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股東個人物業(yè)增資成公司物業(yè)要繳納什么稅，股東個人房地產轉入公司股份增資如何繳房產稅

來源：整理 時間：2022-12-17 21:44:15 編輯：金融知識 手機版

1，股東個人房地產轉入公司股份增資如何繳房產稅

1、作為股東的個人房產所有權入股是合法的，通過評估、過戶（個人名下過戶到公司名下），就完成了入股2、過戶時所涉的房產稅按規(guī)定股東個人與公司分別承擔，屬于賣方的（個人）由股東個人承擔，履屬于買方的由公司承擔

股東個人房地產轉入公司股份增資如何繳房產稅

2，新成立物業(yè)公司要交哪些稅

公司制的物業(yè)公司，屬于服務業(yè)，是營業(yè)稅納稅人。同時需要繳納營業(yè)稅附加稅種：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加，還有本地地方性質的基金，如防洪基金、食品基金等。 如果物業(yè)公司同時從事加工修理業(yè)務的，還要就這部分業(yè)務納增值稅，同時需要繳納增值稅的附加稅種：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加，還有本地地方性質的基金，如防洪基金、食品基金等。

新成立物業(yè)公司要交哪些稅

3，物業(yè)管理公司要交哪些稅

物業(yè)管理公司應以服務性營業(yè)收入額（包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入）為征稅對象和計稅依據(jù)，向稅務機關交納一定量的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。物業(yè)管理公司通過設置“營業(yè)稅金及附加”帳戶核算營業(yè)收入應負擔的稅金及附加“帳戶核算營業(yè)收入應負擔的稅金及附加。而公司發(fā)生的費用性稅金，如房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應在”管理費用“帳戶核算。

物業(yè)管理公司要交哪些稅

4，物業(yè)公司需要繳納哪些稅收

營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育附加費、地方教育附加費及企業(yè)所得稅等。
不管物業(yè)公司是什么時候注冊成立的，從注冊成立的那天開始就有納稅義務了，必須按照稅法的規(guī)定在納稅申報期內正常申報，如果沒有稅也得向稅務機關申報，申報表上得稅種的數(shù)額是0,。工會經費是地稅局代征的費用，是當?shù)毓块T委托稅務機關代征的費用，工會經費是按照工會法律法規(guī)的要求向工會部門繳納，地稅部門代征的，這個數(shù)額應該與物業(yè)公司的工資有一定的比例關系，可能是工資總額的2%

5，物業(yè)公司應繳什么稅

1、供人釣魚 屬于營業(yè)稅里的服務業(yè)，按收入的5%征稅。再依營業(yè)稅繳“城市維護建設稅”，“教育費附加”。2、依所占地實際面積，繳“土地使用稅”。3、擁有相關的房產，依房產原值按一定比例繳“房產稅”4、相關營業(yè)賬簿，資本金賬簿，訂相關合同繳“印花稅”5、“企業(yè)所得稅”
魚塘收費，是營業(yè)稅的-服務業(yè)或者娛樂業(yè)，稅率5%，繳納營業(yè)稅及其流轉稅（地區(qū)不同，繳納種類不同， 如上海為城建，教育費附加，河道/如為北京，可能河道不需要繳納，具體需要詢問你們公司所屬的稅務局專管員的）
1、營業(yè)稅，收入的5％加附加稅；2、物業(yè)公司是否是產權人？如果是則房租要繳納營業(yè)稅、房產稅，如果是代收房租則繳納實際收入部分的營業(yè)稅；3、企業(yè)所得稅。

6，物業(yè)公司所需要的繳納的稅種有哪些

營業(yè)稅=營業(yè)收入的5%；城建稅=營業(yè)稅的7%；教育費附加=營業(yè)稅的3%；地方教育費附加=營業(yè)稅的2%；水利基金=營業(yè)收入的0.06%企業(yè)所得稅=利潤額的20%（小微企業(yè)）。個人所得稅是代扣代繳，月收入超過3500元的部分，按累進稅率計征。
物業(yè)公司鋪位租金的收入應當繳納如下的稅費： 1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，全年應納稅所得額（經過稅務部門匯算〈在會計利潤的基礎上按照稅法的規(guī)定調整〉確定的計算所得稅的金額）。
一般情況下1、月繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加（各地政策稅率不同）、個稅2、季報年報除上述稅種外還有企業(yè)所得稅。3、每年的6-9月要交殘保金4、另外有的地方還會交一些地方上強制的稅種，例如河道稅等，僅供參考

7，要向物業(yè)公司交哪些稅

一、營業(yè)稅：稅率5% 二、、城建稅：稅率分為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）1%（其他） 三、教育費附加：稅率3% 四、代扣代繳個人所得稅 工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級數(shù) 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元) 1 不超過475元的部分 5 0 2 超過475元至1825元的部分 10 25 3 超過1825元至4375元的部分 15 125 4 超過4375元至16375元的部分 20 375 5 超過16375元至31375元的部分 25 1375 6 超過31375元至45375元的部分 30 3375 7 超過45375元至58375元的部分 35 6375 8 超過58375元至70375元的部分 40 10375 9 超過70375元的部分 45 15375 五、印花稅稅率 1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一； 2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據(jù)， 稅率為萬分之五； 3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三； 4、借款合同，稅率為萬分之零點五； 5、對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼 花； 6、營業(yè)帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。 六、房產稅稅率： 1、從價計稅：1.2% 2、從租計稅：12% 七、土地使用稅稅率（定額稅率） 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下： 1、大城市0.5元至10元。 2、中等城市0.4元至8元。 3、小城市0.3元至6元。代理銷售各大網校學習卡|國內財 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。 全年應納稅額=實際占用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額 八、車船使用稅 九、企業(yè)所得稅 企業(yè)所得稅：是針對企業(yè)利潤征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應納稅所得額（即稅務機關認可的利潤）在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。 問題補充： 我單位管理的是坐落在大學里的家屬小區(qū)，請問土地使用稅和房產稅歸學校繳還是我單位繳？該如何繳？（土地和房屋都是學校的，我單位只是管理）。 一、稅法規(guī)定 1、房產稅是由擁有房屋產權的單位或個人繳納。 2、土地使用稅是由擁有土地使用權的單位或個人繳納。 二、具體房產稅、土地使用稅由誰繳納，你單位與學?？蓞f(xié)商解決。
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