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對(duì)公積金政策有什么意見，你對(duì)住房公積金有何意見

來源：整理 時(shí)間：2023-01-29 20:04:17 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，你對(duì)住房公積金有何意見

公積金，其實(shí)總的來說，沒有強(qiáng)制單位購買就不行，很多單位按照很低的標(biāo)準(zhǔn)購買，如果真正按照工資的百分比來買的話，會(huì)好很多的，而且如果未來幾年提高下標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)真正解決工人們的住房問題，其實(shí)公積金不就是為了解決住房問題而設(shè)立的嗎？不能解決住房問題的東西話，只是一個(gè)形勢(shì)，希望這個(gè)部門真正發(fā)揮它的職能，做到為人民服務(wù)
1.個(gè)人無法選擇交納部分比例，按照要求，最低5%到最高20%。很多公司都選擇5%，而沒有征求個(gè)人意見。2.異地購房貸款的發(fā)放流程不明確。很復(fù)雜。個(gè)人意見，暫時(shí)想到2點(diǎn)。

你對(duì)住房公積金有何意見

2，國家對(duì)公積金有什么規(guī)定

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均最高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低于5%。
住房公積金，是國家強(qiáng)制性的措施，用人單位必須為職工繳納住房公積金，對(duì)于住房公積金，國家要求企業(yè)，根據(jù)自身具體情況，確定繳費(fèi)比例，可是不能低于8%，一般現(xiàn)在很多企業(yè)都在10%到15之間，個(gè)別的企業(yè)有超過20%的，國家不做統(tǒng)一規(guī)定，有能力的單位，可以多交，繳納住房公積金，企業(yè)和個(gè)人同等比例，存儲(chǔ)額全部歸職工個(gè)人所有

國家對(duì)公積金有什么規(guī)定

3，住房公積金有哪些新政策

住房公積金七大用途：1、購房①不貸款購房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；③商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；②用公積金支付市場(chǎng)租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。5、銷戶提取全部余額①離、退休的；②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；③到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；④完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑤領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；⑦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6、納入低保或特困范圍的提取使用職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內(nèi)實(shí)際個(gè)人支出金額（扣除醫(yī)保已報(bào)銷部分），兩年內(nèi)累計(jì)提取不得超過實(shí)際個(gè)人支出金額。

