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土地契稅從什么時(shí)候,土地契稅什么時(shí)候交

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-12-17 14:00:47 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

1,土地契稅什么時(shí)候交

辦產(chǎn)證時(shí)交

土地契稅什么時(shí)候交

2,土地契稅什么時(shí)候交

《契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
交房的時(shí)候交,一般是契稅按面積收 90以下 1個(gè)點(diǎn) 90-144是1.5個(gè)點(diǎn) 144以上3個(gè)點(diǎn)

土地契稅什么時(shí)候交

3,契稅是甚么時(shí)候交的

契稅的納稅義務(wù)產(chǎn)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或納稅人獲得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)產(chǎn)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的10天以內(nèi)
產(chǎn)生應(yīng)稅項(xiàng)目后15日內(nèi)吧
簽訂合同之日起10天內(nèi)

契稅是甚么時(shí)候交的

4,地稅局契稅到底什么時(shí)候交

根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
一、買(mǎi)房繳契稅是可以刷信用卡的,地稅局有刷卡機(jī)支持刷卡付款的。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

5,我國(guó)開(kāi)始征收契稅的時(shí)間是哪一年

契稅一直都有啊,從東晉時(shí)期就有了,要說(shuō)新中國(guó)的話1950年出臺(tái)的后開(kāi)始征收
新中國(guó)成立后,政務(wù)院于1950年頒布了《契稅暫行條例》,規(guī)定對(duì)土地,房屋買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與和交換征收契稅,買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換稅率為6%,典當(dāng)稅率為3%?,F(xiàn)行的是1997.7.7,國(guó)務(wù)院頒布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》,與1997.10.1起實(shí)施。1,契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等。2,契稅(deed tax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?,F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國(guó)有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換),房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù),以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬,以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

6,關(guān)于契稅繳納時(shí)間規(guī)定

居桂林:對(duì)于黃先生的問(wèn)題,很多讀者都有疑惑。以簽訂購(gòu)房合同時(shí)間作為契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,在實(shí)際操作中存在著一些問(wèn)題,其中一個(gè)主要問(wèn)題集中在期房方面。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了期房并且簽訂了合同,由于期房在簽訂房屋預(yù)售合同時(shí),作為產(chǎn)生權(quán)屬的房屋還不存在,而契稅卻已發(fā)生了?! 〈送猓壳胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)上存在著一些開(kāi)發(fā)商證件不齊全,便與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)合同的情況。如果按政策規(guī)定將簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間作為契稅納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間,就等于承認(rèn)了開(kāi)發(fā)商非法經(jīng)營(yíng)的行為。另外,有的購(gòu)房者已繳納了契稅,但由于某些原因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移沒(méi)有實(shí)現(xiàn),政策規(guī)定可以退稅,這種情況實(shí)際上也增加了辦理手續(xù)的麻煩?! ∧敲赐恋?、房屋權(quán)屬未轉(zhuǎn)移前,是否應(yīng)該繳納契稅呢?契稅繳納到底應(yīng)該以什么時(shí)間為界定呢?根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定:契稅繳納的時(shí)間是以購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天,也就是說(shuō)繳納契稅的時(shí)間以簽訂購(gòu)買(mǎi)房屋合同為準(zhǔn)。在這個(gè)規(guī)定中,這些合同不但包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同,而且也包括房屋預(yù)售合同,所以購(gòu)房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù),不論其購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房還是期房,契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為界定。  從上述可以看出,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是以簽訂購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn),在操作過(guò)程中存在的一些實(shí)際問(wèn)題,有待政府出臺(tái)相關(guān)的實(shí)施細(xì)則?!      ¢L(zhǎng)春版樓市限購(gòu)令與公眾見(jiàn)面
中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。第九條規(guī)定:“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”。

7,契稅是什么時(shí)候交的

各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作,期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是:房屋竣工驗(yàn)收合格,交付使用,在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅,房屋交付后盡可能不要超過(guò)一年,否則是要交滯納金的。契稅(Deed Tax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國(guó)有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換),房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù),以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬,以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率。契稅,是指對(duì)契約征收的稅,屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約,包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換等。除了買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換外,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中,有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,按規(guī)定要繳納契稅:因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng),獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬;或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房,只要擁有房屋所有權(quán),就等同于房屋買(mǎi)賣(mài)。契稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發(fā)生地,不管何人,只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移,都要依法納稅。契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源,在全國(guó),地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,方式各不相同,契稅定價(jià)方法,也各有差異。契稅具體的繳納時(shí)間是與購(gòu)房者所處的城市有關(guān)的,因?yàn)椴煌某鞘匈?gòu)房者去繳納契稅的時(shí)間也會(huì)有一些差別,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即需要繳納。但是根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時(shí)間為:房屋竣工驗(yàn)收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年,否則是要繳納滯納金。一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅,一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來(lái)之后,開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房,這時(shí)候需要去審批交契稅。
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