一位原來退休金為4170元擁有29年工齡的上海女性退休人員增加了214.41元，增加比例為5.14%，增加后每年可以拿到4384.41元。五年以后的事誰也說不清楚，要想買房子的人說上海金山房子，一萬多貴了，賣出的人四五萬上海房子不貴，但是現(xiàn)在不買房，上海的房子肯定漲得多，要想買便宜的房子難以買到，上海金山五年后房子有可能要到四五萬每平方。

1、今年上海養(yǎng)老金漲嗎？

全國兩會(huì)以后會(huì)啟動(dòng)各個(gè)地方的養(yǎng)老金調(diào)整工作。去年是在3月份的時(shí)候，國家人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布了調(diào)整養(yǎng)老金的通知并定調(diào)平均漲幅在5%左右，今年差不多也會(huì)是在這個(gè)時(shí)候，大家可以放心。養(yǎng)老金將機(jī)會(huì)沒有任何懸念地實(shí)現(xiàn)17連漲，其實(shí)在上海的2020年政府工作報(bào)告中就已經(jīng)提出了在2021年會(huì)繼續(xù)增加養(yǎng)老金，所以上海必然會(huì)增加養(yǎng)老金的。

當(dāng)然，由于上海退休職工的養(yǎng)老金本身基數(shù)就比較高，故不太可能會(huì)漲很多，基本上也就在平均水平的5%左右，一般來說，養(yǎng)老金的上漲會(huì)有幾個(gè)部分組成。一是固定增加額，也就是每個(gè)退休人員不管工齡多少統(tǒng)一上漲幾十元，二是根據(jù)原來養(yǎng)老金的月領(lǐng)取數(shù)額增加1%—1.5%，這個(gè)比例每個(gè)地方都不同。三是根據(jù)工齡增加，比如每一年加個(gè)3元錢，那30年工齡就是90元；40年工齡就是120元，

四是針對年紀(jì)較大的退休人員增加額外數(shù)額。各個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不同，有的給65歲以上的人再額外增加幾十元，有的給75歲以上退休人員增加幾十元，像上海在2020年的政策中是給65歲以上的退休人員額外加了幾十元。不過，別看增加項(xiàng)目不少，其實(shí)累加在一起的調(diào)整幅度也就小幾百元，分享一下去年的幾個(gè)案例。今年的政策還沒出臺(tái)，但基本上也預(yù)測出和去年差不了多少，

在去年的養(yǎng)老金調(diào)整中，一位原來退休金為5330元擁有42年工齡的上海退休人員增加了260.59元，增加比例為4.88%，增加后每月拿到5590.59元。預(yù)計(jì)今年能夠增加260-280元之間，另外一位原來退休金為4170元擁有29年工齡的上海女性退休人員增加了214.41元，增加比例為5.14%，增加后每年可以拿到4384.41元。

2、5年后上海房價(jià)會(huì)漲多少？

5年后，上海的房價(jià)如何，主要原因及因素如下：1、上海作為中國的金融中心，上海還是全球最大的港口城市，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，離不開人的需求，全球眾多企業(yè)在上海都設(shè)有企業(yè)分公司或亞洲公司，企業(yè)需要更多的人才，所以，上海的人口會(huì)逐漸增多2、房價(jià)的漲幅取決于供需關(guān)系和人口關(guān)系等諸多因素，人口的逐漸增多，對房子的需求也會(huì)增多，同時(shí)上海的土地出讓逐漸減少，也會(huì)增加房價(jià)的上漲3、成本因素，材料成本及人工成本逐年上漲，會(huì)給地產(chǎn)開發(fā)成本增加，也是房價(jià)增長的因素之一4、未來中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然放緩，但整體向好的發(fā)展是不變的，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，必然帶來需求的增多，同時(shí)土地出讓和房源的減少，也是增大房子的價(jià)格5、隨著快速的土地開發(fā)，市區(qū)幾乎沒有土地可拍賣，存量房的增長，對于二手房的交易，增加很多需求和很多成本，二手房成為主要的房產(chǎn)交易市場，對于二手房交易，國家有很多二手房交易政策，收取二手房交易金額也不同，也是成本增加因素6、上海的房價(jià)在未來5年里依然會(huì)以溫和放量的形勢繼續(xù)上漲，但是想要看到短期暴漲的局面很難，畢竟國家政策很明確，房子是用來住的，不是用來炒的，同時(shí)經(jīng)濟(jì)是有周期的，房地產(chǎn)市場的輝煌也是有周期的，

3、你覺得五年后上海金山房價(jià)預(yù)計(jì)每平方會(huì)漲多少元？

買房的人最好一二萬，賣掉的人最好五六萬，你評(píng)得高培買進(jìn)房子的人罵，你評(píng)得底培賣出的罵！以前金山房子四五千，好的地段現(xiàn)在可能要二三萬了，五年后上海金山房價(jià)預(yù)計(jì)有可能要到四五左右了！五年以后的事誰也說不清楚，要想買房子的人說上海金山房子，一萬多貴了，賣出的人四五萬上海房子不貴，但是現(xiàn)在不買房，上海的房子肯定漲得多，要想買便宜的房子難以買到，上海金山五年后房子有可能要到四五萬每平方！。