐng)參考 http://cq.qq.com/a/20110127/000561.htm 龍瑪房屋駱星宇為您回答。

6，商業(yè)貸款買房全款發(fā)票什么時(shí)候開

開發(fā)商應(yīng)該在收款后開具發(fā)票，如果是貸款購(gòu)買，在買受人支付首付款后，開發(fā)商應(yīng)該開具首付款發(fā)票，待銀行放貸后，開發(fā)商開具購(gòu)房款全款發(fā)票，買受人將首付款發(fā)票交回開發(fā)商?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條：填開發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開具發(fā)票。從2007年2月1日起，凡從事銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，在銷售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)時(shí)，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》。購(gòu)房發(fā)票的作用1、無(wú)法提取公積金。提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。2、辦理房產(chǎn)證也需要購(gòu)房發(fā)票。除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證都需要的材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。3、辦理房產(chǎn)證也需要購(gòu)房發(fā)票。除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。我們先總的來(lái)看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。以上內(nèi)容參考 百度百科_中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則

7，買房契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票什么時(shí)候才能下來(lái)

維修基金是開發(fā)商的事與你無(wú)關(guān)，契稅還早來(lái)，待房子交付后，開發(fā)商所有手續(xù)辦完后，讓你帶著所有收據(jù)換發(fā)票時(shí)，你拿到發(fā)票才能憑合同、發(fā)票去辦房證，辦證時(shí)繳納契稅。
開發(fā)商在為您辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)是必須交納契稅和維修基金的，故契稅、維修基金的正式發(fā)票早已取得，建議盡快要求開發(fā)商交還給您。 在售房之后，就可以向開發(fā)商正式發(fā)票。
1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。一般是在辦理購(gòu)房合同備案的時(shí)候交納的，2，房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行"錢隨房走"的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。一般是在交房的時(shí)候交納的！

8，買房后什么時(shí)候去交稅

很多人會(huì)有疑問(wèn)，買新房后到底什么時(shí)候交稅最合適？甚至有些人因?yàn)椴恢澜欢悤r(shí)間，而白白浪費(fèi)了稅收優(yōu)惠，導(dǎo)致賣房的時(shí)候受損失。近年來(lái)，圍繞房地產(chǎn)交易國(guó)家出臺(tái)了減免稅優(yōu)惠政策，而這些政策涉及購(gòu)房時(shí)間、面積、套數(shù)等關(guān)鍵問(wèn)題。對(duì)于個(gè)人購(gòu)房的時(shí)間，目前稅務(wù)部門的規(guī)定是，以契稅完稅證明上的時(shí)間或取得房產(chǎn)證的時(shí)間，按照孰先原則確定。那什么時(shí)候交稅能享受相關(guān)優(yōu)惠？正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)交稅了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來(lái)，特殊的也是兩三個(gè)月?，F(xiàn)實(shí)中，就出現(xiàn)過(guò)有人買房后因未及時(shí)辦理契稅繳納和辦理房產(chǎn)證，從而導(dǎo)致不能享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。桑女士1996年8月在北京買了一套商品房。2003年，房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，而他們?nèi)叶荚谏钲?，所以一直沒(méi)辦房產(chǎn)證。去年，她考慮賣掉房子，并于2014年9月5日辦下了房產(chǎn)證。2014年9月22日，桑女士將該套房賣了500萬(wàn)元。2014年11月27日，桑女士與買主到海淀地稅二所辦房屋過(guò)戶，窗口工作人員審核其材料，稱其購(gòu)房“未滿5年，不能享受營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等減免政策”。最終，桑女士被征繳稅費(fèi)79萬(wàn)余元。但是，桑女士認(rèn)為，該房早滿5年，應(yīng)享受減稅政策，故先后向海淀地稅二所、海淀地稅局提出行政復(fù)議。兩家單位均出具行政復(fù)議決定，認(rèn)為征稅合法。對(duì)此，海淀區(qū)地稅局代理人稱，桑女士的契稅是在2014年4月份繳的，房產(chǎn)證是在2014年9月份辦的，都沒(méi)滿5年。2015年5月13日，海淀地稅局就此案舉行了公開審理會(huì)議，審查結(jié)果仍是桑女士購(gòu)房時(shí)間不足5年，故海淀地稅二所對(duì)桑女士征稅的行政行為合法有效。所以，買房之后應(yīng)該及時(shí)交稅，以避免不必要的支出。（以上回答發(fā)布于2015-09-07，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

