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款項(xiàng)性質(zhì)是售房款是什么意思，開發(fā)商在給業(yè)主開具發(fā)票時(shí)期房和現(xiàn)房有區(qū)別嗎

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-12 18:49:10 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，開發(fā)商在給業(yè)主開具發(fā)票時(shí)期房和現(xiàn)房有區(qū)別嗎

有，期房是預(yù)收款，開的稅務(wù)發(fā)票上寫明是預(yù)收款，開發(fā)商暫時(shí)不完稅；交房后，要換成正式發(fā)票，上面就是購(gòu)房款，沒有預(yù)收兩個(gè)字的，開發(fā)商必須及時(shí)完稅。現(xiàn)房情況下，客戶繳納首期款開具發(fā)票時(shí)款項(xiàng)性質(zhì)當(dāng)然是必須選購(gòu)房款。

開發(fā)商在給業(yè)主開具發(fā)票時(shí)期房和現(xiàn)房有區(qū)別嗎

2，款項(xiàng)性質(zhì)為預(yù)售定金和預(yù)收購(gòu)房款的辦證聯(lián)無(wú)效是什么意思誰(shuí)能解

意思就是定金、預(yù)收款只是成交的一種意愿表示，并不代表成交已經(jīng)確定了，也有可能日后并沒有發(fā)生真實(shí)的買賣交易，所以這兩種款項(xiàng)當(dāng)然不能作為合同在交易所等確權(quán)機(jī)構(gòu)登記的憑證了。
你說(shuō)呢...

款項(xiàng)性質(zhì)為預(yù)售定金和預(yù)收購(gòu)房款的辦證聯(lián)無(wú)效是什么意思誰(shuí)能解

3，會(huì)計(jì)中款項(xiàng)性質(zhì)相同指的是什么

舉例說(shuō)明吧應(yīng)收賬款款項(xiàng)性質(zhì)相同，里面比如有一百個(gè)客戶。你有十個(gè)客戶都是你賣設(shè)備部門對(duì)應(yīng)的應(yīng)收賬款，其他的是你賣材料部分對(duì)應(yīng)的應(yīng)收賬款。這十個(gè)客戶就是款項(xiàng)性質(zhì)相同，那90個(gè)客戶是款項(xiàng)性質(zhì)相同。
項(xiàng)目

會(huì)計(jì)中款項(xiàng)性質(zhì)相同指的是什么

4，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票中款項(xiàng)性質(zhì)欄是預(yù)售購(gòu)房款是什么意思

發(fā)票開具方式 依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)出售方的收款方式不同，發(fā)票開具方式區(qū)分為： （一）收款人分次收款的，即時(shí)開具發(fā)票，并在發(fā)票的“款項(xiàng)性質(zhì)”欄目中注明款項(xiàng)性質(zhì)；結(jié)算尾款時(shí)，只開具一份尾款金額的發(fā)票，
幾年前買的房，現(xiàn)在才辦房產(chǎn)證 ~

5，什么是往來(lái)款項(xiàng)

首先分清款項(xiàng)的來(lái)龍去脈：1、是應(yīng)受到的錢還是要付出的錢；2、是借款還還款；按錢到帳的情況來(lái)說(shuō)：1、應(yīng)收、應(yīng)付增加是因商品出去了未錢到帳，其減少是因有錢進(jìn)帳，實(shí)際銷售行為與資金不是在同時(shí)發(fā)生；2、其他應(yīng)收、應(yīng)付的款項(xiàng)是在錢實(shí)際進(jìn)出時(shí)才發(fā)生?？颇浚?、應(yīng)付賬款""應(yīng)收賬款；2、其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款。最實(shí)在的辦法：根據(jù)錢的性質(zhì)來(lái)在分錄：把銀行存款放在借方或貸方，再看對(duì)應(yīng)科目，這樣就好做帳了。
首先分清款項(xiàng)的來(lái)龍去脈：1、是應(yīng)受到的錢還是要付出的錢；2、是借款還還款；按錢到帳的情況來(lái)說(shuō)：1、應(yīng)收、應(yīng)付增加是因商品出去了未錢到帳，其減少是因有錢進(jìn)帳，實(shí)際銷售行為與資金不是在同時(shí)發(fā)生；2、其他應(yīng)收、應(yīng)付的款項(xiàng)是在錢實(shí)際進(jìn)出時(shí)才發(fā)生。科目：1、應(yīng)付賬款""應(yīng)收賬款；2、其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款。最實(shí)在的辦法：根據(jù)錢的性質(zhì)來(lái)在分錄：把銀行存款放在借方或貸方，再看對(duì)應(yīng)科目，這樣就好做帳了。
嚴(yán)格意義上說(shuō)，應(yīng)收應(yīng)付，預(yù)收預(yù)付都應(yīng)算往來(lái)款。
如果應(yīng)收的款沒有收到\或應(yīng)付的款還沒有付出的話,就只能做往來(lái)處理了.往來(lái)分內(nèi)部往來(lái)與外部往來(lái),而外部往來(lái)又分與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)或與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)不直接相關(guān)的往來(lái).一樓的回答不正確,比如應(yīng)該付的貨款沒有付就記"應(yīng)付賬款",而應(yīng)該收的貨款沒有收,就記"應(yīng)收賬款",而"應(yīng)付賬款""應(yīng)收賬款"均是往來(lái)科目,怎么能夠表述為非貨款呢?
不知1你去銀行問(wèn)

