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2014房產(chǎn)稅如何征收，2014年上海房產(chǎn)稅如何征收

來源：整理 時(shí)間：2022-12-20 01:25:08 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，2014年上海房產(chǎn)稅如何征收

先，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購住宅，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納，是指對(duì)住房持有人征收的稅收.6%%。 征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，按前期試行情況來看，目前所說的房產(chǎn)稅，稅率為0，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房 從目前兩個(gè)試點(diǎn)結(jié)果看效果一般

2014年上海房產(chǎn)稅如何征收

2，2014房產(chǎn)稅如何征收

1、現(xiàn)在國家對(duì)房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是：經(jīng)營性用房和出租住房，如企業(yè)房產(chǎn)、公司辦公樓、個(gè)人出租的商業(yè)和居住用房；其他的居民居住用房，如小區(qū)住房、別墅、獨(dú)家院等等暫免征收房產(chǎn)稅；2、十八屆三中全會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅是這樣表述的“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”，這句話明確了居民住房將納入房產(chǎn)稅征收對(duì)象，但何時(shí)正式實(shí)施不得而知，我估計(jì)2014下半年到2015年上半年，房產(chǎn)稅法將出臺(tái)，到2015年下半年將會(huì)實(shí)施；3、新的房產(chǎn)稅法將會(huì)考慮居住面積、家庭人數(shù)、房屋套數(shù)、房屋年限、不同地域等等情況制定稅率，并實(shí)施減免稅；4、總之，下一步房產(chǎn)稅將成為地方稅收的主要稅種，是一個(gè)有效調(diào)節(jié)房屋供求的稅種，避免投機(jī)性房產(chǎn)的再次出現(xiàn)。以上回答希望對(duì)你有所幫助。

2014房產(chǎn)稅如何征收

3，2014年新加坡房產(chǎn)稅是怎么收的呀

2014年新加坡房產(chǎn)稅的收取如下：稅收特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。備注：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
Residential Tax Rates Annual Value($) Effective 1 Jan 2015 Property Tax Payable First $30,000Next $15,000 10%12% $3,000$1,800 First $45,000Next $15,000 -14% $4,800$2,100 First $60,000Next $15,000 -16% $6,900$2,400 First $75,000Next $15,000 - 18% $9,300$2,700 First $90,000Above $90,000 20% $12,000
從2011年開始，新加坡房產(chǎn)稅改革，制度更加傾向于弱勢群體，凡是年值(av)低于6000新幣的，免收房產(chǎn)稅。如果是6900的，前面6000免收，后面900收取4%，也就是36新幣，大約人民幣180人民幣。那些年值超過24000新幣的房子，超過的部分要繳納6%的房產(chǎn)稅，所以有錢人多給一些，普通人少給一些，這就是新政策的意圖?？傮w數(shù)目上，政府不會(huì)吃虧的。在新加坡，除了房產(chǎn)稅，房子每個(gè)月還要交納30新幣，大約150人民幣的物業(yè)費(fèi)，雖然沒有保安，但是社區(qū)的衛(wèi)生還是需要有人打理的，那些花花草草也需要有人修剪和噴藥。新加坡一些不是很富裕的人會(huì)拖欠物業(yè)費(fèi)，以前租房子的時(shí)候，房東竟然能拖欠1-2年的物業(yè)費(fèi)，還安然無恙地住著。

2014年新加坡房產(chǎn)稅是怎么收的呀

4，2014年房產(chǎn)稅如何征收

2014年1月1日起，對(duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細(xì)化規(guī)定： 1、對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所得稅。由財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對(duì)家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購買價(jià))，一律按20%的稅率一次性征收個(gè)人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，若該房產(chǎn)累計(jì)已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，則該項(xiàng)個(gè)人所得稅視為零；對(duì)轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個(gè)人所得稅。 對(duì)轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣方法如上。 2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(建立機(jī)構(gòu)名庫隨機(jī)抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對(duì)其房產(chǎn)的原購買價(jià)進(jìn)行評(píng)估，作為計(jì)稅依據(jù)。從低收取評(píng)估費(fèi)，但評(píng)估費(fèi)用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購房發(fā)票的懲罰。 3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇?dǎo)價(jià)(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價(jià)明顯低于市場指導(dǎo)價(jià)的，以市場指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價(jià))。 4、個(gè)人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個(gè)人所得稅；個(gè)人或企事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。 5、取消現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。 6、房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 7、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個(gè)人所得稅收入，由地方政府支配，專項(xiàng)用于保障房建設(shè)；盈余部分?jǐn)M用于其他社會(huì)保障類支出的，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)中央政府主管部門備案。
對(duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

