日本的教訓是前車之鑒，依靠房地產(chǎn)在拉動經(jīng)濟在世界經(jīng)濟發(fā)展史上從來就沒有成功過，房地產(chǎn)泡沫只能增加通貨膨脹的壓力，只能摧毀實體經(jīng)濟。房地產(chǎn)泡沫讓日本經(jīng)濟在低位徘徊了三十年，日本的所有產(chǎn)業(yè)從此在世界上失去了話語權(quán)，如果說日本有什么行業(yè)興起了，那只有一個就是動漫產(chǎn)業(yè)，動漫是個小產(chǎn)業(yè)，日本的經(jīng)濟被房地產(chǎn)泡沫摧毀后，一些沒事干的人研究動漫產(chǎn)業(yè)，后來無意讓日本的動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展起業(yè)的了。1、日本房地產(chǎn)泡沫過后，什么行業(yè)興起了？房地產(chǎn)泡沫過后，日本經(jīng)濟地地板上趴了三十年，摧毀了日本的所有產(chǎn)業(yè)，讓日本原來在世界上最有競爭力的...

國外的英文原文是RewardCrowfunding，國內(nèi)翻譯為獎勵眾籌或者回報眾籌?；I款人是具有創(chuàng)意項目，需要獲得資金的企業(yè)或個人；投資人是參與到眾籌中的廣大互聯(lián)網(wǎng)用戶，他們根據(jù)自己的興趣對籌款人的項目進行投資，達到約定的條件后得到一定的回報；眾籌平臺是撮合籌款人與投資人的平臺，眾籌平臺一般會規(guī)定當達到某種條件時籌款人籌款成功，在籌款人籌款成功后獲得一定比例的收益。1、什么叫做眾籌？眾籌籌的到底是什么？湊份子。據(jù)說有個叫陳佩里的美國人，是爵士樂的愛好者，他每年都會攢一個局，搞一個爵士樂音樂節(jié)，當然費用是大...

杠桿率的統(tǒng)計方式有兩種，就是居民杠桿率和住戶部門杠桿率。再說杠桿率，中國居民的杠桿率，實際上計算方法是存在問題的，如果按照西方的統(tǒng)一標準，那么中國居民的杠桿率根本不算是杠桿率，因為所謂的房屋貸款都是在收入保障的前提下進行貸款的，也就是說購買房屋并沒有超出你個人未來收入的范疇，這樣就不能說杠桿率過高，也就沒有什么爆倉了。1、為何近年來居民房地產(chǎn)杠桿率上升過快？看到這個問題之前，我們首先需要搞懂的是何為“居民房地產(chǎn)杠桿率”這個關(guān)鍵名詞。杠桿率的統(tǒng)計方式有兩種，就是居民杠桿率和住戶部門杠桿率，居民杠桿率的計算方...

房地產(chǎn)稅問題已經(jīng)納入了議事議程，推出房地產(chǎn)稅收，就應(yīng)該是最近一兩年的事情。推出城市住房稅收，取之于民用之于民，提高城市的管理需要，應(yīng)該是符合目前國情的，因為過熱的房地產(chǎn)也需要房產(chǎn)稅給它降降溫，社會上一個家庭手里有多套住房的非常普遍，房產(chǎn)稅的推出有利于，抑制房地產(chǎn)投資，可以利用房地產(chǎn)稅收，落實房子是用來住的問題。1、房地產(chǎn)稅2020會落地嗎？此次給房地產(chǎn)釋放了什么信號？房地產(chǎn)稅問題已經(jīng)納入了議事議程，推出房地產(chǎn)稅收，就應(yīng)該是最近一兩年的事情。理由有以下幾點，第一，中國全國各地的樓盤建設(shè)已經(jīng)接近尾聲，目前只有...

在中國，房子多少代表財富，代表人的身價。特別是對于漂泊在外的人，有一套房子才有家的感覺，才能安定下來，中國幾千年的傳統(tǒng)觀念，“金窩銀窩不如自己有個狗窩，”再窮也得有個窩遮風擋雨，中國人的賭性太強，基本全民都有賭搏概念，首先麻將不賭沒有人去玩的，在家親戚玩一樣，所以棋牌室雖然玩的小，退休老人的退休金都輸在棋牌室里，他們一天泡在麻將室，基本上不參加任何活動，到了這個年齡應(yīng)該參加一些公益慈善之類的活動才對，賭了終身這是中國人的惡習，棋牌室都地方小環(huán)境差再加上抽煙多，對老人們身體非常不利，很多老人到月底兩手空空，...

