銀行的貸款有很多的種類，一般個(gè)人貸款就是銀行向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)，用于購(gòu)買自用住房或者小額投資經(jīng)營(yíng)，并約定按期還本付息的貸款。一般個(gè)人接觸比較多的就是住房貸款，銀行貸款有專門的信貸部門對(duì)貸款人的資格進(jìn)行審核，需要滿足下列條件，申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有合法的身分，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，銀行信用記錄良好，銀行需要分析申請(qǐng)人是否有還款的能力。

1、個(gè)人如何從銀行貸到款？

家族財(cái)富密碼評(píng)論員云朵：銀行的貸款有很多的種類，一般個(gè)人貸款就是銀行向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)，用于購(gòu)買自用住房或者小額投資經(jīng)營(yíng)，并約定按期還本付息的貸款。一般個(gè)人接觸比較多的就是住房貸款，銀行貸款有專門的信貸部門對(duì)貸款人的資格進(jìn)行審核，需要滿足下列條件，申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有合法的身分，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，銀行信用記錄良好，銀行需要分析申請(qǐng)人是否有還款的能力。

申請(qǐng)人需要向銀行提供有效的身份證件，戶口本，婚姻狀態(tài)的證明，如果是單身購(gòu)房還需要提供單身證明，這個(gè)一般是所在單位的工會(huì)開(kāi)具，蓋上公章就可以，如果已婚還需要提供另一方的有效身份證件，戶口本和結(jié)婚證。還需要提供申請(qǐng)人的收入證明和銀行的業(yè)務(wù)流水明細(xì)，一般需要半年左右，申請(qǐng)房屋貸款需要提供房屋抵押的權(quán)利證明。

每個(gè)銀行的貸款政策不一樣，但是最基礎(chǔ)的資料都是相同的，現(xiàn)在個(gè)人貸款還有比較流行的產(chǎn)物，叫信用貸款。由于信用貸款是不需要借款人提供抵押品或者第三方擔(dān)保，完全是依靠借款人的信用做擔(dān)保，銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)很大，所以對(duì)借款人的要求很高，銀行對(duì)借款人的職業(yè)，經(jīng)濟(jì)收入，發(fā)展前景都會(huì)考察。信用貸款額度最高30萬(wàn)元，借款期限1到3年不等，利率隨年限不同有所遞增，

2、怎么能到銀行順利貸到款？

第一，信用良好想要銀行貸款，信用好是第一個(gè)條件。所有的銀行貸款在貸前審批的時(shí)候都要查詢央行征信中心的信用報(bào)告，如果有不良記錄（逾期90天不還）、呆賬記錄的，一律不得貸款，如果有累計(jì)多次逾期記錄的，銀行也會(huì)慎重考慮不予貸款。還有就是法院的強(qiáng)制執(zhí)行記錄，拒不執(zhí)行法院判決的，也是信用不好的表現(xiàn)，第二，看抵押物基本上大額（超過(guò)20萬(wàn)）的銀行貸款都需要有抵押物。

買房買車的直接就是抵押房子車子，其他的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款，可以用房子、土地、設(shè)備、存貨等來(lái)抵押，第三，看收入情況銀行貸款，還要審核借款人有沒(méi)有合法的穩(wěn)定的收入來(lái)源。個(gè)人的車貸房貸主要看借款人的工作單位和收入情況，基本上月收入能達(dá)到貸款月供的2倍，就可以順利放款，經(jīng)營(yíng)類貸款主要看營(yíng)業(yè)收入和納稅記錄。總結(jié)想要順利得到銀行貸款，以上三個(gè)方面都要做到良好，

3、小企業(yè)怎樣才能從銀行貸到款？有什么技巧？

給小企業(yè)推薦一種貸款技巧：企業(yè)主個(gè)人信用良好，企業(yè)按時(shí)納稅。小企業(yè)想從銀行貸款，一般有三種方式：抵押、擔(dān)保、信用，抵押是用企業(yè)的土地（須是出讓過(guò)的土地）、廠房或者設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)等做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款；擔(dān)保是具有擔(dān)保資格的企業(yè)、擔(dān)保公司等為企業(yè)申請(qǐng)的貸款做擔(dān)保；信用是企業(yè)因?yàn)榘磿r(shí)繳納稅款，所處產(chǎn)業(yè)符合國(guó)家相關(guān)政策，可以申請(qǐng)納稅e貸，方便快捷，自助又循環(huán)，很受企業(yè)主歡迎。

前兩種貸款，小企業(yè)申請(qǐng)起來(lái)困難多一些，費(fèi)用也高，比如，抵押貸款要交評(píng)估費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)；擔(dān)保貸款，如果是擔(dān)保公司擔(dān)保，也要繳納擔(dān)保費(fèi)，且操作起來(lái)流程長(zhǎng)，手續(xù)繁瑣，我推薦的是第三種，納稅e貸。我在農(nóng)行工作，目前農(nóng)行線上推出的納稅e貸，純線上，只要企業(yè)（含企業(yè)主個(gè)人）無(wú)不良信用記錄，按時(shí)納稅，就可以通過(guò)企業(yè)網(wǎng)銀申請(qǐng)到年納稅額4倍的貸款，比如企業(yè)上一年納稅20萬(wàn)，可以貸款80萬(wàn)，目前最高額是100萬(wàn)，有望提高到300萬(wàn)，純信用貸款，可以隨借隨還，目前年利率4.45%，還款方式是利隨本清。