通過(guò)這種方式，只有一套房，每月按揭壓力也就小了。房貸斷供了，房子就要被法院收回，拍賣首付款還能不能拿回來(lái)，根據(jù)你說(shuō)的情況，今年由于疫情的影響，各個(gè)行業(yè)都不同程度的受到影響，導(dǎo)致許多單位裁員、減薪，對(duì)按揭購(gòu)房群體來(lái)確實(shí)是不小的打擊，尋求親朋好友支持如果覺(jué)得購(gòu)買的房屋所處區(qū)域較好，未來(lái)有升值空間，可以向親朋好友籌集資金，簽訂正式的借款合同，約定支付利息及還款時(shí)間等。

1、我朋友前年買了兩套房，目前斷供，已經(jīng)收到法院的傳票，怎么辦？

你好！根據(jù)你說(shuō)的情況，今年由于疫情的影響，各個(gè)行業(yè)都不同程度的受到影響，導(dǎo)致許多單位裁員、減薪。對(duì)按揭購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)，確實(shí)是不小的打擊，我認(rèn)為有以下一些方法：1、尋求親朋好友支持如果覺(jué)得購(gòu)買的房屋所處區(qū)域較好，未來(lái)有升值空間，可以向親朋好友籌集資金，簽訂正式的借款合同，約定支付利息及還款時(shí)間等。在這種情況下，支付銀行欠款，同時(shí)通過(guò)法院調(diào)解達(dá)成和解協(xié)議，

2、保留一套，處置一套（1）法院直接拍賣可以提出處置一套償還房貸，由于法院拍賣是根據(jù)評(píng)估價(jià)進(jìn)行作價(jià)，在網(wǎng)上公開(kāi)拍賣。評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估時(shí)，由于選取的評(píng)估作價(jià)方法不一樣，可能與市場(chǎng)價(jià)會(huì)有一定差異，如果第一次拍賣流拍，第二次就會(huì)打折再次拍賣。（2）自己尋找買家這種情況下價(jià)格完全遵循市場(chǎng)價(jià)格，不確定因素相對(duì)可控，

此時(shí)，需要與銀行、法院溝通，確保其債權(quán)不受損失，但時(shí)間上需要較長(zhǎng)時(shí)間。通過(guò)這種方式，只有一套房，每月按揭壓力也就小了，3、尋找銀行，再次融資，償還原有按揭?，F(xiàn)在有許多正規(guī)的中介公司與銀行合作，銀行可以對(duì)按揭房屋進(jìn)行再融資，當(dāng)然要考慮你的個(gè)人情況、房產(chǎn)情況、你能接受的資金成本等，4、如果上述方法仍然無(wú)法解決資金缺口，或者銀行不接受，就只有把2套交由法院拍賣，拍賣后扣除欠銀行的本息，如有剩余款項(xiàng)，再扣除首付、已經(jīng)償還的本息，還有剩余的話，恭喜你投資有了回報(bào)，不論高低，不需要去追究它，至少學(xué)到了一些房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)。

2、房貸斷供了，房子就要被收走，首付款怎么辦？

你好，我來(lái)回答你這個(gè)問(wèn)題，房貸斷供了，房子就要被法院收回，拍賣首付款還能不能拿回來(lái)？首先告訴你絕對(duì)不可以拿回來(lái)。為什么這么說(shuō)我們來(lái)分析一下，首先不管你是從開(kāi)發(fā)商手里買房子，還是從房東手里邊兒買的二手房，那么你有首付款加上銀行貸款這兩部分組成的全款給了房東或者說(shuō)開(kāi)發(fā)商。相當(dāng)于你提前全款給了房東和開(kāi)發(fā)商，

那么當(dāng)開(kāi)發(fā)商和房東拿到了你的全款，把房子過(guò)戶給你，那這個(gè)時(shí)候你就和開(kāi)發(fā)商或者房東沒(méi)有任何關(guān)系了。而過(guò)戶在你名下的房子由銀行做抵押銀行貸款給你，你償還債務(wù)，這個(gè)時(shí)候就是你和銀行產(chǎn)生了債務(wù)關(guān)系，用房子來(lái)作為抵押。那么我們發(fā)現(xiàn)在還房貸的時(shí)候，有本金和利息組成，除了每個(gè)月還本金以外，剩下的你要還給銀行利息，那么當(dāng)你無(wú)法還貸款的時(shí)候那就說(shuō)明你無(wú)法償還銀行債務(wù)了，那這個(gè)時(shí)候你這套被抵押的房子就屬于被銀行要處置，所以你沒(méi)有任何決定權(quán)。

銀行一般首先會(huì)通過(guò)起訴讓法院查封這套房子也就是說(shuō)你無(wú)權(quán)再去處理這套房子，包括過(guò)戶，銀行通過(guò)拍賣的方式把你這套房子在賣出去，賣出去的資金用于償還銀行的損失。所以我們買房子之前一定要知道自己的償還能力，如果你長(zhǎng)期不還房貸會(huì)產(chǎn)生的后果就是第一，你的房子會(huì)被銀行收回，被法院查封，第二，你的征信完全出問(wèn)題了，以后你再想買房子，在銀行貸款或者做生意在銀行貸款是絕對(duì)不可能的了。