為什么當地的房地產這么慘？一、形勢突變京津冀區(qū)域變之前，是很多開發(fā)商都達不到的地方，有錢也拿不到地。地產“老大哥”萬科在香河還是被打了，流動性環(huán)境正顯示出改善的跡象，房企集體實施債務重組，房地產行業(yè)依然一片寒意，“吃京糧，下廊坊金蛋”是王志剛給王指的一條明路。
1、結合某熟悉企業(yè)的現實情況,論述影響組織結構設計的主要因素
這是個人整理的關于青島文化組織架構的一些資料:可以參考一下:青島啤酒組織變革分析1。青島啤酒簡介青島啤酒公司成立于1903年，以下簡稱青島啤酒。1993年6月16日，公司注冊成立，并于同年在香港和上海成功發(fā)行h股和a股。1996年，原青島市第二食品廠廠長、青島大洋食品集團公司董事長兼總經理彭先生加入青島啤酒，擔任總經理。
5年時間，青島啤酒收購了43家企業(yè)，把燕京和華潤逼上了并購的戰(zhàn)車。2001年，金志國出任青島啤酒總裁后，進行了第一次從“做大做強”到“做強做大”的戰(zhàn)略調整，使青島啤酒從“擴張”階段進入“整合”階段，歷時5年。2006年，經過深入的戰(zhàn)略分析，金志國認為整合后的青島啤酒在管理、運營、營銷等方面都有了很大的提升，具備了進一步發(fā)展的實力，于是提出進入“整合與擴張并舉”的發(fā)展階段。
2、流動性環(huán)境現改善跡象房企集體實施債務重組
房地產行業(yè)仍處于寒意之中。從房企披露的2022年半年報數據來看，凈營收正增長的企業(yè)屈指可數，利潤大幅下滑已經成為行業(yè)常態(tài)。據證券時報記者統(tǒng)計，已發(fā)布半年報的194家a股和港股房企中，凈利潤下滑的有141家，占比73%。此外，恒大、融創(chuàng)等19家房企的財報尚未發(fā)布。從銷售情況來看，今年前8個月，大部分房企的合同銷售金額和面積都大幅下降。
3、環(huán)京房企陷2000億債務危機,為什么當地的房地產會這么慘?
長三角、珠三角都市圈的人整天聽著“萬人搖”、“調控加碼”、“約談”的新聞，感覺上海、深圳的一舉一動都和自己有關系。一、形勢突變京津冀區(qū)域變之前，是很多開發(fā)商都達不到的地方，有錢也拿不到地。地產“老大哥”萬科在香河還是被打了。這片皇城旁的熱土成就了很多精益企業(yè)，華夏幸福就是其中之一。2016年之前，北京周邊的人都知道孔雀城。
多年前，廊坊本地開發(fā)商之一的王找到了王志剛，他幫助早期的碧桂園轉型為南方的飛鳳，也是環(huán)京孔雀誕生的關鍵人物?！俺跃┘Z，下廊坊金蛋”是王志剛給王指的一條明路，二是“河北王迪”重回環(huán)京大本營后，2018年萬科斥資32億元買入5家環(huán)境項目公司控股權，將環(huán)京核心城市廊坊、大廠、涿州、霸州的10塊住宅用地收入囊中，完成環(huán)京布局。
