如果不做-3監(jiān)管，買房最大的風(fēng)險就是業(yè)主捐款跑路，業(yè)主也能順利拿到尾款(因為是凍結(jié)在卡里的，住戶看到戶口本或者契稅票銀行就會解凍),只需在銀行開兩個賬戶，一個給車主，一個給客戶，然后在轉(zhuǎn)賬前把資金監(jiān)管的錢存到卡里,買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)并在所選中介公司注冊，支付首付款,2.手續(xù)辦理完畢，中介公司開始在相關(guān)銀行為買方辦理貸款手續(xù),資金監(jiān)管:主要是為了保護(hù)買房人的利益,資金監(jiān)管也簡單。
資金監(jiān)管:主要是為了保護(hù)買房人的利益。說白了，失主是怕卷款跑路。第二個原因是建委會核對是否與房屋實際交易金額一致，防止偷稅漏稅！如果不做-3監(jiān)管，買房最大的風(fēng)險就是業(yè)主捐款跑路，業(yè)主也能順利拿到尾款(因為是凍結(jié)在卡里的，住戶看到戶口本或者契稅票銀行就會解凍)?？偟膩碚f是為了雙方的利益。資金 監(jiān)管也簡單。只需在銀行開兩個賬戶，一個給車主，一個給客戶，然后在轉(zhuǎn)賬前把資金 監(jiān)管的錢存到卡里。
2、請教二手房交易不走 資金 監(jiān)管的老流程辦理二手房過戶流程如下:1。買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)并在所選中介公司注冊，支付首付款，合同處理是先決條件。2.手續(xù)辦理完畢，中介公司開始在相關(guān)銀行為買方辦理貸款手續(xù)，貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多為半個月。當(dāng)然，每個地區(qū)都不一樣，最后銀行審核通過，拿到批文后開始辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。3.根據(jù)產(chǎn)權(quán)過戶登記的要求，買賣雙方需要準(zhǔn)備好過戶所需的資料到產(chǎn)權(quán)登記中心，二手房交易需要的材料:(1)地稅局需要賣方夫妻的身份證和戶口本復(fù)印件(如果賣方夫妻不在同一個戶口本，買方身份證復(fù)印件，網(wǎng)上買賣協(xié)議復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件(如果賣方配偶已經(jīng)死亡， 需要派出所死亡證明復(fù)印件)(2)房管局需要網(wǎng)售協(xié)議復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，新測繪圖兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件； 比如省房改需要《已購公房確認(rèn)表》和附表1原件各兩份。
