并同時在西安5000一平買140平一套住宅。下來，給你講講我一個朋友近幾年的投資之路，年，其8000每平又在郊區(qū)買140平一套商鋪，15年后，其見生意不好，便將原準備用做生意上的錢大部分均投入房產(chǎn)，在三亞7000每平買了套海景房，共計110平，現(xiàn)在每平28000。

1、現(xiàn)在投資實體店合適嗎？

現(xiàn)在投資實體店到底合不合適呢？首先從整體的經(jīng)濟形勢上來分析和預判，受疫情的影響以及根據(jù)經(jīng)濟形勢的影響，那么未來我國在2~3年內(nèi)經(jīng)濟的增速將會放緩，勢必會呈現(xiàn)經(jīng)濟下行的趨勢，同時這次運行給很多人的經(jīng)濟帶來了沉重的打擊，也就是很多人曾經(jīng)精致的生活一下子變得非常的糟糕，資金斷鏈網(wǎng)貸逾期等等社會問題集中爆發(fā)，那么在未來一段時間內(nèi)恢復經(jīng)濟是一種緩慢的過程，所以實體經(jīng)濟各種經(jīng)濟都會受到相應的影響。

作為實體店的創(chuàng)業(yè)項目，我們要考慮它在市場中的未來趨勢和定位，如果你所選擇的實體創(chuàng)業(yè)項目具有很強的市場剛需，那么我們要預測到未來的市場中利潤空間會相對較低，未來一段時間內(nèi)，貧窮經(jīng)濟和剛需產(chǎn)品將是市場的主流，所以選擇創(chuàng)業(yè)項目一定要選擇貼近人生剛需的創(chuàng)業(yè)項目，這些項目才能有更好的一個發(fā)展的基礎保障，如果你有足夠的資金，當然也可以投資長遠預期的項目，但是這個預期回報率到底如何？是并不太樂觀的。

在我們選擇一個創(chuàng)業(yè)項目是最重要的，不是說我們應不應該去選擇，而是線下你的資源條件和市場的需求是否能夠有效的匹配，如果你的項目或者有足夠的會員又是那么創(chuàng)辦實體店，并不是不可行，任何時候其實都是有機會的，只是這個機會，但是小團體同時更加考驗的是我們對項目的選擇和考察能力以及未來運作的能力，如果沒有明確的方向，建議當下我們以穩(wěn)為主，

如果有了既定的方向，并且前期對市場的考察相對比較充分，通過小面積的市場測試能夠有效的洞察市場的需求，那么這樣的項目是可行的，但是在開辦實體店之前，建議還是做充分的市場預測和市場測試，我們運作一個項目或生意并不一定非得去開辦實體店，有些時候我們可以通過互聯(lián)網(wǎng)通過新的路徑，或者通過其他的方式來去運作這個項目，在當下降低運營成本是至關重要的。

就如同現(xiàn)在我們看到很多社區(qū)團購，包括像阿里旗下菜鳥驛站，也在紛紛開展各地的團購業(yè)務，其實這些業(yè)務呢都是低成本高效率運作的典范，只要我們能找到優(yōu)質(zhì)的資源，把我們的優(yōu)勢發(fā)揮出來，就能很好的撬動市場，現(xiàn)在當下實體店的投資固定成本較高，不利于后期的明變現(xiàn)和轉(zhuǎn)型，所以在當下呢，如果不是必須得有店面的展示或者消費的場景，那么建議去思考地震的場景，如何避免高的成本投入就是獲得創(chuàng)業(yè)項目成功的基點。

2、投資十萬左右，有什么好的實體店？

你這10萬元，我勸你還是暫時放到銀行里，就是貶點值，也比你勞神費力最后打水漂強，即便你能力超群，目前投資實體行業(yè)，干的好，也無非賺個打工錢。，。下來，給你講講我一個朋友近幾年的投資之路，我這朋友，干實體己經(jīng)20年了。至13年時，開了近10家店，從15年開始，關了8家，其實，當年開10家店，也有的賺，有的賠，并沒有別人想的那么多，家里3個孩子。

，。從15年至今，除了生活費，幾乎這幾年沒賺到錢，。，但是，這幾年，卻是其財富增值最快的階段。干什么？12年前，其只買了兩套房，一套住宅，買的早，每平1000元不到，100平，不足10萬，一套商鋪，50平方，總價100萬，。，13年，其8000每平又在郊區(qū)買140平一套商鋪，15年后，其見生意不好，便將原準備用做生意上的錢大部分均投入房產(chǎn)，在三亞7000每平買了套海景房，共計110平，現(xiàn)在每平28000。

并同時在西安5000一平買140平一套住宅，。，這兩年，生意是日漸蕭條，但我朋友最早買的這幾套房卻在近兩三年財富連翻幾番，，。朋友曾笑著和我聊：你說這奇怪不奇怪？一天24小時出力的活不賺錢，有時還會賠，這啥都不干的事天天躺家數(shù)錢，，。據(jù)朋友講，如果實體還這樣，他準備再干兩年也不干了，想歇一歇，并說，還準備再去買一套商鋪。