不能炒房，未來主要的投資渠道只能是證券投資。未來幾年看好指數(shù)型基金，為什么呢，過去10年最好的投資是房地產(chǎn)，未來十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機會就是股市的核心資產(chǎn)，問錯過了上車房產(chǎn)最好的時機，后面該投資什么呢，如果現(xiàn)在想投資房產(chǎn)，可以投資經(jīng)濟發(fā)達、人口持續(xù)流入城市的房產(chǎn)，可以投資市中心重點小學學區(qū)房。
1、未來幾年投資什么基金好？
未來幾年看好指數(shù)型基金，為什么呢？有以下幾點供大家參考1、指數(shù)基金是對大部分股票進行均衡配置，相對來說會避免重倉買入某只股票出現(xiàn)黑天鵝的情況出現(xiàn)。例如你買入退市的股票基本跌去99%最后幾毛錢，那你滿倉的話那就是全部歸零了，即使買入一半或三分之一都是有很大的損失，所以即使不買指數(shù)基金也一定要優(yōu)中選優(yōu)，多看上市公司基本面進行投資！2、目前滬市估值較低基本在15倍左右，深市方面估值在創(chuàng)業(yè)板的帶動下估值相對高一些，但相對來說還是合理的。
買入指數(shù)基金相對安全，所以估值低就是最安全的安全墊，指數(shù)基金最怕買在牛市高點，只要是底部區(qū)域就按微笑曲線進行基金定投是不錯的選擇。3、大部分基金經(jīng)理都很難跑贏指數(shù)，所以買入指數(shù)基金就跑贏了大部分人，4、目前指數(shù)在底部區(qū)域，買入指數(shù)基金后如果牛市來臨的話可以享受牛市的紅利，如果是年輕人的話就有機會賺取人生的第一桶金！。
2、未來10年最好的投資是什么？
過去10年最好的投資是房地產(chǎn)，未來十年，乃至二十年、三十年，最好的投資機會就是股市的核心資產(chǎn)，很多投資者一聽到股市，投資股票，會搖搖頭，認為這是最具有風險的投資?？墒?，金老師并不這般認為，認為未來最好的投資機會就是在股市，為什么是股市中的核心資產(chǎn)？房產(chǎn)，之所有在過去十年有著巨大的價差，是因為附帶屬性太多。
因為城市人口的驟增，也因為公共設施一時間沒有跟上，學區(qū)房、公園房、景區(qū)房等，再加上城市流動人口的增加，城市房產(chǎn)也就有漲價的需求，這是因為對房產(chǎn)需求的增加，造成需求大于供給，所造成的。并且，還有著附帶福利：房租，這樣算來，房產(chǎn)在前十年的可投資價值性十分凸顯。但是，隨著城市建設，公共設施的完善，房地產(chǎn)價格的上漲，勢必也會告一段落，未來要想前十年、二十年一般的價格猛漲，概率性很低，
現(xiàn)在的房租性價比也是相對低，房租回報率甚至只有1%-2%，十分不劃算。而股市的核心資產(chǎn)則不同，股票，代表的其實就是公司，核心的公司就有著核心的競爭力。不僅僅資產(chǎn)優(yōu)質，還有著優(yōu)質的經(jīng)營性，怎么講？好的公司，不僅僅資產(chǎn)優(yōu)質，每一年通過優(yōu)秀的經(jīng)營能保持較高的公司盈利性，并且每年還有很不錯的現(xiàn)金股息率分紅。這一實質情況，回報率遠比房租1%-2%的回報率高出很多，
重要的是，現(xiàn)在股市中核心資產(chǎn)受廣大投資者的關注度還不高，一些稱得上股市優(yōu)質資產(chǎn)的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美國的優(yōu)質資產(chǎn)是20倍、25倍的估值，與國際水平還有著較大落差。這就是機會，股票，雖然價格有波動，但現(xiàn)在低估值以及公司足夠優(yōu)質的基本面，并未改變，面對這般情況，需要保持一定的耐心。
3、大家談談，未來五年投資什么行業(yè)最好？
我比較看好的兩個行業(yè)：第一是區(qū)塊鏈！毫無疑問我們現(xiàn)在的中國處于的是互聯(lián)網(wǎng)金融的飛速發(fā)展階段，但是對于互聯(lián)網(wǎng)金融來說，最需要關注的不是互聯(lián)網(wǎng)金融的產(chǎn)品和技術，而是它的安全性，如果安全性沒有得到有效解決和維護，那么再好的想法和產(chǎn)品都無法長久。而區(qū)塊鏈就是解決這個安全性的最有效技術，因此無論是阿里巴巴，還是騰訊，還是其他的互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)，他們都會投資區(qū)塊鏈，并且著重發(fā)展區(qū)塊鏈。
這也是國家的一個趨勢，但是對于我們普通人來說，這個水太深，技術要求太高，無法直接參與，你只能夠去學習區(qū)塊鏈的技術，或者投資區(qū)塊鏈相關的股票獲得風口收益，但是無法直接參與這個行業(yè)的競爭。畢竟這是頭部競爭，和我們這些小蝦米沒有關系，第二就是金融市場，一個國家的發(fā)展要么投資房地產(chǎn)，要么投資金融，沒有第三個選項。
