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地稅租賃稅是什么意思，房產租賃稅是什么意思

來源：整理 時間：2022-12-12 20:09:19 編輯：金融知識 手機版

1，房產租賃稅是什么意思

稅收上規(guī)定，由出租方繳納，他需要到地稅局去申請開具發(fā)票并繳納稅收。 房產稅：用于居住的繳4%，用于經營的繳12%。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%（居住3％），附加稅費在0.5%，同時還要帶征個人所得稅2%。

房產租賃稅是什么意思

2，房屋租賃稅指的是什么房屋租賃稅是地方稅還是國稅

現(xiàn)在租房沒有之前那么簡單了，你要是有房源租賃，真的是需要交稅的，不是掛在網上就行了，很多人對于這方面的知識一點都不了解，所以我對房屋租賃稅指的是什么？房屋租賃稅是地方稅還是國稅的知識做了總結，一起學習吧。 隨著各種法律的不斷完善，很多問題只有了解了之后才知道，就像現(xiàn)在租房沒有之前那么簡單了，你要是有 房源 租賃，真的是需要交稅的，不是掛在網上就行了，很多人對于這方面的知識一點都不了解，所以我對房屋租賃稅指的是什么？房屋租賃稅是地方稅還是國稅的知識做了總結，一起學習吧。 房屋租賃稅指的是什么？ 1、房屋租賃管理部門根據(jù)相關法規(guī)和稅務部門的委托,對房屋租賃征賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以 租金 為基礎,按照一定的標準組織征收?！胺课葑赓U稅”應是由房東繳納,但在實際操作過程中,房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。 2、房屋租賃稅征收依據(jù):房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和 住房租賃 有關稅收政策的通知》規(guī)定,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3% 稅率 的基礎上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收 房產稅 。 3、房屋租賃稅的稅項:房屋租賃稅里面含了多種稅項,包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅 、地方教育附加和個人所得稅。 4、繳納主體:根據(jù)相關稅收法律法規(guī)規(guī)定,營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納;印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。 房屋租賃稅是地方稅還是國稅？ 1. 房屋租賃稅費 是根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定,由地方稅務機關對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。 2.地方稅分為:房產稅:月租金收入×4%,即如果月租金為2000則需要繳納2000×4%=80元;印花稅:月租金收入×0.001,即如果月租為2000則需要繳納2000×0.001=2元;稅費繳納,理論上,稅金應該由出租方繳納。 通過上文大家對于房屋租賃稅指的是什么？房屋租賃稅是地方稅還是國稅的知識解析，我們對于房屋租賃的一些知識了解了，知道自己應該繳納什么稅了，要知道這些稅都是法律規(guī)定的，并不是胡亂要的，所以我們不能逃稅漏稅，希望我的介紹可以幫助到大家。

房屋租賃稅指的是什么房屋租賃稅是地方稅還是國稅

3，房屋租賃稅到底怎么回事

房屋租賃稅并不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應繳納的營業(yè)稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、所得稅等稅種。營業(yè)稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅和所得稅的法定征收機關是稅務部門。房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅?！　∫栽伦?000元為例計算各稅額？　　個人出租計算： （1）營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 （2）城建稅=75*7%=5.25元　?。?）教育費附加=75*3%=2.25元 （4）房產稅=5000*4%=200元　　單位出租計算： （1）營業(yè)稅=5000*5%=250元 （2）城建稅=250*7%=17.5元　?。?）教育費附加=250*3%=7.5元 （4）房產稅=5000*12%=600元
帶上出租人身份證（復印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理： 1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征； 2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征； 3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花； 5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征； 6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。 以上加起來，可能到了租金的20%了。

房屋租賃稅到底怎么回事

4，房屋租賃稅房產稅土地使用稅到底是什么意思

首先明確3點： 1、擁有房屋所有權的，要交房產稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年計算、分期繳納；出租的按租金收入的12%征收。 2、擁有土地使用權的，要交城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，每平方米年稅額為0.6-30元（不同地方稅額不同），按年計算、分期繳納。 3、出租房產取得收入的，要交你所說的房屋租賃稅（其實是營業(yè)稅），稅率5% 。 按照稅法的規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產是免房產稅的，個人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，但是你父親的房子現(xiàn)在是經營用并取得出租收入，所以房產稅、土地使用稅和營業(yè)稅都要交了。 下面計算實際稅負： 一、你父親要交的稅 假設，你和你父親簽訂的租房協(xié)議是1萬元/年的租金，那么你父親每年應交 營業(yè)稅 10000 * 5% = 500元 房產稅 10000 * 12% = 1200元 合計 1750元 （還有城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等，這里不詳細寫） 實務中，對于個人出租房產，稅局一般按一個綜合征收率征收，一般為8%左右（具體你要咨詢當?shù)刂鞴芏悇諜C關），這樣你父親每年應交的所有稅大概為800元左右。 城鎮(zhèn)土地使用稅，按照你老爹持有的土地使用證上面的土地面積*當?shù)赝恋厥褂枚愡m用稅額（咨詢當?shù)囟悇諜C關）可計算出來。 二、你自己要交的稅 如果你能提供和你老爹簽訂的租房協(xié)議，也能提供你老爹在稅局交了稅的完稅證明，那么，你不需要再繳納房產稅（因為按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，房產稅由房產所有人繳納，轉租是不用交的），土地使用稅也是由所有者繳納，你也不用交。如果提供不出租賃合同和完稅證明，很有可能稅局會要你交房產稅（你的租金收入的12%）。 你自己要交的稅實際最主要的就是營業(yè)稅，租金收入的5%，（其他印花稅、城建稅、教育費附加等金額較小，這里不寫） 三、以每年1元錢的房租向你老爹租房是行不通的，對于價格明顯偏低的關聯(lián)交易，稅局是有權按照市場交易價格作調整再計稅的，所以最好是以一個既低于市場價格但又不會引致稅局作出調整的金額簽訂這份合同。
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