住房公積金有哪些新政策

4，住房公積金有哪些優(yōu)惠政策

進(jìn)入低門檻單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。繳存可免稅單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個(gè)人繳存、提取的住房公積金均免繳個(gè)人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。資金歸個(gè)人單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都?xì)w職工個(gè)人所有。買房能貸款職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月，購建房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。購房低首付對(duì)購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例可以執(zhí)行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付款比例可以執(zhí)行30%。按揭可轉(zhuǎn)辦對(duì)當(dāng)年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿12個(gè)月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。低繳能高貸雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個(gè)人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區(qū)〕的最低貸款額度不同）。貸款可組合當(dāng)所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時(shí)向商業(yè)銀行辦理組合貸款。貸款低利率五年（含）以下現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.33‰，五年以上現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個(gè)人住房公積金貸款50萬元，30年期，同比銀行個(gè)人住房貸款可節(jié)省利息支出約23萬元。租房能提取職工因無房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。重病可提取當(dāng)所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時(shí)向商業(yè)銀行辦理組合貸款。提取可還貸職工購房使用購房貸款后，可提取住房公積金還貸。貸款無保費(fèi)個(gè)人住房公積金貸款不需商業(yè)性保險(xiǎn)，無商業(yè)性保費(fèi)。離職隨時(shí)取非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并不再在本市就業(yè)的，可以隨時(shí)提取住房公積金。本市職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，可以提取住房公積金。退休好養(yǎng)老職工退休時(shí)，可以全額提取本人的住房公積金補(bǔ)充養(yǎng)老?；菁懊娓鼜V民辦學(xué)校員工、民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)員工、企業(yè)員工、社團(tuán)組織人員、村居干部、“村官”大學(xué)生及個(gè)體戶都要參加住房公積金制度，可享受到機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部職工的同等優(yōu)惠政策。
職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個(gè)人住房公積金賬戶：離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年的；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
1、進(jìn)入低門檻。企業(yè)可先按單位、職工每月各66元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2、繳存可免稅。企業(yè)為職工繳存的公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個(gè)人繳存的公積金免繳個(gè)人所得稅；公積金存款利息免繳利息稅；提取的公積金免繳個(gè)人所得稅。 3、存款歸個(gè)人。單位為職工繳存的和職工本人繳存的公積金都?xì)w職工個(gè)人所有。 4、買房能貸款。職工連續(xù)正常繳存公積金滿6個(gè)月購建房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。如職工月繳公積金132元，30年貸款期，可申請(qǐng)公積金貸款10萬元。 5、貸款低利率。公積金貸款利率比銀行同期個(gè)人住房貸款利率低20%左右，如貸款20萬元、20年期，公積金貸款可節(jié)省利息支出3.4萬元。 6、租房能提取。職工本人及配偶租賃自住住房的，可提取公積金支付房租。 7、困難有貼息。購房面積較小、家庭經(jīng)濟(jì)較困難的低收入公積金貸款戶，可申請(qǐng)公積金貸款利息補(bǔ)貼。 8、人才更優(yōu)惠。2000年3月以后新就業(yè)的本科學(xué)歷以上畢業(yè)生和從外地引進(jìn)的中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)以上的人員，繳存2個(gè)月可申請(qǐng)貸款；貸款額度可提高30%；購房首付款可降低10%。 9、不做隨時(shí)取。非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并不再在本市就業(yè)的，可以隨時(shí)提取公積金。 10、退休好養(yǎng)老。職工退休時(shí)，可以提取本人的公積金補(bǔ)充養(yǎng)老金。

5，對(duì)住房公積金貸款辦理的建議意見

公積金貸款流程提交資料：借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè) 人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。開具擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單：管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。擔(dān)保申請(qǐng)審批：擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）繳費(fèi)：借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。材料轉(zhuǎn)送：審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。簽署合同：住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。
住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。 一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件? 1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好； 2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》； 3、有不少于購房總價(jià)款30%的自籌資金； 4、同意用所購住房作抵押； 5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)； 6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存； 7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么? 第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。 第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人： （一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件； （二）合法有效的《商品房買賣合同》； （三）已繳納不低于購房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)； （四）借款人及配偶收入證明； （五）婚姻狀況證明（含單身證明）； （六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見； （七）公積金管理中心要求的其他資料。 第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。 第四步：辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。 第五步：住房公積金管理中心對(duì)所有貸款資料進(jìn)行最后審核后，通知承辦銀行放款。 三、職工住房抵押貸款期限是多少? 職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年（也有地方規(guī)定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。 四、職工住房抵押貸款額度是多少? 根據(jù)可貸款額度和最高限額，確定實(shí)際貸款額度。 貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時(shí)貸款額度不得超過購買一套住房費(fèi)用總額的70%。 可貸額度＝(貸款當(dāng)月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年) 五、職工住房抵押貸款年利率是多少? 5年以內(nèi)（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。 政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。 六、職工如何償還住房抵押貸款? 1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。 （一）按月等額本息法 月利率×（1+月利率）貸款期限（月） 月均還本息 = 貸款額× （1+月利率）貸款期限（月） -1 其中：月還利息 = 貸款余額×月利率 月還本金 = 月均還本息 - 月還利息 （二）按月等額本金法 月還本息 = 月均還本金 + 月還利息 其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月） 月還利息 = 貸款余額×月利率 2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。 3、月超額還款或提前還款，按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。 4、貸款清償完畢后，應(yīng)到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險(xiǎn)公司按實(shí)際貸款期限退保。
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