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房地產(chǎn)市場具有什么特性，房地產(chǎn)市場具有哪些特征

來源：整理 時間：2023-06-19 11:24:00 編輯：金融知識 手機(jī)版

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1，房地產(chǎn)市場具有哪些特征

房地產(chǎn)產(chǎn)品具有以下幾個特征：　　1.開發(fā)周期長?！　?.投入金額大，風(fēng)險性高　　3.產(chǎn)品差異性大?！　?.房地產(chǎn)產(chǎn)品具有不可移動性。

房地產(chǎn)市場具有哪些特征

2，房地產(chǎn)業(yè)的特性

1、房地產(chǎn)位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制；2、地域差別性：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同；3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性；4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國民生產(chǎn)總值的10%。

房地產(chǎn)業(yè)的特性

3，房地產(chǎn)市場具有哪些特點(diǎn)

國家龍頭企業(yè)，象征一個國家的經(jīng)濟(jì)
特點(diǎn)： 1、從98年房改到現(xiàn)在一直高速發(fā)展中，雖然過程有些阻力，但趨勢不變。 2、目前土地財政問題，高房價，將其推到了社會輿論的風(fēng)口浪尖。 3、其產(chǎn)業(yè)鏈資金會出現(xiàn)回籠，政策壓制需求，房價下降，原因可能就在這。 4、房地產(chǎn)涉及的各行各業(yè)，現(xiàn)在都綁在了房地產(chǎn)這塊大船上，導(dǎo)致占據(jù)了國家經(jīng)濟(jì)主要一部分。 個人觀點(diǎn)，不詳，僅供樓主產(chǎn)考。
房地產(chǎn)是資金密集型的產(chǎn)業(yè)，資金回收的周期長，受到國家宏觀調(diào)控影響大。

房地產(chǎn)市場具有哪些特點(diǎn)

4，急啊房地產(chǎn)市場營銷的特征是什么

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（1）房地產(chǎn)市場營銷是市場營銷分支 房地產(chǎn)市場營銷與一般市場營銷一樣，是個人和集體通過創(chuàng)造，與其他的個人或集體交換產(chǎn)品和價值，獲取所需物品的社會過程。房地產(chǎn)市場營銷的實(shí)質(zhì)是以消費(fèi)者對各類房地產(chǎn)商品的需求為出發(fā)點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)通過有效的提供住宅、寫字樓、商業(yè)用房以及廠房、倉庫等房地產(chǎn)商品和與此相關(guān)的服務(wù)來滿足消費(fèi)者的生產(chǎn)或生活、物質(zhì)或精神的各種需求，從而獲取利潤的商務(wù)活動。 因此，市場營銷的一般原理及其策略能在房地產(chǎn)領(lǐng)域得到很好的應(yīng)用。同時，房地產(chǎn)市場營銷又區(qū)別于一般市場營銷而成為市場營銷的一個分支，這是由于房地產(chǎn)商品具有其獨(dú)特經(jīng)濟(jì)特征及運(yùn)行規(guī)律所決定的。 （2）房地產(chǎn)市場營銷和法律制度密切聯(lián)系 房地產(chǎn)商品的產(chǎn)權(quán)觀念特別重要。房地產(chǎn)商品使用周期民，同一商品在其生命期內(nèi)，產(chǎn)權(quán)可能多次轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)市場營銷中存在增量房與存量房產(chǎn)同時在市場上流通的情況。在法律上房地產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)可以分離，所有權(quán)者可將使用權(quán)以出租的形式出讓給第三者使用，因此，房地產(chǎn)市場營銷在流通形式中除可買賣外，租賃也是常見的形式。此外，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動中房地產(chǎn)商品的使用權(quán)和所有權(quán)還可用于抵押、典當(dāng)、信托等，在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、轉(zhuǎn)移等方而，都需要法律提供保障，所以房地產(chǎn)市場營銷與法律制度有密切的聯(lián)系。
我們搞這個還真就有和其他行業(yè)不一樣的地方，就是你說的特征：一是價值量，二是關(guān)聯(lián)性大，三是帶動力強(qiáng)，四是周期長，還有一個就是涉及知識面廣。不知道你想知道這個內(nèi)容的目的是什么，所以做個綱領(lǐng)敘述給你看看能否幫助，如果需要詳細(xì)展開，可以，你采納我的答案為最佳答案，我就給你一條條的詳細(xì)說說，呵呵。

5，淺談房地產(chǎn)有哪幾個特點(diǎn)

