遏制房?jī)r(jià)是一個(gè)關(guān)系民生的大事，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快是這些人我們大部分老百姓心中的痛，其實(shí)央行釋放流動(dòng)性和遏制房?jī)r(jià)沒(méi)有什么直接關(guān)系。我認(rèn)為歐美在2021年還會(huì)實(shí)施流動(dòng)性釋放，以恢復(fù)和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，因?yàn)槲以谥袊?guó)，我認(rèn)為中國(guó)今年不會(huì)再大量釋放流動(dòng)性，因此會(huì)對(duì)投資市場(chǎng)有一定的影響。

1、央行釋放流動(dòng)性，同時(shí)定調(diào)“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，房?jī)r(jià)不漲，那什么會(huì)漲？

遏制房?jī)r(jià)是一個(gè)關(guān)系民生的大事，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快是這些人我們大部分老百姓心中的痛，其實(shí)央行釋放流動(dòng)性和遏制房?jī)r(jià)沒(méi)有什么直接關(guān)系。這次關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調(diào)由遏制過(guò)快上漲變成了遏制上漲，應(yīng)該是會(huì)相繼出臺(tái)一些更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策，引導(dǎo)居民理性投資，讓房子回歸住宅的本質(zhì)，如果房?jī)r(jià)不漲了，那么什么會(huì)漲，樓市的熱錢會(huì)流向哪里呢？就一句話可以解釋，資本永遠(yuǎn)都是逐利的，當(dāng)年投資者之所以會(huì)前赴后繼的把錢扔進(jìn)樓市，看中不是住而是投資，這也是政策調(diào)控的根本原因，因?yàn)檫@樣的趨勢(shì)把房子這個(gè)商品慢慢演化成了一個(gè)投資品，這已經(jīng)偏離了民生類商品的軌道。

那么如果房?jī)r(jià)都不漲了，投資者的錢就要找其他的獲利途徑，我們平時(shí)接觸的獲利途徑有哪些呢，其實(shí)很少：1.樓市、2.股市、3.實(shí)體、4.儲(chǔ)蓄.這下來(lái)問(wèn)題就簡(jiǎn)單了，房子不漲了，資金自然不會(huì)再向樓市投了，那么下來(lái)的選項(xiàng)就是股市、實(shí)體經(jīng)濟(jì)和儲(chǔ)蓄理財(cái)，這三項(xiàng)按照目前的形式會(huì)流向哪里？2700點(diǎn)的大A股，大部分人對(duì)股市并沒(méi)有信心，那么下來(lái)就只有兩條途徑了：實(shí)體經(jīng)濟(jì)和儲(chǔ)蓄理財(cái)，

這兩者之間最希望看到的是資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，和貨幣政策一起解決實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資難、融資貴的問(wèn)題，如果資金流向了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，那么接下來(lái)什么會(huì)漲?毫無(wú)疑問(wèn)居民收入會(huì)漲、生活水平會(huì)漲伴隨的物價(jià)也會(huì)漲。當(dāng)然也有一部分資金，一些低風(fēng)險(xiǎn)偏好的人群會(huì)把樓市的錢重新放進(jìn)銀行存款、放進(jìn)銀行理財(cái)、放進(jìn)銀行的過(guò)渡產(chǎn)品類貨基，如果資金回流比較大，那估計(jì)為了刺激消費(fèi)就會(huì)出現(xiàn)下一輪降息了，抑制居民儲(chǔ)蓄率，

2、央行持續(xù)做逆回購(gòu)和降準(zhǔn)都是在對(duì)外釋放流動(dòng)性，兩者之間有何區(qū)別嗎？

別看都是人民銀行的操作，這兩者有著本質(zhì)的不同，對(duì)市場(chǎng)的影響有天和地的巨大差別。1.央行逆回購(gòu)，在金融監(jiān)管上叫“窗口指導(dǎo)”，看資金市場(chǎng)好像流動(dòng)性差一點(diǎn)兒，央行就在銀行同業(yè)市場(chǎng)或其他地方回購(gòu)一些國(guó)債等債券，支付的就是錢，那市場(chǎng)流動(dòng)性就好一點(diǎn)。如果打個(gè)比方，就是看到小河里面水流的不暢了，就添點(diǎn)水，要流起來(lái)，

什么時(shí)候看到水稍微有點(diǎn)多了，再做正回購(gòu)，收回一點(diǎn)水。這個(gè)動(dòng)作是人民銀行的例常工作，一年要做好多回，而且量也不大，問(wèn)題一解決就結(jié)束。2.人民銀行降準(zhǔn)可就不一樣了，這最少是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重大金融措施。當(dāng)降低存款準(zhǔn)備金之后，各個(gè)商業(yè)銀行向人民銀行繳存的準(zhǔn)備金額就減少了，市場(chǎng)里面的水一下就多了，為什么？因?yàn)樵诮鹑趯W(xué)中，貨幣有一個(gè)“派生系數(shù)”，就是說(shuō)人民銀行沒(méi)多投放1塊錢，市場(chǎng)里可能會(huì)派生出100塊錢。

央行降準(zhǔn)就是這個(gè)威力，一般是用于刺激經(jīng)濟(jì)才使用，如果打比喻就相當(dāng)于開閘放水。3.就在6月17日，央行公告實(shí)施定向降準(zhǔn)政策的第二次存款準(zhǔn)備金率調(diào)整，釋放長(zhǎng)期資金約1000億元，此前，央行5月15日開始，對(duì)聚焦當(dāng)?shù)?、服?wù)縣域的中小銀行，實(shí)行較低的優(yōu)惠存款準(zhǔn)備金率。釋放長(zhǎng)期資金約2800億元，全部用于發(fā)放民營(yíng)和小微企業(yè)貸款，

3、央行長(zhǎng)期釋放流動(dòng)性，無(wú)限放水我們?cè)撛趺崔k？

第一、全球央行瘋狂釋放流動(dòng)性，無(wú)限放水對(duì)我個(gè)人來(lái)講，有一定好處，就是我持有的資產(chǎn)主要是房產(chǎn)上漲了，另外因?yàn)槲胰ツ瓿鯇?duì)這個(gè)問(wèn)題有一定獨(dú)到的分析和預(yù)判，并且后來(lái)都被證實(shí)了，許多讀者對(duì)本人撰文、分析、咨詢都有比較高的評(píng)價(jià)和贊譽(yù)，也帶來(lái)一定收益，算是一個(gè)不錯(cuò)的收獲。第二、我認(rèn)為歐美在2021年還會(huì)實(shí)施流動(dòng)性釋放，以恢復(fù)和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)。