投資小戶型住房100萬可以投資一套小戶型學(xué)區(qū)房，這樣的投資能夠比較好的保值增值。如果有100萬閑錢，想實現(xiàn)保值增值的話，根據(jù)個人的投資理財經(jīng)驗，可以有以下兩個投資組合來選擇，結(jié)論綜上所述，如果有100萬閑錢，想保值增值，可以考慮投資小戶型學(xué)區(qū)房，也可以考慮投資股市高分紅績優(yōu)股。

1、100萬存款該怎么投資？

我是高經(jīng)旦旦7，很榮幸回答你的問題。看了答案中有很多建議你投P2P的，我是非常不贊同的，我個人親身經(jīng)歷，P2P跑路，損失很大。你有房有車，不知道是幾套房，如果僅有一套，建議你配置核心城市核心地段的第二套房產(chǎn)。投資房產(chǎn)要關(guān)注六大要素（選擇人口流入的城市、靠近地鐵、重點學(xué)校、成熟社區(qū)、租金回報率高、面積小總價低），具體可看我的文章，

你的投資屬于保守型，這沒有錯，投資首先要確保資金的安全。我建議你進行如下的資產(chǎn)配置（非常保守的配置）：當(dāng)然，如果你想提高收益率，就要學(xué)習(xí)一下投資理財知識，特別是關(guān)注一下如何投資指數(shù)基金，多配置指數(shù)基金，您的點贊是對我勞動的最大肯定，也是您美德的巨大彰顯。請關(guān)注我，方便單獨交流，也歡迎您在評論區(qū)留言，發(fā)表您的看法，

2、100萬怎么投資沒有風(fēng)險？

看你怎樣理解沒有風(fēng)險這個詞？一種理解是絕對不允許低于100萬賬戶值，不允許有浮動虧損。另一種理解是可以有浮動盈虧，最后一年下來實現(xiàn)10%的盈利，最安全的做法，就是通過滬深股票市場開戶后，可以做國債逆回購。買賣是通過上海和深圳的證券市場的賬戶來完成交易的，，需要資金的一方，也就是逆回購的需求方，用他的國債作抵押，到期還本付息。

你把錢借給別人，獲得固定利息，這個固定利息，就是你當(dāng)天成交的那個數(shù)字，安全性如何？逆回購的安全性超強，因為別人把國債抵押來跟你借錢的，他還你錢的時候抵押的國債才解凍，所以非常安全，基本等同于國債的安全級別。回報如何？逆回購的價格每天在變動，有低有高，一般情況下，年化收益可以做到超過5%，介于5-10%之間，

什么時候收益率高呢，尤其在月底、年底資金面緊張的時候，年化收益高達50%以上。怎么操作？通過看盤交易軟件來完成，國債逆回購的價格每天都是變動的，你找一個高價格，就可以去下單成交，可以是幾天的逆回購，也可以是幾十天，一百多天的逆回購，你只管找高價格賣出，不需要知道你的借款賣給誰了，市場自動匹配，跟股票交易類似。

還有一種方法，就是在股票市場，只做申購新股，不參與二級市場的交易，就不會賠錢，國內(nèi)A股市場是需要有二級市場的持股，按持股市值才可以申購新股的。但是如果你做港股申購和美股申購新股，就沒有要求一定要持有二級市場的股票，目前有幾家在香港和美國上市的券商，可以申購港股和美股的新股，如果申購中簽，股票上市那天，開盤后直接在二級市場賣掉，一般年化遠遠超過10%。

3、用100萬投資如何才能年收益6萬？

100萬資金，年收益6萬元，相當(dāng)于年華收益率6%，這個收益要求并不高，而且也比較容易達到，只需要你稍微冒一點點風(fēng)險即可！方案一：銀行結(jié)構(gòu)性理財產(chǎn)品銀行結(jié)構(gòu)性理財產(chǎn)品，要比結(jié)構(gòu)性存款的預(yù)期收益更高、但風(fēng)險也相對要大一點，本金也安全可靠，也有保底收益存在，是比較適合你要求的投資理財產(chǎn)品！比如，招商銀行的滬深300指數(shù)看漲（116794）結(jié)構(gòu)性理財產(chǎn)品，產(chǎn)品期限245天，5萬元起購，預(yù)期最高年化收益率為6.7%（1%保底收益＋5.7%浮動收益），產(chǎn)品與滬深300指數(shù)（看漲）掛鉤，若觀察日滬深300指數(shù)≥期初的102%，則年華收益率為6.70%，否則到期后按1%給予保底收益！如果你對股市未來看漲、且有不敢輕易嘗試投資股票的話，此款結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品倒是比較合適的選擇！100萬每年最高可獲得6.7萬元的收益！方案二：投資私募債權(quán)（私募債）產(chǎn)品100萬資金，完全可以購買私募債權(quán)類產(chǎn)品，選擇一些風(fēng)控體系完善、最好能有足夠擔(dān)保的產(chǎn)品，最新參考年華收益可達到8.8%（12個月）、9.2%（24個月）、風(fēng)險可控，每年預(yù)計最少可獲得8.8萬的收益！方案三：購買P2P理財產(chǎn)品其實，雖說現(xiàn)在很多人談P2P色變，但是經(jīng)過這么長時間的調(diào)整，行業(yè)整體風(fēng)險已經(jīng)下降很多，公司內(nèi)控也更加規(guī)范。