中國(guó)13億人口，我認(rèn)為有五六百五十萬(wàn)套空置房，是正常的也是合理的。中國(guó)到底有多少空置房，說(shuō)法不一，界定的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，注意到曾有好幾種統(tǒng)計(jì)，17年大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農(nóng)村房屋空置率14%；2、而《2015年5月全國(guó)城市住房市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》顯示，中國(guó)主要城市的住房空置率整體水平在22%至26%之間；3、幾年前，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)做了一個(gè)調(diào)查，結(jié)論是，2013年全國(guó)住房空置率已經(jīng)超過(guò)了22%，各主要大城市空置率全在20%上下，三線城市更是超過(guò)了23%，甚至說(shuō)全國(guó)有5000萬(wàn)空置房。

1、2017年全國(guó)有多少空置房？

謝謝問(wèn)答的邀請(qǐng)！中國(guó)到底有多少空置房，說(shuō)法不一，界定的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，注意到曾有好幾種統(tǒng)計(jì)：1、國(guó)家電網(wǎng)有個(gè)統(tǒng)計(jì)：2017年大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農(nóng)村房屋空置率14%；2、而《2015年5月全國(guó)城市住房市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》顯示，中國(guó)主要城市的住房空置率整體水平在22%至26%之間；3、幾年前，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)做了一個(gè)調(diào)查，結(jié)論是，2013年全國(guó)住房空置率已經(jīng)超過(guò)了22%，各主要大城市空置率全在20%上下，三線城市更是超過(guò)了23%，甚至說(shuō)全國(guó)有5000萬(wàn)空置房。

上面都是比較權(quán)威的官方（或半官方）數(shù)據(jù)，再舉例二個(gè)我在國(guó)內(nèi)至親所在小區(qū)的例子吧，一個(gè)是上海最佳住宅區(qū)、一個(gè)是西安的最佳住宅區(qū)，都挺有代表性的：1、上海那個(gè)小區(qū)在徐家匯，住那兒的親戚說(shuō)，據(jù)她觀察，至少有30%的空置率；2、西安那個(gè)小區(qū)在曲江，我母親家在那兒十多年的了，我每年都回去住幾天。據(jù)我自己觀察，空置率也不會(huì)低于30%，

2、中國(guó)將來(lái)的空置房怎么處理？

1、這個(gè)有什么好糾結(jié)的，不都是開(kāi)發(fā)商從銀行貸款的嗎？那就銀行按成本價(jià)收回來(lái)；即便不是，是自主資金開(kāi)發(fā)的，也可以由國(guó)家低價(jià)回購(gòu)的；那么，這些空置房就成了國(guó)有資產(chǎn)了，就可以用來(lái)做廉租房、公租房了，可以租給無(wú)房戶了；2、還有一個(gè)辦法，就是讓實(shí)力雄厚的企業(yè)、單位成本價(jià)購(gòu)置，企業(yè)、單位按成本價(jià)出售給自己的員工，可以分期付款，在工資、獎(jiǎng)金中抵扣，對(duì)有突出貢獻(xiàn)的或者服務(wù)時(shí)間足夠長(zhǎng)的員工，無(wú)償贈(zèng)送；還有，就是分配給高級(jí)人才、用于引進(jìn)高級(jí)人才的福利分房；3、第三個(gè)辦法，就是給農(nóng)民工居住，可以廉租、公租，可以低價(jià)出售，還可以讓農(nóng)民工就職的企業(yè)買(mǎi)下來(lái)，給農(nóng)民工做集體宿舍、單身宿舍、夫妻房、家居房，企業(yè)出錢(qián)買(mǎi)下了，怎么處置、安排那是企業(yè)自己的事情了。

對(duì)凡事用于安置企業(yè)員工的、做公益事業(yè)的，政府可以用減免稅、抵扣稅的方式，對(duì)企業(yè)進(jìn)行反哺和獎(jiǎng)勵(lì)；4、第四個(gè)辦法，就是建設(shè)老年公寓，現(xiàn)在老齡化社會(huì)正在迅猛到來(lái)了，城市里面的很多老人都辛辛苦苦了一輩子了，都是把積蓄用來(lái)給孩子們購(gòu)置新房了，自己住在老破舊的六七十年代的房子里面的，沒(méi)電梯、沒(méi)天然氣、管網(wǎng)老化都非常嚴(yán)重的，政府可以把這些空置的房子拿下來(lái)，開(kāi)辦養(yǎng)老院，讓老人住進(jìn)來(lái)，發(fā)展我們的養(yǎng)老事業(yè)，讓老人安度晚年！。

3、據(jù)說(shuō)中國(guó)有5.3億空置房，現(xiàn)在賣(mài)不掉房子后面你認(rèn)為怎么處置比較好？

你這種問(wèn)題呢，本來(lái)是不想回答你的，但是想了一下，還是聊兩句。中國(guó)有5.3億空罝房，不知道你說(shuō)的是5.3億戶還是5.3億平米？5.3億戶那是不可能的，我估計(jì)你還是想說(shuō)是5.3億平米的。5.3一平米按照80平米左右來(lái)計(jì)算，大概是650萬(wàn)套房子，OK，那我假設(shè)現(xiàn)在有650萬(wàn)套的空房。中國(guó)13億人口，我認(rèn)為有五六百五十萬(wàn)套空置房，是正常的也是合理的，

認(rèn)真勞動(dòng)的人有理由有本事買(mǎi)兩套房，住一套空著一套在那里。這個(gè)社會(huì)是不應(yīng)該養(yǎng)懶漢的，第二，還是假設(shè)有650萬(wàn)套空置房。有一點(diǎn)我可以肯定的告訴你，開(kāi)發(fā)商不是做慈善的，如果開(kāi)發(fā)商手上開(kāi)發(fā)的房子賣(mài)不出去，他還會(huì)見(jiàn)嗎？市場(chǎng)規(guī)律供求關(guān)系是一只看不見(jiàn)的手，這次看不見(jiàn)的手在調(diào)控著房地產(chǎn)市場(chǎng)上面的供需關(guān)系。現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，為什么呢？就是因?yàn)楣ど儆谇螅?/p>

4、全國(guó)近10年的新樓盤(pán)空置房超多，業(yè)主寧愿空置也不租不賣(mài)，是出于什么心理？