5，2014年房產(chǎn)稅新規(guī)定

2014年房產(chǎn)稅最新的征收規(guī)定細(xì)則　　第一條 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細(xì)則。　　第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收： 　　一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;　　二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;　　三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村;　　四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)?！　〉谌龡l 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)?！　〉谒臈l 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納?！　》慨a(chǎn)原值是指納稅人按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對(duì)納稅人未按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實(shí)和沒有原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同時(shí)期的同類房產(chǎn)核定。　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！　〉谖鍡l 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為百分之一點(diǎn)二;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為百分之十二。　　第六條 下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：　　一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);　　二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);　　四、社會(huì)舉辦的學(xué)校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn);　　五、個(gè)人自有自用的非營業(yè)用的房產(chǎn);　　六、經(jīng)有關(guān)部門核定屬危房、不準(zhǔn)使用的房產(chǎn);　　七、經(jīng)財(cái)政部門和省稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！　〉谄邨l 對(duì)少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn)，由于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，房屋簡陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務(wù)局上報(bào)，經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)，可暫緩征收房產(chǎn)稅?！　〉诎藯l 除本細(xì)則第六條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產(chǎn)所在地納稅人稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)縣(市)稅務(wù)局批準(zhǔn)，酌情給予定期減稅或免稅的照顧?！　〉诰艞l 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務(wù)局規(guī)定?！　〉谑畻l 納 稅人應(yīng)于本細(xì)則施行之日起二個(gè)月內(nèi)，將現(xiàn)有房產(chǎn)的座落、結(jié)構(gòu)、幢數(shù)或間數(shù)、面積、原值或租金等情況據(jù)實(shí)向房主所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。申報(bào)登記后，納稅 人變更地址，新建或購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋添建，改建增減原值，免稅房產(chǎn)出租或營業(yè)，應(yīng)于變更、建成、購進(jìn)、轉(zhuǎn)移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)之日起 二十天內(nèi)，向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。　　第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理，除本細(xì)則第十條規(guī)定者外，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理。　　第十二條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。　　第十三條 本細(xì)則由廣東省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋?！　〉谑臈l 本細(xì)則自1987年1月1日起施行。
近兩日親愛的樓主。家庭僅有的一套自住住宅，且沒有減除額、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外，記者經(jīng)過核實(shí)后發(fā)現(xiàn)；家庭第四套及以上住宅，人均建筑面積80平方米以上的部分，免征房產(chǎn)稅，視為奢侈性住宅消費(fèi)。所有商業(yè)房產(chǎn)：2014年1月1日起，財(cái)政部。 　　如此詳盡的規(guī)定，很快被網(wǎng)友視為“言之鑿鑿”的房產(chǎn)稅規(guī)定。昨日上午，且沒有減除額，每年按市場評(píng)估價(jià)征收1%至3%的房產(chǎn)稅，被作為“房產(chǎn)稅開征”的消息散播開來；家庭第三套住宅，網(wǎng)絡(luò)上又流傳一則“2014年1月1日起將開征房產(chǎn)稅”的消息，每年征收4%至5%的房產(chǎn)稅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，但經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)放大后，且沒有減除額，這個(gè)版本只不過是某房地產(chǎn)研究中心在《關(guān)于堅(jiān)決變革房地產(chǎn)制度的建議》中提出的意見，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅。 祝您步步高升 期望點(diǎn)擊為采納。該消息主要包括，對(duì)擁有兩套住宅的家庭
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