他一直覺(jué)得學(xué)歷高的人都很有素質(zhì)，他一直覺(jué)得我倆吵架斗嘴我吵不贏他是因?yàn)槲覍W(xué)歷高不會(huì)吵架，今天他見(jiàn)識(shí)到了女人撒潑開(kāi)是什么樣子，我原來(lái)一直都在裝[捂臉]他還擔(dān)心我動(dòng)這么大火再回奶了。一手房中介是不存在吃差價(jià)的問(wèn)題，因?yàn)樾聵潜P(pán)售價(jià)都是固定死的最多就是折扣優(yōu)惠個(gè)千把塊錢(qián)，每個(gè)新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)聯(lián)系渠道去分銷(xiāo)，一套房成交基本是總價(jià)的2個(gè)點(diǎn)的傭金，這錢(qián)也不是顧客給，是開(kāi)發(fā)商給的。
1、房屋中介靠什么賺錢(qián)？
一手房中介是不存在吃差價(jià)的問(wèn)題，因?yàn)樾聵潜P(pán)售價(jià)都是固定死的最多就是折扣優(yōu)惠個(gè)千把塊錢(qián)，每個(gè)新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)聯(lián)系渠道去分銷(xiāo)，一套房成交基本是總價(jià)的2個(gè)點(diǎn)的傭金，這錢(qián)也不是顧客給，是開(kāi)發(fā)商給的。那有朋友問(wèn)了，那我自己直接去售樓部買(mǎi)不通過(guò)中介不是就可以便宜點(diǎn)嗎，讓售樓部直接把2個(gè)點(diǎn)的傭金給回我不就好了嗎？其實(shí)這樣想是不對(duì)的，房子總價(jià)不變，顧客是中介帶過(guò)去，這傭金給中介，如果是自己去售樓部成交，那這傭金也是開(kāi)發(fā)商自己省下來(lái)的也不會(huì)給到顧客，
如果說(shuō)這傭金能給到顧客的話(huà)，那我們中介還怎么生存呢，個(gè)個(gè)都知道去售樓部可以返傭金啦。如果真的想返傭金，其實(shí)也可以的，自己去中介公司上班，然后再買(mǎi)房，那么除去公司扣除的一部分傭金，剩下的就是你返回的，最重要的是，中介渠道很多給開(kāi)發(fā)商介紹的顧客也很多，這樣就有條件跟開(kāi)發(fā)商談優(yōu)惠折扣，可以享受額外的團(tuán)購(gòu)折扣。
你自己去售樓部屬于散客，基本很難談給到最優(yōu)惠的折扣，折扣雖然不多也可以省個(gè)萬(wàn)把塊左右，其實(shí)找中介可以省心很多，因?yàn)橄露ń鹨院筮€要按揭銀行貸款，這些都是售后中介都會(huì)幫顧客搞定，因?yàn)轭櫩桶唇铱顩](méi)有到位的話(huà)，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)給傭金給中介的。而售樓部的因?yàn)橹薪閹?lái)的顧客很多，有時(shí)候他們自己都無(wú)暇顧及的，但是中介的客都是自己一手一摸跟進(jìn)，成交一臺(tái)不容易很珍惜的，
2、街道上房產(chǎn)中介靠什么賺錢(qián)的？
給你們講一下我砸中介的事，你就知道中介賺中介費(fèi)那是零花錢(qián)，真正的大肉在哪！我去年賣(mài)房子被中介在委托協(xié)議里做手腳，他們遇見(jiàn)我也算老天開(kāi)眼了！我正好生完孩子沒(méi)多久又被社會(huì)騙了，賣(mài)房子也心情不好！產(chǎn)后抑郁都發(fā)泄到破中介身上了！中介賣(mài)不出去還壓客戶(hù)，拿我家這個(gè)好房源釣魚(yú)！明明已經(jīng)達(dá)到我家房子價(jià)格了，他們就加價(jià)說(shuō)我家后悔了或者編造各種理由，逼迫的看上我家這個(gè)房子的人半夜繞過(guò)中介過(guò)來(lái)問(wèn)我們，到底這個(gè)房子賣(mài)不賣(mài)！