如果房價下跌，還房貸的人會有三種表現(xiàn)。房價降了，對于個人的銀行房貸有什么影響呢，假如房價下跌，肯定會對現(xiàn)在還房貸的人有深遠的影響，不過也要看房價怎么跌，如果是溫水煮青蛙式的下跌，還房貸的人覺察不明顯，影響當然不會太大，而等發(fā)現(xiàn)時，房價已經(jīng)跌去了很大一塊了。

1、房價下跌了，高價房的房貸怎么辦？沒有能力還貸，房子怎么辦？

買的時候不知道自己還不起房貸？房價下跌跟房貸有什么關系？沒能力還就賣房啊，還能怎么樣？逼著開發(fā)商給你補貼？一漲就狂歡，一跌就罵娘或者裝可憐，南京這邊因為開發(fā)商降價尋死覓活的都有，真的讓人很難以理解。股票跌了怎么不如W權(quán)？股票腰斬得多了去了，咋就不見出來鬧的？賣房買房本身就是法律關系，誰保證你的房子只漲不跌的？關注我，有用！，

2、房價下跌后，如果你有房貸，你會怎么辦？

如果我是剛需階層，我不會棄房斷供，好好的還房貸，因為千辛萬苦好不容易買了一套房子，是用來自住的，不想再折騰了，只要房子地理位置不錯，房型設計成熟，人住得舒服就可以了。對于自住型需求來說，也只能打碎牙齒往肚里咽，一邊繼續(xù)還銀行貸款，一邊靜等著房價反彈回來，這樣心情可能也會舒服一些，但是如果我是投資性購房者，我因為有了房子可以出租，至少每個月還有一定的現(xiàn)金流，暫時不會棄房斷供，等后市房價能反彈回來。

而一旦等了一段時間，眼看房價反彈無望，而且房價還在下跌途中，那我會選擇棄房斷供，再說，現(xiàn)在房地產(chǎn)的租售比也很低，投資房地產(chǎn)收益率并不高，在房價反彈無望下，投資性購房者也只能選擇棄房斷供。如果我是投機性購房者，一看到我的首付給跌沒了，而房子卻還空關著，還要償還銀行的房貸利息，我肯定會選擇棄房了，因為這房子不是我用來自住的，而是用來投機的，房價既然已經(jīng)跌去一半，把我的三成首付也跌沒了，那我還繼續(xù)持有下去干什么呢？所以，投機炒房者往往是房地產(chǎn)金融危機的直接引爆者，屆時，最苦莫過于銀行，拿著大量的房產(chǎn)，卻拍賣不出去，只能空置著，房產(chǎn)不能正常的變現(xiàn)，才是最令人擔憂的事情。

3、假如房價下跌對現(xiàn)在還房貸的人有影響嗎？

假如房價下跌，肯定會對現(xiàn)在還房貸的人有深遠的影響，不過也要看房價怎么跌，如果是溫水煮青蛙式的下跌，還房貸的人覺察不明顯，影響當然不會太大，而等發(fā)現(xiàn)時，房價已經(jīng)跌去了很大一塊了，如果是斷崖式下跌，那可能對購房人的心理造成最直接的沖擊。畢竟自己買房做了接盤俠，這并不是一件光彩的事情，如果房價下跌，還房貸的人會有三種表現(xiàn)：一是，對于普通剛需來說，買房是用來自住的，房價漲跌與自己無關，只能是聽天由命，不理不睬，幾十年房貸照樣還，工作照樣干。

這樣的群體是最可靠的，他們不會因為房價下跌而選擇棄房斷供，因為他們本身就要住在這套房子里面。二是，對于投資性購房者來說，他們買房并不是為了居住，而是想投資的，平時把房子簡單裝修一下出租，等房子漲了再拋售，這類投資性購房者手中擁有的房源不多，所以對價格比較敏感，如果房價出現(xiàn)下跌，他們會集中在一起找開發(fā)商交涉，要求退還房款。

當然，開發(fā)商肯定置之不理，而這樣購房者讓開發(fā)商頭疼，房價上漲時從來不想著感謝開發(fā)商，而房價下跌了，就想著要維權(quán)了。三是，投機性購房者，房價下跌對他們來說影響最大的，他們手中握有大量房源，如果房價微跌，可能還能忍一下，但是房價如果大跌，這批人很可能選擇棄房斷供，因為首付款都跌沒了，還要繼續(xù)還貸，眼看著房價也漲不上去了，只能選擇棄房斷供了。

4、房價降了，銀行貸款怎么還？

房價降了，銀行貸款怎么還？首先，房價降了，不影響銀行的貸款，所以銀行的貸款依然需要按照當時的合同約定進行還款，那么房價降了，對于個人的銀行房貸有什么影響呢？1、資不抵債這種情況可能發(fā)生在首付成數(shù)少，并且房價降價幅度大的情況下，例如：100萬的房子，買房的時候付出了兩成首付20萬元，貸款80萬元，然后房子到手后房價立馬下跌30%，這時候房子只能值70萬，但是這時候你還欠著銀行80萬，這時候就會資不抵債了；2、可能引起故意的逾期甚至斷供房價降價幅度過大的話，會造成房價還沒有欠款多，這時候有的人會故意不還款，斷供，斷供后，銀行確認你沒有還款能力了，就會拍賣房產(chǎn)，進一步導致房價的下跌，惡性循環(huán)。