6，房照上有售房不改變其性質(zhì)是什么意思

按照規(guī)定，房改房出售是不會(huì)被收回的，但是如果在以下幾種情況下，那么，上市出售會(huì)有障礙： 1、房子不是以成本價(jià)購(gòu)買的，而是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)參加房改購(gòu)買的，那么首先需要補(bǔ)足成本價(jià)，在北京，補(bǔ)足成本價(jià)的計(jì)算公式如下：當(dāng)年成本價(jià)（北京市區(qū)按照1560元計(jì)算）乘以建筑面積乘以6％。在補(bǔ)足成本價(jià)之后就可以上市。 2、原產(chǎn)權(quán)單位為中央在京國(guó)家機(jī)關(guān)、中央直屬企業(yè)的，需要辦理央產(chǎn)上市的相關(guān)手續(xù)后才能上市交易；如果原產(chǎn)權(quán)單位為軍隊(duì)、科研院所、高等院校（校園內(nèi)）的房產(chǎn)目前依舊無(wú)法上市。 3、單位對(duì)于上市交易有明確的限制并且在原《購(gòu)房協(xié)議》中明確注明的，需與單位協(xié)商解決。但是如果合同中約定的是“5年內(nèi)不得上市交易”、“單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”的約定，現(xiàn)在已經(jīng)沒有制約力了，國(guó)家規(guī)定上述兩條約定不得制約房產(chǎn)上市交易。 大概就是這些，房改房屬于個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，不屬于上述規(guī)定之列的，任何單位均不得以任何理由限制其交易，最好是到單位房管部門詳細(xì)詢問(wèn)。 現(xiàn)時(shí)房改房上市已經(jīng)不需要原單位同意，只要業(yè)主有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，沒有被法院查封或者不屬于房改重購(gòu)案，就可以上市交易。至于要交的費(fèi)用，則視乎業(yè)主當(dāng)初是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)還是成本價(jià)購(gòu)入，是否已購(gòu)買公攤面積，購(gòu)買時(shí)間是否滿5年。 所謂標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，就是原業(yè)主用低于成本的價(jià)錢向單位購(gòu)入，辦理房改上市時(shí)，就需要將增值額的20%收益，補(bǔ)交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)，顧名思義就是以成本價(jià)購(gòu)回來(lái)的房屋，比標(biāo)準(zhǔn)價(jià)貴，這類型房改房上市，除了地價(jià)外，是不需補(bǔ)交增值額給原產(chǎn)權(quán)單位的。如果未購(gòu)買分?jǐn)偟?，上市時(shí)就需要補(bǔ)購(gòu)分?jǐn)偪睿謹(jǐn)偪畹挠?jì)算方式大致如下：分?jǐn)偪睿椒謹(jǐn)偯娣e×評(píng)估單價(jià)×10%(高層為20%)。 另外，房改房上市還要交地價(jià)，稅率是1%，即使房產(chǎn)證備注有地價(jià)注記的(即“使用年限70年，從××××年××月××日起”)，都要將地價(jià)補(bǔ)交給單位。 如果房產(chǎn)證的出證時(shí)間夠5年，就不用交5.5%的營(yíng)業(yè)稅；如果未夠5年，但《單位出售公有住房繳款明細(xì)表》的繳款時(shí)間、或收款收據(jù)的繳款時(shí)間、或購(gòu)房合同簽署時(shí)間超過(guò)5年的，同樣可以免征營(yíng)業(yè)稅。
品房的性質(zhì)不可改變，公租房，經(jīng)濟(jì)適用房等，廉租房，到以后房源不緊張了，可能性質(zhì)會(huì)變?cè)倏纯磩e人怎么說(shuō)的。

