北京 房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？北京 房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎？北京 房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？從北京市住建委獲悉，2017年12月份北京全市新房和二手房房?jī)r(jià)2016年同比。未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)跌，但不會(huì)跌到白菜價(jià)，會(huì)跌到和當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^的價(jià)格，北京 房?jī)r(jià)會(huì)降嗎。

房子以后會(huì)越來(lái)越便宜。未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)跌，但不會(huì)跌到白菜價(jià)，會(huì)跌到和當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^的價(jià)格。換句話說(shuō)，房?jī)r(jià)很可能在目前的基礎(chǔ)上下降70%到80%。房?jī)r(jià)之所以越來(lái)越便宜，是因?yàn)橹袊?guó)市政府提出“住不炒”，發(fā)展“住房租賃市場(chǎng)”，建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)住房需求會(huì)有很大的分流作用。房?jī)r(jià)現(xiàn)狀:此輪房?jī)r(jià)已持續(xù)三年多，已是強(qiáng)弩之末，北京二手房?jī)r(jià)已開(kāi)始下行，北京周邊三四線城市。

而三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)更加分化，人口流入少，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一的三四線城市，房?jī)r(jià)很可能會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和炒房團(tuán)的退出而大幅下跌。未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越便宜，因?yàn)榉康禺a(chǎn)會(huì)投機(jī)去泡沫，防控系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)?？赡軐?duì)于很多人來(lái)說(shuō)，會(huì)選擇租房。房?jī)r(jià)貴不貴跟他們關(guān)系不大，租金市場(chǎng)的漲跌對(duì)他們影響最直接。未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越便宜，回歸當(dāng)?shù)鼐用袷杖霙Q定。

樓市處于當(dāng)代社會(huì)的風(fēng)口浪尖。中國(guó)幅員遼闊，資源豐富。以前我們不愁沒(méi)地方住?，F(xiàn)在，隨著中國(guó)人口的增長(zhǎng)，發(fā)達(dá)城市的建立，城市中心帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，城市里的人沒(méi)有房子住，而那些遠(yuǎn)離城市的地方逐漸變得人煙稀少，農(nóng)村人都跑到城市去了，而城市里的富人現(xiàn)在都轉(zhuǎn)向了農(nóng)村。這一切都源于經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的變化。

今年北京的樓市一個(gè)月內(nèi)四次加息。這個(gè)信號(hào)是否預(yù)示著中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)因此暴跌？其實(shí)稍微有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)頭腦的人都不會(huì)這么想。為什么？首先，北京作為中國(guó)的首都，公眾會(huì)希望在北京有一席之地，因?yàn)檫@里充滿(mǎn)了機(jī)遇，不僅是政治上的，還有經(jīng)濟(jì)上的。北京樓市加息是一方面的標(biāo)桿，中國(guó)市政府表示要控制房?jī)r(jià)來(lái)控制炒房者。穩(wěn)定房?jī)r(jià)和北京必須是先鋒，同時(shí)。

不可能。不要冥想。房地產(chǎn)是由政府支持的。GPD增長(zhǎng)60%靠房地產(chǎn)，房地產(chǎn)影響很多行業(yè)的發(fā)展，比如鋼筋混凝土，所以不可能跌。也許明年上半年會(huì)有一個(gè)緩沖，減緩增長(zhǎng)?？戳藙e人寫(xiě)的東西，感覺(jué)很好。希望對(duì)你有幫助。我來(lái)告訴你為什么房?jī)r(jià)這么高，肉價(jià)會(huì)漲這么多。用最簡(jiǎn)單的道理闡述經(jīng)濟(jì)的原理，進(jìn)而闡述經(jīng)濟(jì)的道理。

數(shù)據(jù)顯示北京落戶(hù)難，京津冀地區(qū)人口也在直線下降，造成北方地區(qū)人口外遷效應(yīng)。之前因?yàn)楸本┪舜罅咳丝?，很多和北京相處不?lái)的人轉(zhuǎn)而定居北京和天津，從而催生了環(huán)北京經(jīng)濟(jì)圈?，F(xiàn)在由于北京政策收緊，落戶(hù)極其困難。很多人不再選擇去北京，而是選擇上海和珠三角。北京的溢出效應(yīng)減弱，甚至京津冀都受到很大影響。

在5、 北京 房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?

