多套房持有者因?yàn)榉孔淤u(mài)不出去要交稅，只能把房子租出去，解決廉租房問(wèn)題,國(guó)家不僅要保證房子有人買(mǎi)，還要保證只能買(mǎi)房地產(chǎn)商的新房，這樣政府的土地才能賣(mài)，房地產(chǎn)商的稅才能收,你好，賈杠桿買(mǎi)房就是借助資金買(mǎi)房,本期貨市場(chǎng)交易系統(tǒng)中的保證金制度是“杠桿”的一個(gè)應(yīng)用,然后你會(huì)問(wèn)，我根本買(mǎi)不起房子怎么辦,是因?yàn)閼?yīng)用了杠桿的原理。
你好，賈杠桿買(mǎi)房就是借助資金買(mǎi)房。比如貸款買(mǎi)房，屬于帶杠桿買(mǎi)房，首付和月供都在其中。杠桿，買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)只需要首付30多萬(wàn)。一旦房子的市場(chǎng)價(jià)值低于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，
一句名言:“給我一個(gè)支點(diǎn)，我可以撬動(dòng)地球”。為什么我能移動(dòng)地球？是因?yàn)閼?yīng)用了杠桿的原理。就是用較小的力量，借助“杠桿”來(lái)移動(dòng)相對(duì)較重的東西，所以經(jīng)濟(jì)學(xué)借用了這個(gè)概念，也就是一些能起到事半功倍效果的工具。比如“Finance 杠桿”這句話，就是期貨市場(chǎng)保證金制度的另一個(gè)例子，它使人可以用10或15個(gè)單位的少量資金操作100個(gè)單位的資金，使收益或損失成倍增加。本期貨市場(chǎng)交易系統(tǒng)中的保證金制度是“杠桿”的一個(gè)應(yīng)用。
3、為什么很多人都覺(jué)得房產(chǎn)稅能遏制住現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)?個(gè)人認(rèn)為，房產(chǎn)稅對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲作用不大。原因:在世界范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，中國(guó)政府需要老百姓口袋里的錢(qián)來(lái)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型和優(yōu)化，同時(shí)進(jìn)行通貨緊縮，只有股市和樓市能裝下這筆錢(qián)。股市沒(méi)有達(dá)到目的，只剩下樓市，國(guó)家不僅要保證房子有人買(mǎi)，還要保證只能買(mǎi)房地產(chǎn)商的新房，這樣政府的土地才能賣(mài)，房地產(chǎn)商的稅才能收。所以政府出了組合拳:降低二套房貸首付比例，提高二手房貸款門(mén)檻，這就保證了大家只能從開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房子。然后你會(huì)問(wèn)，我根本買(mǎi)不起房子怎么辦？我住在橋洞嗎？不，我有廉租房，然而，政府提供的廉租房只是杯水車(chē)薪，所以人們?nèi)匀恍枰獛椭Ｈ绾螏椭@一點(diǎn)，房產(chǎn)稅應(yīng)運(yùn)而生，多套房持有者因?yàn)榉孔淤u(mài)不出去要交稅，只能把房子租出去，解決廉租房問(wèn)題。