7，其他應(yīng)收款企業(yè)年金屬于什么款項(xiàng)性性質(zhì)

款項(xiàng)性質(zhì)相同，里面比如有一百個(gè)客戶。你有十個(gè)客戶都是你賣設(shè)備部門對(duì)應(yīng)的應(yīng)收賬款，其他的是你賣材料部分對(duì)應(yīng)的應(yīng)收賬款。這十個(gè)客戶就是款項(xiàng)性質(zhì)相同，那90個(gè)客戶是款項(xiàng)性質(zhì)相同。往來(lái)款項(xiàng)英文名稱open credit；它是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各種應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)及預(yù)收、預(yù)付款項(xiàng)。它可能會(huì)存在各種問(wèn)題，需要做好內(nèi)部控制，并在給予準(zhǔn)確的認(rèn)定時(shí)做好把關(guān)。往來(lái)款項(xiàng)審計(jì)的性質(zhì)認(rèn)定通過(guò)往來(lái)賬戶隱瞞截留各項(xiàng)財(cái)政性資金和擠占挪用各項(xiàng)專項(xiàng)資金，或利用往來(lái)賬戶轉(zhuǎn)移資金，是審計(jì)實(shí)踐中常遇到的一些普遍現(xiàn)象，如何對(duì)這些問(wèn)題給予準(zhǔn)確的認(rèn)定，主要應(yīng)把好“三關(guān)”： 一是把好入口關(guān) 首先必須明確往來(lái)賬戶會(huì)計(jì)科目的性質(zhì)及用途，把不屬于往來(lái)性質(zhì)的資金拒之門外。 例如：2004年上半年在對(duì)某執(zhí)法部門審計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)該單位有一筆數(shù)額巨大的其他應(yīng)付款，而且數(shù)額在三年內(nèi)均未發(fā)生變化。出于職業(yè)的敏感性，審計(jì)組當(dāng)即要求被審計(jì)單位提供明細(xì)賬，被審計(jì)單位稱此款系從農(nóng)民手中收取的XX押金，將來(lái)要退還農(nóng)民的，且根本不能提供應(yīng)付款人的明細(xì)賬。本著對(duì)這筆巨款的安全考慮，審計(jì)組延伸審計(jì)了相關(guān)單位，并從獲取的第一手證據(jù)證實(shí)，有一張收據(jù)的交款人達(dá)12人之多，而且沒有具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)用票據(jù)金額去除12人，根本除不盡，審計(jì)組問(wèn)他們?cè)趺赐私o農(nóng)民，按什么標(biāo)準(zhǔn)退，他們又說(shuō)不清楚，同時(shí)收據(jù)上也清楚地寫著XXX處罰金，在鐵的事實(shí)面前他們才不得不承認(rèn)應(yīng)用這種方法的目的也就是想截留這筆罰金，同時(shí)該單位以前也有通過(guò)往來(lái)賬戶轉(zhuǎn)移資金、私設(shè)“小金庫(kù)”的先例。 二是把好出口關(guān) 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，各單位的資金來(lái)源處于多元化，因此對(duì)往來(lái)賬戶的每一筆資金都必須嚴(yán)格審查。為了降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，要確認(rèn)其專項(xiàng)資金的去向必須把握兩點(diǎn)： 一是指認(rèn)法，要求被審計(jì)單位進(jìn)行指認(rèn)其資金去向； 二是排除法，就是看所用資金有無(wú)源頭，以確認(rèn)其提供情況的真實(shí)程度。 三是嚴(yán)把審計(jì)程序關(guān) 由于往來(lái)賬戶的資金多，而且靈活性較大，同樣是擠占挪用的專項(xiàng)資金，但挪用的去向不同，有的可能用于辦公經(jīng)費(fèi)，有的可能用于請(qǐng)客送禮，還有的可能用于購(gòu)車子、修房子等，如何取證、交換意見(包括被審計(jì)單位的書面交換意見等)，哪一個(gè)環(huán)節(jié)不到位，都可能給審計(jì)工作帶來(lái)意想不到的風(fēng)險(xiǎn)，因此要正確認(rèn)定，認(rèn)真對(duì)待。
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