上海關(guān)于繳納2017年個(gè)人住房的提示房產(chǎn)稅收如何確定上海個(gè)人住房的稅率房產(chǎn)上海個(gè)人住房解讀房產(chǎn)稅收政策根據(jù)滬府發(fā)〔2011〕3號(hào)文件的規(guī)定，房產(chǎn)征稅對(duì)象是指本市居民在本市新購(gòu)并屬于政策規(guī)定，本市居民家庭在購(gòu)買(mǎi)新房后一年內(nèi)出售居民家庭原有唯一住房的，已按《暫行辦法》規(guī)定計(jì)算征收新購(gòu)住房的房產(chǎn)稅，可予以退還。
1。按規(guī)定，房東要交稅，但實(shí)際操作中，大部分都是由承租人來(lái)交。關(guān)鍵是看租賃協(xié)議中哪一方要交稅。2.出租房屋應(yīng)繳納的稅款如下: (一)出租房屋用于居住的:1。房產(chǎn)稅=租金收入* 4%；2.印花稅=租金收入* 0.1%；3.個(gè)人所得稅=租金收入* 1%；4.土地使用稅=面積*稅額。5.月租超過(guò)門(mén)檻。5.月租金超過(guò)起征點(diǎn)的(僅限個(gè)人)，需要征收:1)營(yíng)業(yè)稅=租金收入* 5%；2)城建稅=營(yíng)業(yè)稅* 7%；(稅率:城市7%；縣5%；農(nóng)村1%)3)教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%
房產(chǎn) tax目前只在部分城市試點(diǎn)。上海目前以房?jī)r(jià)的70%為基數(shù)，基準(zhǔn)稅率為0.6%/年。應(yīng)稅房?jī)r(jià)是上海上一年均價(jià)的兩倍。詳見(jiàn)上海市國(guó)家稅務(wù)局網(wǎng)站。。上海關(guān)于繳納2017年個(gè)人住房的提示房產(chǎn)稅收如何確定上海個(gè)人住房的稅率房產(chǎn)上海個(gè)人住房解讀房產(chǎn)稅收政策根據(jù)滬府發(fā)〔2011〕3號(hào)文件的規(guī)定，房產(chǎn)征稅對(duì)象是指本市居民在本市新購(gòu)并屬于政策規(guī)定，本市居民家庭在購(gòu)買(mǎi)新房后一年內(nèi)出售居民家庭原有唯一住房的，已按《暫行辦法》規(guī)定計(jì)算征收新購(gòu)住房的房產(chǎn)稅，可予以退還。另外，傳聞房產(chǎn)的國(guó)家稅率估計(jì)為2.5%，稅基估計(jì)與上海處理方式一致，各地基本房?jī)r(jià)差異較大。估計(jì)下放的地方會(huì)決定是扣30%還是其他比例。
3、求 房產(chǎn)稅的計(jì)算公式enterprise房產(chǎn)tax的計(jì)算公式，以及兩種情況的區(qū)別。