想要知道房地產(chǎn)的什么特點(diǎn)？這里面好多方面的，比如國內(nèi)外的差別，地區(qū)差別，價格規(guī)律等等。簡單說下吧，一、中國房地產(chǎn)市場是比較有特色的，與國外相比中國人更“戀家”，思想上認(rèn)為有套自己的房子才算是有了一個真正的家，中國人口基數(shù)大，也造成了如今房地產(chǎn)交易火熱的原因。這與國外靠租房，其他的收入更多的是享受生活或用在其他方面不同，中國老百姓干一輩子最后剩下的也就是那套房產(chǎn)。二、現(xiàn)在實(shí)行城鄉(xiāng)一體化，農(nóng)村年輕人都不愿意繼續(xù)種地為生，出來讀書的不愿意回去，原本在老家的也出來打工，習(xí)慣了城市環(huán)境和生活節(jié)奏以及工作收入以后，再讓他回農(nóng)村肯定很難適應(yīng)，這也造成了人口都往城里聚集，到城里不管是租房還是買房，都促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。三、除了絕大部分人是剛需客戶，買房是為了自己住意外，還有一部分是原本自己有房，手里又有閑錢，想要投資賺錢的，這些是投資性客戶。這些人不像剛需人群那樣因?yàn)樽宰∵€要考慮工作、交通、生活和孩子的教育問題，他們更看重的是未來的升值潛力和區(qū)域規(guī)劃，等房價上漲后就出手賺差價，這也造成了房價上漲的一大動力，國家進(jìn)來的政策主要的還是抑制這些人的。純手工碼字，如果有幫助，請采納
（一）加強(qiáng)投資決策風(fēng)險管理 意識，實(shí)行投資決策風(fēng)險負(fù)責(zé)制中小型房地產(chǎn)企業(yè)在項目開展過程 中普遍沒有投資決策風(fēng)險管理的意識， 認(rèn)為風(fēng)險管理是可有可無的。這樣既不利于自身的發(fā)展，也不利于整個房地產(chǎn) 市場的健全和成熟。因此，中小型房地 產(chǎn)企業(yè)應(yīng)完善投資決策管理，建立科學(xué) 的判斷體系，加強(qiáng)投資決策的風(fēng)險管理 意識，根據(jù)自身情況選擇配備專職或?qū)Ｈ诉M(jìn)行投資決策風(fēng)險管理的工作。 （二）強(qiáng)化投資開發(fā)前期分析 研究，建立科學(xué)投資決策程序 房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)額大、建設(shè)周期 長、涉及面廣，在投資過程中具有較大的 風(fēng)險性。防范這些風(fēng)險的有效技術(shù)措施就是在項目前期進(jìn)行科學(xué)的分析、可行性研 究，通過調(diào)查研究和科學(xué)計算，對項目技 術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上和社會效益上的可行性及風(fēng) 險性進(jìn)行綜合論證、研究和評價，確定其 在技術(shù)上是否可行、先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上是否合理、盈利，www.ws126.net/daixielunwen 論文網(wǎng) 以及社會效益的優(yōu)劣，為投資 決策提供科學(xué)的依據(jù)。（三）進(jìn)行充分的市場調(diào)查分 析，實(shí)行分散投資策略 風(fēng)險是指在投資經(jīng)營過程中，各種 不確定因素使實(shí)際收益偏離預(yù)期收益的可 能性。減少這種不確定性，從而減少這種 偏離的最好方法就是通過市場調(diào)查，收集、整理、分析有關(guān)房地產(chǎn)市場的資料信息，正確判斷和把握市場的現(xiàn)狀及發(fā)展趨 勢，把不確定性降到最低限度，從而較好 地控制房地產(chǎn)投資過程中的風(fēng)險。房地產(chǎn)投資分散是通過開發(fā)結(jié)構(gòu)的 分散，達(dá)到減少風(fēng)險的目的，一般包括 投資區(qū)域分散、投資時間分散和共同投資等方式。房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展階段應(yīng)集 中有限資源專注目標(biāo)市場，這是從目前 發(fā)展階段來說比較合理的選擇，也是風(fēng) 險較低的區(qū)域選擇。但長遠(yuǎn)來講，公司 發(fā)展到一定程度，具有布局全國性市場 的能力時，可以進(jìn)行區(qū)域分散投資。 （四）建立健全企業(yè)風(fēng)險管理 組織，完善企業(yè)組織系統(tǒng)為了更好地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資決策， 中小型房地產(chǎn)企業(yè)必須對風(fēng)險投資決策工 作進(jìn)行具體的組織，確定風(fēng)險管理組織結(jié) 構(gòu)，明確其職能，使企業(yè)各部門協(xié)調(diào)工 作，保證風(fēng)險管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（五）加強(qiáng)風(fēng)險知識、風(fēng)險管理技能培訓(xùn)，強(qiáng)化全員風(fēng)險意識由于中小型房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部員工行 為不當(dāng)也是構(gòu)成開發(fā)項目風(fēng)險的重要因素，特別是在設(shè)立了專業(yè)風(fēng)險投資管理 部門后，企業(yè)內(nèi)員工極易產(chǎn)生將所有投 資決策風(fēng)險管理責(zé)任都?xì)w于該部門的想 法。因此，必須對公司員工進(jìn)行風(fēng)險認(rèn) 識和風(fēng)險管理教育，使員工認(rèn)識到開發(fā)項目所面臨的各種風(fēng)險，了解和掌握防 范與處理風(fēng)險的方法，強(qiáng)化風(fēng)險意識，最大程度地避免風(fēng)險。
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