now 北京、房?jī)r(jià)的地方政策下，肯定會(huì)下降，而且下降幅度應(yīng)該不小。就算你的剛性需求很大，現(xiàn)在a 北京城市連續(xù)五年的納稅證明已經(jīng)干掉了90%的潛在購(gòu)房者(現(xiàn)有開(kāi)盤(pán)和二手房有近50%被外地人買(mǎi)走了)，有房的也沒(méi)資格再買(mǎi)房了。就連北京戶(hù)口現(xiàn)在也有兩套以上的限購(gòu)政策。如此嚴(yán)格的政策在全國(guó)尚屬首次。根據(jù)這個(gè)政策，我們來(lái)推理一下:以100套房為例。政策出臺(tái)前，100套現(xiàn)房可能很快被市場(chǎng)搶購(gòu)一空?，F(xiàn)在炒房團(tuán)一般會(huì)退出競(jìng)爭(zhēng)(房產(chǎn)投資占購(gòu)房比例40%左右)。50%的外地人90%買(mǎi)房，也就是45%沒(méi)資格。

這樣算吧。55%的成交量下降是一定的，40%的炒房者會(huì)被平均分成合格和不合格兩個(gè)陣營(yíng)，也就是55%加20%。這樣交易量會(huì)下降75%左右。如此大幅度的成交量萎縮，房地產(chǎn)交易的牛市將戛然而止。剩下的就是買(mǎi)賣(mài)的拉鋸戰(zhàn)。我相信賣(mài)家最后是忍不了的。等等，我估計(jì)最后房?jī)r(jià)會(huì)比現(xiàn)在低30%左右。以上純屬個(gè)人推理。

全國(guó)樓市明顯降溫。很多地方房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng)了。以北京為例，今年年初樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，到現(xiàn)在已經(jīng)是-1房?jī)r(jià)了。按照筆者的理解，現(xiàn)在-1房?jī)r(jià)已經(jīng)接近今年年初和去年年底的水平，也就是說(shuō)-1房?jī)r(jià)又回到了一年前。12月10日，《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪北京二手房市場(chǎng)中介門(mén)店，看到二手房市場(chǎng)中介門(mén)店生意冷清，已經(jīng)失去了往日的熱鬧。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，-1/二手房?jī)r(jià)網(wǎng)格的調(diào)整非常明顯。從今年4月到現(xiàn)在半年，累計(jì)跌幅超過(guò)15%，部分地區(qū)房?jī)r(jià)跌幅接近20%，北京二手。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，過(guò)去一年，北京樓市調(diào)控政策密度發(fā)布，創(chuàng)下全國(guó)和北京歷史紀(jì)錄，一年發(fā)布調(diào)控措施超過(guò)30項(xiàng)。

從北京市住建委獲悉，2017年12月，北京全市新房和二手房房?jī)r(jià)2016年12月，二手房成交價(jià)格較最高點(diǎn)下降13%。據(jù)介紹，2017年12月北京一手房均價(jià)為3.78萬(wàn)元/平方米，較2016年12月下跌0.9%。二手房成交均價(jià)5.91萬(wàn)元/平方米，比2016年12月下降1.2%，比最高點(diǎn)2017年3月下降13%。

目前樓市被中國(guó)市政府、國(guó)有銀行和在北上廣有投資房的有錢(qián)有勢(shì)的人主導(dǎo)(反正自己的房子賣(mài)不出去)。熊是剛畢業(yè)的大學(xué)生。你覺(jué)得會(huì)跌嗎？當(dāng)大學(xué)生耗盡了三代人應(yīng)該享受的財(cái)富，他們想盡辦法買(mǎi)房，從政府和銀行拿。那時(shí)候，所有的經(jīng)濟(jì)原理都會(huì)馬上回來(lái)發(fā)揮作用。即使中國(guó)經(jīng)濟(jì)每年上漲10%，房子還是會(huì)跌。因?yàn)樽馐郾?000倍，傻子都知道撐不了多久。

如果這一步?jīng)]有完成，即使實(shí)行房地產(chǎn)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，政府也會(huì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的。所以簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，不買(mǎi)房拿這個(gè)優(yōu)惠就漲，拿了就跌?；蛘吣憧船F(xiàn)在的成交量，你可以認(rèn)為實(shí)際上是跌了，只是政府給那些低價(jià)房制造了困難，有人愿意買(mǎi)，有人愿意賣(mài)，所以表面上并沒(méi)有跌，你覺(jué)得看到這個(gè)就能逃脫嗎？其實(shí)很難。