你好，就目前的政策來還需要繼續(xù)還款，有人可能會地震后房屋嚴(yán)重?fù)p壞，銀行貸款也就因所應(yīng)當(dāng)不用還了，因?yàn)橥恋貙儆趪械?，而房子屬于私人財產(chǎn)，在國有土地上發(fā)生了私有財產(chǎn)損壞，應(yīng)該由國家來賠償。根據(jù)我國的《物權(quán)法》規(guī)定，因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔(dān)保的抵押品，但《合同法》又規(guī)定好了按揭人和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)該繼續(xù)履行。
1、地震后房子倒了，房貸還有20年，怎么辦？
你好，就目前的政策來說，還需要繼續(xù)還款，有人可能會說，地震后房屋嚴(yán)重?fù)p壞，銀行貸款也就因所應(yīng)當(dāng)不用還了，因?yàn)橥恋貙儆趪械模孔訉儆谒饺素敭a(chǎn)，在國有土地上發(fā)生了私有財產(chǎn)損壞，應(yīng)該由國家來賠償。根據(jù)我國的《物權(quán)法》規(guī)定，因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔(dān)保的抵押品，但《合同法》又規(guī)定好了按揭人和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)該繼續(xù)履行，
地震后可以分為幾種情況，如果房屋全部倒塌不能繼續(xù)居住，貸款者沒有遇難，那么他還是要繼續(xù)按揭償還貸款，因?yàn)橘J款者與銀行的債務(wù)關(guān)系仍然存在；如果地震中貸款者不幸遇難了，首先看是否有繼承人，如果有的話將由繼承人繼續(xù)履行債務(wù)關(guān)系；最后一種情況就是貸款者遇難、沒有繼承人，這樣的情況就要使用遺產(chǎn)來優(yōu)先償還。就目前來說，我國對于房屋的抗震設(shè)防烈度標(biāo)準(zhǔn)存在相關(guān)規(guī)定，一般都在6級到9級，不同區(qū)域會存在一定的差異，如果地震等級沒有達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，房子依然發(fā)生損壞，就可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。
