除此以外,題主的問題可能還不光在征信查詢記錄上,如果你的小貸公司貸款過多,信用卡刷卡量過大,也有可能會影響你的房貸。個人房貸利率改革是國家為了打壓房地產(chǎn)所制定的,去年房貸是在國家基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上提高了10%,這一措施也使得二手房交易量和新房購買量大大降低,也表明國家措施有了不錯的效果。
1、個人房貸利率改革,對個人住房貸款有什么影響?
個人房貸利率改革是國家為了打壓房地產(chǎn)所制定的,去年房貸是在國家基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上提高了10%,這一措施也使得二手房交易量和新房購買量大大降低,也表明國家措施有了不錯的效果。而今年3月1頒布了新的房貸利率,對于我們普通人來說,有兩種情況可以選擇,第一種是按照國家基準(zhǔn)利率來還息的,第二種是根據(jù)LPR靈活還息,也就是說第二種還息是可變動的,根據(jù)市場波動會出現(xiàn)上調(diào)或下調(diào),
2、個人征信會影響房貸嗎?什么情況下會出現(xiàn)拒貸呢?
雖然題主在問題注解部分貼了兩張圖,但由于報告內(nèi)容并不完整,所以沒辦法做更加針對性的回答。下面我就為題主解答下關(guān)于征信查詢記錄方面可能出現(xiàn)的問題,銀行在做任何一筆貸款的審批時,都需要進行征信查詢。無論貸款是否批準(zhǔn),查詢記錄都會保留在征信報告上,這個查詢記錄有什么用呢?主要有以下兩方面用途:一、備查征信信息是公民的隱私,任何機構(gòu)在沒有經(jīng)過當(dāng)事人的同意是不能進行查詢的。
人民銀行會對各家銀行進行定期和不定期的檢查,這里的備查指的是以備客戶查詢。如果客戶對于登記的查詢記錄有異議,比如,沒有授權(quán)某家銀行查詢,但是它卻查詢了,當(dāng)事人有權(quán)針對此種情況向人民銀行提出異議申請,進行更改,二、供銀行進行風(fēng)控參考幾乎各家銀行都會將征信查詢記錄作為風(fēng)控指標(biāo)之一。只不過各家銀行的風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)有松有嚴(yán),有復(fù)雜有簡單,
舉幾個例子吧!有些銀行的規(guī)則為,查詢機構(gòu)數(shù)減去貸款發(fā)放數(shù)減去信用卡下卡數(shù)大于5就拒;有些銀行的規(guī)則為查詢機構(gòu)如果只為小貸公司,沒有銀行的話就拒。還有的銀行簡單粗暴,貸款或信用卡查詢次數(shù)超過12次就拒,像題主的情況,一年中有38條征信查詢記錄,是有點多了,但也不是一定會被拒絕。我看到題主的查詢記錄里,有些是信用卡,有些是貸款,有些是小貸公司,不知道題主名下有多少貸款,有多少信用卡,有多少小貸公司的貸款,
如果數(shù)字大體一致,說明你的征信情況還可以,只要申請,銀行就會批。那么房貸應(yīng)該也不會有太大問題,除此以外,題主的問題可能還不光在征信查詢記錄上,如果你的小貸公司貸款過多,信用卡刷卡量過大,也有可能會影響你的房貸,那具體多少算多呢?關(guān)鍵還是得看你的收入情況,你年收入一百萬,有個二十來萬的負債都不是問題,如果你年收入一二十萬,有五萬負債都算不少了。