二，房地產(chǎn)市場還有很大的發(fā)展空間。一，目前我們國家對房地產(chǎn)市場采取的政策是一個‘’穩(wěn)‘’字，實際上是對房地產(chǎn)行業(yè)實行的一種既嚴格又寬松的政策，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景到底會怎樣呢，三，在一段時間內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)仍然是我國經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，大漲就會崩盤，房地產(chǎn)行業(yè)就沒有了退路。1、房地產(chǎn)行業(yè)待遇怎么樣？都看你怎么去努力、拼搏，然后最重要的就是心態(tài)了：1、找到當?shù)刂容^高的大型公司，這樣收入和各類情況會更有保障，而且，一般大型公司都會有固定的業(yè)績指標，以及達標待遇；2、要看您選擇的是哪方面的咯，房地產(chǎn)行業(yè)分很多職位吖~...

取締房地產(chǎn)預(yù)售制度，對房地產(chǎn)市場會帶來哪些主要影響呢?？梢钥隙ǖ暮Ｄ先∠康禺a(chǎn)預(yù)售對全國的房地產(chǎn)市場沒有影響，15年之后的房地產(chǎn)市場的火爆，除了因為去庫存對房市的調(diào)控放松外，還因為2015年的股市，上半年股市火爆，賺錢的人有人離場攜帶盈利買房去了，同樣，下半年之后，股市下跌，也把不少資金嚇退，把資金投向更加穩(wěn)妥的房地產(chǎn)市場。1、降息對股市和樓市有什么影響？2月20日，央行公告，2月份最新LPR報價利率出爐，1年期LPR利率下調(diào)10BP至4.05%，此前為4.15%，5年期LPR利率下調(diào)5BP至4.75%，...

人民幣面臨下跌的壓力，對房地產(chǎn)影響是非常大的。利率下降在不同情況下，對物價影響也不同，期LPR的下降對樓市的影響幾乎微乎其微，頂多就是再次讓房企降低了些融資成本而已，有人估計我國房產(chǎn)總值有400萬億，如果有5%的資產(chǎn)拋售置換美元離開，那么就有20萬億的人民幣現(xiàn)金出來，按當前6.9的匯率算，我國3萬億外匯就會被置換一空。1、股市這幾天下跌，對樓市會有什么影響？前面股市幾個下跌周期房價都有所表現(xiàn)，也就是房價跟股市漲跌是相反的。因為資金就那么多，中國老百姓投資渠道最主要的就這兩個，此輪房地產(chǎn)調(diào)控本來以為股市會有...

(房產(chǎn)泡沫破滅后，露宿街頭的日本人。戰(zhàn)后的日本，就走向了一個靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的怪圈，日本人相信，房價只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國之力，把所有的錢都投入到房產(chǎn)，當時的情況和現(xiàn)在的中國有點像，大家都相信日本神話，房產(chǎn)神話，日本第一等等，GDP達到美國的70%。1、為何當年日元升值后會導致日本出口下降？房地產(chǎn)泡沫破裂？這是一個流傳已久的網(wǎng)絡(luò)說法，認為是廣場協(xié)議導致日元大幅度升值，才讓日本陷入了長期的經(jīng)濟增長低迷。但其實廣場協(xié)議之后，日元雖然大幅度升值，日本的經(jīng)濟增速卻開啟了更加快速的增長，直到房地產(chǎn)泡沫...

杠桿率的統(tǒng)計方式有兩種，就是居民杠桿率和住戶部門杠桿率。再說杠桿率，中國居民的杠桿率，實際上計算方法是存在問題的，如果按照西方的統(tǒng)一標準，那么中國居民的杠桿率根本不算是杠桿率，因為所謂的房屋貸款都是在收入保障的前提下進行貸款的，也就是說購買房屋并沒有超出你個人未來收入的范疇，這樣就不能說杠桿率過高，也就沒有什么爆倉了。1、為何近年來居民房地產(chǎn)杠桿率上升過快？看到這個問題之前，我們首先需要搞懂的是何為“居民房地產(chǎn)杠桿率”這個關(guān)鍵名詞。杠桿率的統(tǒng)計方式有兩種，就是居民杠桿率和住戶部門杠桿率，居民杠桿率的計算方...