由此可以看出，公積金政策收緊，會(huì)對(duì)一部分購(gòu)房者產(chǎn)證影響，那房地產(chǎn)市場(chǎng)，本身受供求關(guān)系影響，少了一部分人購(gòu)買，那必然會(huì)有些影響。如果公積金政策收緊了，直接影響著一大批有公積金的買房人要考慮一個(gè)問(wèn)題，當(dāng)然，有影響是必然的，那么我們要考慮的大概是影響多大。
1、多地公積金貸款收緊，會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生明顯影響嗎？
住房公積金，顧名思義，就是專門(mén)用來(lái)買房的一種儲(chǔ)備金。在很多企業(yè)作為員工福利待遇出現(xiàn)，公積金有很多好處，比如買房時(shí)可以用作貸款（公積金基準(zhǔn)利率是3.25%，商業(yè)貸款是4.9%）可以看出來(lái)，公積金的貸款利率要?jiǎng)澦愫芏?，比如公積金可以用來(lái)還款，畢竟每個(gè)月個(gè)人和單位個(gè)交一半，無(wú)形中企業(yè)幫你還了一部分房貸。
還有，公積金的賬戶余額是可以提取用來(lái)購(gòu)房的，如果公積金政策收緊了，直接影響著一大批有公積金的買房人要考慮一個(gè)問(wèn)題：我要不要在公積金貸款政策收緊期間買房？由此可以看出，公積金政策收緊，會(huì)對(duì)一部分購(gòu)房者產(chǎn)證影響，那房地產(chǎn)市場(chǎng)，本身受供求關(guān)系影響，少了一部分人購(gòu)買，那必然會(huì)有些影響。
當(dāng)然，有影響是必然的，那么我們要考慮的大概是影響多大？記得2016年下班年，安徽蕪湖公積金貸款政策出新政策，停止異地公積金貸款、公積金貸款額增加一個(gè)貸款額最高限不得超過(guò)公積金賬戶余額的10倍，由此產(chǎn)生的影響是，一大批本地人但在外地上班的購(gòu)房者，停止返鄉(xiāng)置業(yè)，市場(chǎng)出現(xiàn)觀望狀態(tài)，各大售樓部出臺(tái)新的優(yōu)惠政策吸引客戶，記得當(dāng)時(shí)某樓盤(pán)，直接降價(jià)1000元/平。
這種情況一直持續(xù)了差不多半年，2017年新春之后，市場(chǎng)從新火爆起來(lái)，似乎大家已經(jīng)接受并認(rèn)可了這個(gè)現(xiàn)狀，最終剛需客戶繼續(xù)購(gòu)房，總結(jié)：公積金貸款政策收緊，必然對(duì)房?jī)r(jià)有影響，但并不是致命的，畢竟剛需客戶，需要房子時(shí)，貴點(diǎn)便宜點(diǎn)政策好點(diǎn)壞點(diǎn)，都是需要買房，只要手上錢夠，房子喜歡，還有多少人會(huì)計(jì)較每個(gè)月那點(diǎn)利率差額呢？以上觀均為個(gè)人觀點(diǎn)，僅供討論，不喜勿噴。
2、銀行房貸業(yè)務(wù)收緊，2021房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)怎樣？
房地產(chǎn)這點(diǎn)破事，現(xiàn)在大家看清楚是怎么回事了，就是個(gè)夜壺，什么時(shí)候數(shù)據(jù)不好看了，拿出來(lái)刷一把割一遍韭菜，讓你看到上漲的希望，所以大家都不要再關(guān)心什么房?jī)r(jià)了，沒(méi)有用的！愛(ài)怎么樣就怎么樣吧，不要被別人當(dāng)猴耍了！1、房地產(chǎn)就是傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的癌癥，讓它隨著傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)一起消亡吧！誰(shuí)都知道高房?jī)r(jià)給經(jīng)濟(jì)和生活帶來(lái)嚴(yán)重后果，讓年輕人背上沉重負(fù)債，透支上下三代人六個(gè)錢包，透支了未來(lái)二三十年的收入，鵝城的稅都收到三十年以后了，
高房?jī)r(jià)高負(fù)債使年輕人未來(lái)二三十年只能循規(guī)蹈矩地工作還債！所以有專家說(shuō)高房?jī)r(jià)有利于社會(huì)穩(wěn)定和年輕人奮斗，不是沒(méi)有道理的，雖然無(wú)恥到了極點(diǎn)！2、現(xiàn)在很多人盼望著房?jī)r(jià)下降，你以為現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降你就買得起房了嗎？現(xiàn)在四五占城市的房子都5000元一平米了，普通人一個(gè)月工資5000元，不吃不喝十年才能買的起一套100平米的房子。
現(xiàn)在問(wèn)別人有沒(méi)有錢不是你有多少存款，而是你有幾套房！房子就是金融工具，是有史以來(lái)最大的財(cái)富轉(zhuǎn)移工具，把全社會(huì)的財(cái)富都轉(zhuǎn)移到少數(shù)人手里！因?yàn)橐B(yǎng)活的人太多了！3、所以不要再相信什么房?jī)r(jià)調(diào)控的話，這么多年了那一次不是雷聲大雨點(diǎn)小，忽悠別人成就自己，就像酒一樣麻醉自己，醉生夢(mèng)死一場(chǎng)空，把一輩子搭載房子里不值得！房子是用來(lái)干什么的，相信這么多年大家也都看明白了，所以就不要再理它了，隨他好了，讓房地產(chǎn)成為傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的癌癥和墳?zāi)拱?！高房?jī)r(jià)就是這代人的宿命，改變不了就接受吧！。
