等額本息的計(jì)算方法:月還款額=貸款本金××已付利息總額:利息總額=還款月數(shù)×月供款-貸款本金，應(yīng)付月利息=貸款本金×月利率×[還款月數(shù)-]-1，應(yīng)付月本金=貸款本金×月利率×平均資金計(jì)算方法:月供款= ×月利率，每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=×月利率,月利率=年利率/12總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金2。
根據(jù)general 房貸還款方式的計(jì)算公式，有兩種方式:等額本息和平均資本。等額本息的計(jì)算公式。計(jì)算原理:從每月供款開(kāi)始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。1.等額本息法:計(jì)算公式:月還款額=本金×月利率×其中n代表貸款月數(shù)，n代表n的冪，如240，代表240的冪。月利率=年利率/12總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金2。平均資本法:計(jì)算公式:月還款額=本金/n 剩余本金×月利率總利息=
2、 房貸利息怎么算的計(jì)算方法等額本息還款法是將抵押貸款的本息總額相加，然后平均分配到還款期的每個(gè)月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少，房貸目前有兩種計(jì)算方法:等額本息計(jì)算法和平均資本計(jì)算法。等額本息的計(jì)算方法:月還款額=貸款本金××已付利息總額:利息總額=還款月數(shù)×月供款-貸款本金，應(yīng)付月利息=貸款本金×月利率×[還款月數(shù)-]-1，應(yīng)付月本金=貸款本金×月利率×平均資金計(jì)算方法:月供款= ×月利率，每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=×月利率，月遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息=還款月數(shù)×2 貸款總額÷還款月數(shù)。
