在上海要確保溫飽該收入多少。如果,你的目標(biāo)是做一個(gè)上海有錢人,那你先要能明白你在上海這座城市有什么欲望,和什么樣的人比較?比如我,我就想在上海徐匯有套三室的房子,大概小一千萬,上海這座城市的特點(diǎn)是,錢多錢少都不太會(huì)影響自己的生活品質(zhì)和對(duì)美好生活的向往。
1、在上海怎樣算富裕人群?
你先要清楚富裕這個(gè)詞的定義,可不是月收入來個(gè)幾萬、十多萬就可以稱為富裕的,因?yàn)樵凇案辉!敝逻€有中產(chǎn),中產(chǎn)之下還有小康,小康之下才是溫飽,溫飽都達(dá)不到的,就只能被稱為貧窮了。那么在上海要確保溫飽該收入多少?個(gè)人的話有房住月收入不能低于兩千元,也即上海最低工資標(biāo)準(zhǔn),月收入兩千元以內(nèi)有房住也得餓個(gè)半死不活,
差不多可以說,有房住的三口之家月收入在萬元以內(nèi)的,都屬于溫飽型家庭。有房住、月收入超過萬元至四、五萬元,應(yīng)該可以算小康了,小康什么意思?就是日常生活還算滋潤(rùn),日常生活用品、每年來個(gè)旅游、買輛車子開開、每年換一部好點(diǎn)手機(jī)、玩玩單反相機(jī)等等,都不會(huì)因此而感受到經(jīng)濟(jì)緊張。一句話小日子蠻好過,有房子,而且月收入超過五萬、二十萬以內(nèi)的家庭,我認(rèn)為可以稱為中產(chǎn)了,他們的旅游哪怕每年出國(guó)游一趟都沒有問題,勤儉幾年來個(gè)換房,居住的房子面積超過一百五十個(gè)平方不會(huì)很累,車子小意思,雖然還稱不上財(cái)務(wù)自由,但只要不奢侈、不揮霍,適當(dāng)?shù)牧咳霝槌觯麄兊奈镔|(zhì)生活大體上是沒有什么制約了。
有一套房子,月收入在二十萬以上,這個(gè)大概可以稱為富裕階層了,不過我認(rèn)為富裕階層等級(jí)可以劃分不少,幾十萬的月收入,也就意味著幾百萬的年收入,所以這個(gè)收入僅僅只是富裕階層的最底層;千萬年收入才可以算富裕階層中的中等,只有過億年收入的人家,還擁有豪宅,這才是高等級(jí)的富裕階層人家,不過即使年收入不過百萬、幾百萬,說是“財(cái)務(wù)自由”應(yīng)該也是沒有問題的,即這個(gè)收入的人家應(yīng)該是不用為錢于日常生活開銷上操心了,包括豪宅、豪車、出國(guó)旅游都完全可以實(shí)現(xiàn)。
2、在上海到底怎么才算是有錢人?
怎么才算有錢人,這個(gè)概念我先以我的觀點(diǎn)說一下,你所擁有的資產(chǎn)足夠滿足你的需求這就算是有錢了。比如你需求就是一套一線城市的房子,一部商務(wù)車子,一個(gè)月一萬的開銷,等等,那你擁有兩三千萬就是有錢人了。再比如,你只是想在老家或者二三線城市有一套房子一部代步車子一個(gè)月三五千的開銷,等等那你擁有一千來萬的資產(chǎn)就是有錢人了。
所以,如果,你的目標(biāo)是做一個(gè)上海有錢人,那你先要能明白你在上海這座城市有什么欲望,和什么樣的人比較?比如我,我就想在上海徐匯有套三室的房子,大概小一千萬,有一部中等的車子大概三十四萬。一個(gè)月五千多的開銷,也就是說我擁有兩千萬我就可以算一個(gè)上海有錢人了吧!你和乞丐比你就是有錢人,你和某云比你就是窮人。所以你想知道在上海怎么才算有錢人,先找一個(gè)可比較的目標(biāo),將其資產(chǎn)量化,
3、在上海,什么樣的家庭可稱作有錢人家?
上海有錢人的標(biāo)準(zhǔn)比較難劃分,每個(gè)人都有自己的心理標(biāo)準(zhǔn),我的答復(fù)是以本身的閱歷、經(jīng)濟(jì)狀況為基礎(chǔ)的,只能作為一個(gè)參考。首先,對(duì)于普通人而言,房產(chǎn)是所有資產(chǎn)中占比最大的,上海的房子更據(jù)地段不同,價(jià)位相差也很大。崇明、金山等郊區(qū)的房子均價(jià)不到15000元每平米的都有;而市中心的豪宅三四十萬一平的也不少,我們以平均6萬/平作為單價(jià),一套100平米的房子總價(jià)在600萬元左右。
假設(shè)有十套住房,則房產(chǎn)總資產(chǎn)能夠達(dá)到6000萬元,一般這樣的家庭還會(huì)有一些現(xiàn)金、基金、股票之類的財(cái)產(chǎn),但占比不會(huì)很大,假設(shè)這些資產(chǎn)加在一起有2000萬元。這樣總資產(chǎn)就達(dá)到了8000萬元,8000萬元的資產(chǎn)每年能夠產(chǎn)生多少增值收入呢?以保守些的5%資產(chǎn)增值率為準(zhǔn),8000萬能夠產(chǎn)生400萬元的增值收入。
一般而言,即使不工作的話,每年400萬元的收入也夠開銷了,而如果發(fā)生諸如疾病等突發(fā)事件需要大量花錢時(shí),賣掉其中的兩套房或是大部分的權(quán)益類資產(chǎn),能夠湊到1000萬元以上的資金用于治療或其他突發(fā)事件的花銷,應(yīng)該也夠了(真超過1000萬元還沒看好的病就算絕癥了...)。而剩下的資產(chǎn)依然能夠保證家庭維持比較高的消費(fèi)水平。