9，房屋契證是什么時(shí)候辦理的

契證是你立契成功后的證，他項(xiàng)權(quán)證是你按揭后才出來(lái)的一個(gè)證，一般是放在銀行里做為抵押的?！　囊话阋饬x上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》?！　〉谝?，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備?！　〉诙?，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　〉谌?，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　〉谒?，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》?！　〉谖?，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。
房屋以產(chǎn)權(quán)登記證的簽發(fā)時(shí)間為取得時(shí)間。如果是結(jié)婚之前（登記）買的，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
契證是你立契成功后的證，他項(xiàng)權(quán)證是你按揭后才出來(lái)的一個(gè)證，一般是放在銀行里做為抵押的。

10，按揭買房全額發(fā)票什么時(shí)候拿到手

廣州區(qū)莊某樓盤數(shù)位業(yè)主近日反映：房產(chǎn)證難拿不說(shuō)，就算要求最簡(jiǎn)單的購(gòu)物憑據(jù)———發(fā)票也是不易?！　I(yè)主李先生是在去年11月買的房，在銀行辦理了按揭，可直到現(xiàn)在，手上除了首期房款的發(fā)票，其余的都是收據(jù)，按理來(lái)說(shuō)應(yīng)該是發(fā)票，但開發(fā)商卻稱“發(fā)票已開了，但必須等供完樓后才能拿”。李先生認(rèn)為，發(fā)票開了又不給，可能是開發(fā)商想偷稅漏稅的借口。對(duì)此，記者咨詢了多方意見?！　〗ㄐ校喊l(fā)展商應(yīng)給發(fā)票　　建設(shè)銀行廣州高教大廈辦事處客戶經(jīng)理盧玉珍說(shuō)，辦理完按揭，發(fā)展商將業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行將錢匯給發(fā)展商，這時(shí)發(fā)展商就應(yīng)該給業(yè)主發(fā)票，業(yè)主一般在辦理完按揭半年后就可拿到發(fā)票?！　《ど蹄y行的有關(guān)負(fù)責(zé)人則告訴記者，拿不到發(fā)票是很正常的，因?yàn)橘I樓的錢是銀行幫業(yè)主墊的，業(yè)主實(shí)際上沒(méi)有自己出那筆錢，所以業(yè)主要到自己付清買樓的錢后才能到工行拿發(fā)票?！　÷蓭煟喊唇野l(fā)票有兩種　　為何兩家銀行的說(shuō)法如此迥異？記者采訪了廣州律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)委員會(huì)主任許奮飛。許律師說(shuō)，按揭發(fā)票有兩種，一種是房?jī)r(jià)款發(fā)票，一種是利息收入發(fā)票，其中，建行提到的是前種發(fā)票，而工行提到的則是后一種發(fā)票。許律師告訴記者：房?jī)r(jià)款發(fā)票應(yīng)由發(fā)展商出具，發(fā)展商有給付義務(wù)，而且應(yīng)在接到銀行匯款后馬上出具；而利息收入發(fā)票則由銀行出具，這方便業(yè)主在出讓時(shí)明晰納稅部分，比如一套40萬(wàn)元的房子，以按揭付款的方式要交納20萬(wàn)元的利息，后來(lái)出讓時(shí)賣了65萬(wàn)元，這時(shí)應(yīng)納稅的只有5萬(wàn)元的這部分，其中發(fā)票就起了很重要的作用?！　≡S律師說(shuō)，業(yè)主和銀行簽訂貸款合同，即完成了按揭業(yè)務(wù)，銀行將全額貸款一次性撥放給發(fā)展商。按法律規(guī)定，發(fā)展商應(yīng)向業(yè)主出具發(fā)票，以證明業(yè)主取得了貸款權(quán)利。而且只有當(dāng)業(yè)主拿到發(fā)展商出具的發(fā)票后，才有向銀行還款的義務(wù)。而業(yè)主每向銀行還一期款，相應(yīng)的，銀行方面應(yīng)開一次發(fā)票?！　∫恍┮浴鞍唇屹I的房不能開發(fā)票”欺騙業(yè)主的發(fā)展商，主要是想借此逃稅。一旦出現(xiàn)糾紛，拿不到發(fā)票的小業(yè)主，就會(huì)因相關(guān)的法律憑據(jù)不足，處于不利地位。許律師提醒，當(dāng)小業(yè)主遭遇這種情況時(shí)，完全有權(quán)向發(fā)展商索要應(yīng)有的發(fā)票。若發(fā)展商執(zhí)意不給，業(yè)主可向地稅局投訴。
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