年到期后怎么辦呢（其實(shí)不要擔(dān)心）1、70年產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)放商只購(gòu)買(mǎi)了國(guó)家土地70年的使用權(quán)，在70年后，土地依然是國(guó)家的，但是房子依然屬于你。、70年土地沒(méi)到期，但50年后房子就成了危房；或者70年到了，房子也不能住了，怎么辦，、房子的使用壽命一般來(lái)房子的使用壽命是難以準(zhǔn)確預(yù)估的，可能是50年，也可能是70年，具體能使用多少年，也就是具體能住多少年。
1、為什么我國(guó)的房子是70年產(chǎn)權(quán)？那么70年后房子還要重新購(gòu)買(mǎi)么？
作為一名曾經(jīng)的房產(chǎn)中介，我相信好多人的思想上都存在著這樣一個(gè)誤區(qū);就是現(xiàn)在這個(gè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，我來(lái)解答吧。首先，70的產(chǎn)權(quán)是住宅用地;還有一個(gè)商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，這里的產(chǎn)權(quán)是指房子的使用權(quán)，并不是土地使用權(quán)。好多人都擔(dān)憂，70年過(guò)后，是不是房子要被收回了？如果到那時(shí)候沒(méi)有錢(qián)該怎么辦？其實(shí)根本不用擔(dān)心，如果到時(shí)候土地回購(gòu)，房子要拆遷，完全可以獲得一套同等價(jià)值的房子或者按照市價(jià)的賠償款，
如果房屋使用權(quán)到期了，按照最新出臺(tái)的政策，繳納一定的稅費(fèi)續(xù)期即可。話又說(shuō)回來(lái)，70年的產(chǎn)權(quán)中，是以開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算起，房子交樓的時(shí)候，已經(jīng)有幾年了，有的甚至更長(zhǎng)。大部分商品房能住上40年估計(jì)也差不多成危房了吧，我相信更多的人已經(jīng)入手下人生的下一套房子了，而曾經(jīng)的那套，已經(jīng)是隱形的成為未來(lái)的百萬(wàn)存款了。
2、商品房產(chǎn)權(quán)是七十年，那么，七十年后我們的房子該怎么辦？
感謝邀請(qǐng)：70年產(chǎn)權(quán)：指一般的普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，根據(jù)我國(guó)對(duì)房屋的法律規(guī)定中，普通住宅的住房使用年限為：70年；工業(yè)用地住宅為：50年；商業(yè)用地住宅為：40年；綜合用地住宅為：50年。那么70年到期后怎么辦呢（其實(shí)不要擔(dān)心）1、70年產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)放商只購(gòu)買(mǎi)了國(guó)家土地70年的使用權(quán)，在70年后，土地依然是國(guó)家的，但是房子依然屬于你，
2、房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，你是擁有永久的使用權(quán)的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)約，所以大家根本不用擔(dān)心自己的住宅問(wèn)題，只需要繳納一定的費(fèi)用進(jìn)行續(xù)約（土地使用費(fèi)），不需要再次辦理相關(guān)證明。3、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期，土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
從上面可以看出，當(dāng)房子到期時(shí)，它可以自動(dòng)續(xù)期，房屋使用權(quán)必須由個(gè)人所有，但土地所有權(quán)屬于國(guó)家所有。4、在70年房子產(chǎn)權(quán)到期后是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交一定金額，但是在繳納金額的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)具體的情況來(lái)進(jìn)行繳納，房產(chǎn)到期后續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢(qián)，國(guó)家目前還沒(méi)有出臺(tái)明確的規(guī)定，5、所以，買(mǎi)了房子的朋友也不用擔(dān)心70年后的問(wèn)題，到時(shí)候根據(jù)法律會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒(méi)有規(guī)定，但相信也不會(huì)太高，到時(shí)候，即使土地因?yàn)槟承┰驀?guó)家進(jìn)行拆遷，國(guó)家也會(huì)給予一定的補(bǔ)償，不會(huì)讓你蒙受損失。
3、我們買(mǎi)的房為什么只有70年產(chǎn)權(quán)？那70年之后怎么辦？
我們買(mǎi)的房子，不管是高層，還是洋房、別墅，產(chǎn)權(quán)都是永久的！但土地使用權(quán)交一次錢(qián)只有70年！用更通俗的解釋就是國(guó)家租地給你用70年，租期到了國(guó)家無(wú)條件再租70年，原則上續(xù)期沒(méi)有次數(shù)限制，只要房子能一直安全居住，就永遠(yuǎn)都是你的，第一、對(duì)城鎮(zhèn)住房70年產(chǎn)權(quán)的全面理解01、土地使用權(quán)只有70年根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城鎮(zhèn)商品住宅土地使用年限出讓一次為70年。
土地70年使用權(quán)到期后，國(guó)家無(wú)條件再續(xù)70年，但前提條件是你得繼續(xù)交錢(qián)，要是不繼續(xù)交錢(qián)的話，即便房子還能住人，也不能再得70年！根據(jù)“房隨地走”原則，到期不續(xù)交土地出讓款，房子將隨同土地一起被收歸國(guó)有。02、如何形象理解70年期限？這要從我們國(guó)家的土地所有制說(shuō)起！我們國(guó)家在1949年建國(guó)后，曾經(jīng)執(zhí)行過(guò)土地國(guó)有制、私有制和集體所有制并存的三種混合所有制形式。
