看到這些國際制造業(yè)巨頭離開深圳，深圳的制造業(yè)危機又開始引發(fā)了大家的討論，甚至有人懷疑深圳的制造業(yè)還行嗎。不能簡單地說深圳制造業(yè)越來越少，比起其他地方，深圳的制造業(yè)仍然很多，也很強，正是因為深圳的發(fā)展目標調(diào)整了，發(fā)展思路轉(zhuǎn)型了，發(fā)展思維轉(zhuǎn)變了，深圳才會讓一些不符合高端化的制造業(yè)轉(zhuǎn)移，才能用更加先進、更加高端的制造業(yè)替代傳統(tǒng)制造業(yè)，深圳才會成為技術(shù)的創(chuàng)造之地、產(chǎn)品的研發(fā)之地、成果的轉(zhuǎn)化之地，才能向一個又一個的科技高峰攀登。

1、有人說深圳制造業(yè)轉(zhuǎn)移，人口越來越少，你怎么看？

真實體驗。兩個方向都說明標題是對的，深圳確實在空心化，1、長租公寓入住率今天明顯下滑。我所在的集悅城（南山大學(xué)城）去年還是滿滿入住率，今年由于漲房租，不斷有人搬走，大部分是去了其它城市，三千多套出租房，到今年8月真實入住率還不到40%，近兩千多套房空了，夜里黑壓壓一片。往年每年七八月全國各地大學(xué)畢業(yè)生蜂擁而至深圳，今年大不一樣了，不僅早來的搬走了，剛畢業(yè)的聽說高房租嚇得不來了（大家若不信，可以來塘朗集悅城看看，空房率有多可怕），類似情況深圳各處都有，深圳曾經(jīng)是一個低房租高工資的價值挖地，吸引了全國各地的年輕人蜂擁而來，現(xiàn)在已經(jīng)相反了，成了高生活成本，低存在價值的大都市，

2、由于創(chuàng)業(yè)的原因，今年和同事在深圳各地跑找原材料廠，經(jīng)常跑龍崗和龍華一代，發(fā)現(xiàn)很多以前熱鬧的工廠現(xiàn)在人氣大不如前了。搬的倒閉的比比皆是，一打聽才知道，由于房租和用工成本上漲，加之近期出口受損，很多企業(yè)開工就虧欠，干不下去了，干的下去的也不好招工了，就連工廠周邊的餐飲店生意都不好做，分分關(guān)門。當(dāng)然工廠關(guān)閉還沒有大面積爆發(fā)，還僅僅是無數(shù)個點還沒連城線和面，但是我看這趨勢，尤其中美貿(mào)易摩擦加劇，估計只會越來越糟糕，

現(xiàn)在的深圳高房價，高房租已經(jīng)成為全國人民盡人皆知的標簽，年輕人外出打工的第一首先很多人已經(jīng)將深圳變成武漢，成都等新一線城市，沒有了對年輕人的魅力和吸引力的深圳，我敢打賭，2020年開始，官方只要敢公布外來人口數(shù)字，它一定是下滑的，此文立字在此，兩年后我們再來辨是非，所以那些說深圳外來人口不會下降的人其實都是坐辦公室只會吹空調(diào)的人，最多上下班高峰期擠擠地鐵，信口就來。

2、經(jīng)過多年發(fā)展，深圳現(xiàn)已面臨地荒的窘境，房價也居高不下，深圳未來發(fā)展該走向何方？

深圳大有可為！我從小生活在深圳，算是一個深二代，眼看深圳一步一步發(fā)展成為國際大都市，國際創(chuàng)新中心，科技研發(fā)中心，我認為深圳未來三十年，經(jīng)濟依然會持續(xù)高速發(fā)展，原因如下：1、深圳房價高嗎？相對于北京和上海，深圳房價更加理性深圳是中國新經(jīng)濟的發(fā)源地，也是中國最適合創(chuàng)業(yè)的城市，沒有之一，很多人把杭州跟深圳來對比，但其實，深圳比杭州發(fā)展更加綜合飽滿，深圳的GDP里面，高科技企業(yè)貢獻了37%，

這個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在中國所有城市里面，是最高的，等于說，深圳的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，超過了北京和上海，未來的可持續(xù)發(fā)展更具前景。很多人說深圳房價太高，那你們知道北京和上海的房價比深圳更高嗎？深圳其實房價被政府調(diào)控的更合理，近三年時間，深圳的平均房價不增反降，這有些不合乎常理，深圳的住房需求每年都在上升，但是房價為何不增反降，因為深圳出臺了一些租房舉措，包括建立大量公租房、廉租房、人才房，保障性住房，小編目前就住在深圳的人才公寓，這里的租金只有市面的45%，深圳這一系列舉措，目的很簡單，就是要控制房價上漲，因為房價上漲，不利于城市的發(fā)展，特別是人才的引進，

從2017年中國城市人口增量排名來看，出乎意料的是深圳全年增加了60多萬常住人口，這是什么概念，這一年，北京和上海的常住人口不正反降，但是北京和上海的房價并沒有降，這里面的一正一負，恰恰說明了深圳的競爭力高于北京和上海。2、深圳正在建設(shè)深汕特別合作區(qū)、深圳舊城改造、填海造陸等工程很多人認為，上海的經(jīng)濟效率很高，但其實，深圳的經(jīng)濟效率是全國最高的，單位面積GDP產(chǎn)出最高的城市就是深圳，一座城市的發(fā)達程度，就看資源的密集程度，深圳因為人口密度很大，所以商業(yè)價值高體系大，相反，深圳的創(chuàng)業(yè)成本其實很低，因為深圳的供應(yīng)鏈密度比其他內(nèi)地城市高，所以在深圳創(chuàng)業(yè)的公司特別多。