如圖所示，環(huán)京第一圈層除了涿州，其他固安、永清、廊坊城區(qū)和北三縣都屬于廊坊地區(qū)，這也是廊坊房產(chǎn)興起的直接原因。今天我和大家聊聊這幾年都很火熱的廊坊投資買房那些事，廊坊還立項(xiàng)對(duì)接北京的輕軌延長(zhǎng)線，起點(diǎn)為亦莊輕軌站，未來(lái)可直達(dá)廊坊城區(qū)，很多北漂都作為潮汐一族，早上離開廊坊通勤去北京上班，晚上回到廊坊。

1、廊坊的發(fā)展如何？

首先，從交通方面來(lái)看，廊坊占據(jù)優(yōu)越的“地利”，恰好位于京津之間，離北京駕車距離僅60公里不到，距離天津駕車約85公里，距離首都和天津機(jī)場(chǎng)約70公里。高鐵方面，京唐城際、京濱城際已在2015年內(nèi)開工，廊涿城際以及聯(lián)絡(luò)線也有望2016年開工，其實(shí)目前開通的高鐵已十分便利，2011年6月30日通車的京滬高鐵貫穿廊坊，每天約43個(gè)車次，到達(dá)北京僅需20分鐘，南往天津也僅需20分鐘，實(shí)現(xiàn)了京津一小時(shí)生活圈。

廊坊還立項(xiàng)對(duì)接北京的輕軌延長(zhǎng)線，起點(diǎn)為亦莊輕軌站，未來(lái)可直達(dá)廊坊城區(qū)，在北京上班，生活在廊坊，依賴高鐵通勤，實(shí)際上已經(jīng)成為許多北漂的日常之一，地鐵的開通無(wú)疑會(huì)進(jìn)一步降低通行成本。尤其值得關(guān)注的是正在建設(shè)的北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，盡管正式名稱未定，但帶來(lái)的空港經(jīng)濟(jì)圈效應(yīng)不容忽視，大興機(jī)場(chǎng)一半建在大興區(qū)，另一半在廊坊市廣陽(yáng)區(qū)。

新機(jī)場(chǎng)一期將建設(shè)4條跑道以及1條軍民兩用跑道，其位于廊坊市的面積占三分之一，建成后預(yù)計(jì)年吞吐量4500萬(wàn)人次，遠(yuǎn)期吞吐量1.2億人次，成為亞洲最大機(jī)場(chǎng)，預(yù)計(jì)2019年7月啟用。廊坊經(jīng)濟(jì)已經(jīng)融進(jìn)北京的血液里，對(duì)于北京新機(jī)場(chǎng)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)來(lái)說(shuō)，固安、永清和廊坊廣陽(yáng)區(qū)是直接受益者。根據(jù)《廊坊市空港新區(qū)概念性規(guī)劃》，空港新區(qū)包括廊坊西部的大萬(wàn)莊、固安縣和永清縣的部分區(qū)域，

臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的會(huì)展、物流和高端制造業(yè)，將大幅度帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。有數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)，5年后固安人口將突破100萬(wàn)，為北京市帶來(lái)80萬(wàn)以上就業(yè)，直接帶動(dòng)區(qū)域就業(yè)30萬(wàn)人，其次是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，廊坊融入北京之心十分迫切，也同樣具有實(shí)力對(duì)接。近年主動(dòng)引進(jìn)了一批優(yōu)秀項(xiàng)目，包括精雕數(shù)控機(jī)床、華創(chuàng)天元、久智光電子和東芝避雷器等，截止至2016年6月，全市規(guī)模以上高新技術(shù)領(lǐng)域企業(yè)274家，增加值82.1億，同比增長(zhǎng)12.6%，比全省高1.1%。

形成電子信息和高端制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道，2015年京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對(duì)接活動(dòng)上，廊坊共簽約37個(gè)項(xiàng)目。政策資源的傾斜、便利的通勤、以及明顯低于北京的生活成本，足以吸引大量的北漂，最有說(shuō)服力的當(dāng)然是房?jī)r(jià)。根據(jù)安居客《2016國(guó)民安居報(bào)告》，廊坊二手房?jī)r(jià)格同比漲幅高達(dá)103%，一舉成為2016年最大黑馬，漲幅位列全國(guó)第一，

我們?cè)诖饲暗奈恼轮幸呀?jīng)提到過(guò)，有些北漂無(wú)法在當(dāng)?shù)囟ň?，轉(zhuǎn)向一線城市的衛(wèi)星城，開始提前布局，而北漂買房首選廊坊。最近收到了一則短信，有朋友想在北京衛(wèi)星城安家落戶，他猶豫了半年，房?jī)r(jià)已經(jīng)節(jié)節(jié)上升，2月28日《北京青年報(bào)》報(bào)道了一則故事，家住廊坊的郝云峰和妻子，每日乘坐高鐵通勤，往返于北京上班，每月成本為2600元，遠(yuǎn)低于他們?cè)诒本┪瀛h(huán)外租房的成本，廊坊買的新房條件也遠(yuǎn)強(qiáng)于北京。

2、廊坊投資買房怎么樣？

小侯聊財(cái)經(jīng)，和您說(shuō)說(shuō)老百姓需要知道的財(cái)經(jīng)事！今天我和大家聊聊這幾年都很火熱的廊坊投資買房那些事，廊坊的房?jī)r(jià)近年大幅攀升主要原因還是北京樓市火爆的帶動(dòng)。北京過(guò)高的房?jī)r(jià)讓很多想購(gòu)房的人望而卻步，于是就退而求其次開始尋找緊鄰北京的河北區(qū)域的房產(chǎn)，大批的購(gòu)房者使得該地區(qū)房?jī)r(jià)也發(fā)生大幅上漲，很多開發(fā)商隨即蜂擁而至，慢慢形成獨(dú)特的環(huán)京房產(chǎn)板塊，我們先來(lái)看看環(huán)京板塊有哪些：如圖所示，環(huán)京第一圈層除了涿州，其他固安、永清、廊坊城區(qū)和北三縣都屬于廊坊地區(qū)，這也是廊坊房產(chǎn)興起的直接原因：距離北京最近，

很多北漂都作為潮汐一族，早上離開廊坊通勤去北京上班，晚上回到廊坊。這個(gè)規(guī)模有多大，僅僅是燕郊就有幾十萬(wàn)人，可謂是蔚為壯觀，再看看廊坊行政區(qū)位圖：圖中標(biāo)識(shí)部分即為廊坊市市轄范圍，總體位于河北省中部，北京和天津中間，挨著兩個(gè)直轄市地理位置可算得天獨(dú)厚，咦？中間獨(dú)立的那個(gè)怎么回事？那個(gè)獨(dú)特的飛地就是有名的北三縣。