我老公去找中介，中介不要臉的說(shuō)當(dāng)初和他們簽訂的是長(zhǎng)期終身托管賣(mài)房，沒(méi)有期限并且高過(guò)我指定房?jī)r(jià)的部分都是他們的，所以他們就用各種技巧去抬高房?jī)r(jià)以最高的房?jī)r(jià)賣(mài)了他們掙中間價(jià)！太他媽的不要臉了！我知道之后，我要撤銷(xiāo)這個(gè)委托，并且我家火速找了其他幾個(gè)品牌中介！過(guò)來(lái)找我買(mǎi)方那家人，因?yàn)橐J款，我們要配合貸款比較麻煩，我也沒(méi)答應(yīng)他！不出兩天，就有一家中介帶了一對(duì)老夫妻看房當(dāng)時(shí)就看中了，當(dāng)天晚上他們女兒過(guò)來(lái)看了一遍也很滿(mǎn)意就要定！我們家收了10000定金，中介可能就把我家房源已賣(mài)信息上傳他們中介系統(tǒng)了！然后之前那家中介給賣(mài)我房子這家中介打電話(huà)要中介費(fèi)，人家沒(méi)理它！他們大晚上跑我家來(lái)，從進(jìn)門(mén)開(kāi)始我留了心眼錄音了！那個(gè)翻臉比脫褲子快呀，黑社會(huì)呀！然后還叫我老公去他們門(mén)店看當(dāng)初我老公簽約我家房子的“賣(mài)身契”！我老公走了2個(gè)小時(shí)也沒(méi)回來(lái)！我想想我老公那個(gè)文鄒鄒的樣子，指不定怎么被這幫黑中介壓榨呢！我女兒才4個(gè)多月，大冬天，我給包裹好了推著嬰兒車(chē)我就去了門(mén)店找我老公去了！我邊錄視頻邊罵，推著我女兒，然后叫他們店長(zhǎng)出來(lái)，店長(zhǎng)躲得就是不出來(lái)，然后我就打了110！報(bào)警完之后我有底氣了，我就見(jiàn)他們一個(gè)員工罵一個(gè)！罵不過(guò)癮，據(jù)我老公說(shuō)我還砸人家東西來(lái)著，我老公當(dāng)時(shí)怕我女兒嚇著，推著嬰兒車(chē)躲的離我比較遠(yuǎn)，還順帶給他幾個(gè)哥們打電話(huà)讓過(guò)來(lái)準(zhǔn)備幫我一起砸店[捂臉]沒(méi)輪到他們動(dòng)手我已經(jīng)把他們一個(gè)店人嚇著了人手護(hù)著臺(tái)電腦，我也只能砸娃板凳椅子！警察叔叔來(lái)了之后，我把他們強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)詐騙合同，脅迫威脅的事說(shuō)了，那些店員否認(rèn)還說(shuō)我過(guò)來(lái)砸店，然后我就說(shuō)姑奶奶我家有隱形攝像頭，你們中介去我家?guī)状危ㄍ砩先ネ{我家說(shuō)我們違反協(xié)議讓別人賣(mài)房賠償你們10倍中介費(fèi)都錄像了！不方便現(xiàn)在看，我手機(jī)里還有一段錄音！我才放了不到一分鐘，警察叔叔說(shuō)叫店長(zhǎng)回來(lái)，讓我指認(rèn)誰(shuí)去的我家！并且說(shuō)有黑社會(huì)性質(zhì)，現(xiàn)在掃黑除惡5人以上就是團(tuán)伙！我和警察說(shuō)，我砸的隨便抓我但是去我家的中介我給你指認(rèn)！他們店長(zhǎng)到了之后，還算懂點(diǎn)江湖，趕緊道歉然后說(shuō)員工不懂事，并且說(shuō)我砸東西是他們的錯(cuò)服務(wù)不好惹到我了！總之就是讓我看到了孫子的態(tài)度，我提了訴求：把之前協(xié)議拿出來(lái)撤銷(xiāo)，以后不許再去我家，如果再去，我直接指認(rèn)黑社會(huì)！回家的路上，我老公一句話(huà)不說(shuō)就好像被嚇傻了，我問(wèn)他怎么了？他說(shuō)：他一直覺(jué)得學(xué)歷高的人都很有素質(zhì)，他一直覺(jué)得我倆吵架斗嘴我吵不贏他是因?yàn)槲覍W(xué)歷高不會(huì)吵架，今天他見(jiàn)識(shí)到了女人撒潑開(kāi)是什么樣子，我原來(lái)一直都在裝[捂臉]他還擔(dān)心我動(dòng)這么大火再回奶了！。
