放更長(zhǎng)遠(yuǎn)，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴。為什么“雖然現(xiàn)在房子這么貴，還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下去呢，為什么中國(guó)房子已經(jīng)非常過(guò)剩，但是房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，關(guān)于“房子這么貴，為什么還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下去呢，以上關(guān)于“房子這么貴，為什么還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下呢。

1、三亞房子為什么貴？

作為一個(gè)海南人。我可以告訴很負(fù)責(zé)的告訴你因?yàn)槲鍌€(gè)字國(guó)際旅游島，曾經(jīng)三亞房?jī)r(jià)也就幾千。沒(méi)那么貴，突然大佬們給海南按上個(gè)國(guó)際旅游島，這幾個(gè)大字后，炒房團(tuán)來(lái)了一堆又一堆。房?jī)r(jià)蹭蹭的往上漲，全球溫度升高，氣候變化大。似的北方地區(qū)冬天非常冷，老人身體不好的，頂不住。所以來(lái)海南過(guò)冬，海南這個(gè)小地方，就海口,三亞大一點(diǎn)看起來(lái)繁華點(diǎn)。

然后三亞旅游資源又豐富，所以有錢的老人都在那買房，越買越漲。本地人拆遷戶給征收土地后，拿了不少賠償款，但是沒(méi)地方住，也會(huì)自己去買商品房。由于太多人來(lái)買房，現(xiàn)在政府搞了限購(gòu)，再來(lái)人口買房，五年社?；蛘呒{稅才可以買，這點(diǎn)有些人會(huì)覺(jué)得那沒(méi)人買的了肯定會(huì)跌。萬(wàn)萬(wàn)相反，只有價(jià)格是漲的太過(guò)分他才來(lái)限制，然而并沒(méi)有用，

2、房子這么貴，為什么還有人買？

謝謝邀請(qǐng):房子再貴也有買的，-是生活需要，二是投資炒房。生活需要，這個(gè)不用多說(shuō)，人生來(lái)就要衣食住行，你連住的地方都沒(méi)有，怎么生存，過(guò)寄人籬下估計(jì)沒(méi)人愿意!所以買房是必須的，就是砸鍋買鐵也要先買房住著，因?yàn)橛蟹坎庞屑遥捶客顿Y，這是一種投資行為，有的炒房賺得盆滿缽滿。有的賠了婦人又折兵，不光沒(méi)賺錢，還把自己的房子賠進(jìn)去，所以最好別涉及炒房，

3、房子這么貴，為什么還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下呢？

答：謝謝你邀請(qǐng)我回答：關(guān)于“房子這么貴，為什么還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下去呢？”這個(gè)問(wèn)題，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我是這樣看的，房子雖然貴，開(kāi)發(fā)商從調(diào)研考察到拿地，拿到地以后，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃完成后送到所在地規(guī)劃部門進(jìn)行審批，審批完成，進(jìn)入施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和審查，施工圖紙審查合格，開(kāi)始施工、監(jiān)理招投標(biāo)，招投標(biāo)結(jié)束，進(jìn)入施工階段，監(jiān)理單位也開(kāi)始進(jìn)入施工監(jiān)理階段，直至工程結(jié)束，這一整套流程下來(lái)，開(kāi)發(fā)商首先付出拿地及規(guī)費(fèi)等費(fèi)用，緊接著要付部分設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等費(fèi)用，這些費(fèi)用加起來(lái)可是一筆不小的數(shù)目，現(xiàn)在國(guó)家政策是“房住不炒”，地方政府是“限購(gòu)限價(jià)”，銀行是“貸款收緊”，地方房管部門是“房產(chǎn)銷售許可公示制”，他們本來(lái)可以欠帳拿地，可以房子未砌就賣，可以隨時(shí)幫助購(gòu)房者拿貸款購(gòu)房等等，現(xiàn)在都行不通了，國(guó)家和地方政府這些政策和規(guī)定，對(duì)投機(jī)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是毀滅性的打擊。

那么，為什么“雖然現(xiàn)在房子這么貴，還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下去呢？”，我個(gè)人認(rèn)為：雖然現(xiàn)在房子這么貴，但由于開(kāi)發(fā)商所需投入的成本越來(lái)越高，另加上國(guó)家宏觀政策的調(diào)控和地方政府限購(gòu)限價(jià)，再加上銀行貸款的收緊，導(dǎo)致實(shí)力較弱的開(kāi)發(fā)商就混不下去了，這是主要原因，以上關(guān)于“房子這么貴，為什么還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下呢？”這個(gè)問(wèn)題的分析，只是我的個(gè)人見(jiàn)解，如果有不同意見(jiàn)，請(qǐng)留言討論！。

4、中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么如此貴？

中國(guó)的房?jī)r(jià)除了商品屬性，還有別的屬性，因此價(jià)格會(huì)如此畸高，你知道這是什么原因嗎？1、房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀(jì)的80年代，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40-70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

我們現(xiàn)在自信、投資的房子，都屬于商品房，可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易，2、房產(chǎn)的金融屬性為什么說(shuō)商品房有金融屬性？主要原因是商品房作為社會(huì)財(cái)富的蓄水池，得到廣大民眾的認(rèn)同。在中國(guó)，居民可投資渠道著實(shí)不多，商品房是一個(gè)看得見(jiàn)，摸得著，可理解的唯一投資品種，因此具有投資屬性，而且由于賣地價(jià)格、生產(chǎn)成本不斷走高，新房房?jī)r(jià)不斷刷寫新高，從而帶動(dòng)二手住房保值增值。