中國房地產(chǎn)崩盤指短期內(nèi)(半年到一年內(nèi))房價(jià)下跌超過30%，然后持續(xù)下跌幾年甚至十幾年,如果索羅斯敢像對待其他亞洲國家一樣對付中國，他會窮得買不起褲子,20年前，有中國經(jīng)濟(jì)崩潰論,如果房地產(chǎn)行業(yè)崩盤，從事房地產(chǎn)行業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域工作的人必然薪酬減少，甚至下崗,房地產(chǎn)崩盤的后果如下:1。{0}1、樓市崩盤的后果一旦樓市崩盤，開發(fā)商自然首當(dāng)其沖，然后就是鋼鐵、水泥、石材等制造業(yè)?？赡軙L(fēng)，面臨困境，對礦業(yè)、能源、機(jī)械、廣告、裝修等行業(yè)只會有很小的負(fù)面影響，因?yàn)閲矣邪l(fā)展保障房的后盾。多位業(yè)內(nèi)人士指出，樓市崩盤會影...

美國人喜歡投資什么我們暫且不單是中國人喜歡投資房地產(chǎn)而不是股市這個(gè)現(xiàn)象，我談?wù)剛€(gè)人的感受。在中國人心中要說什么最賺錢，什么最保值，什么最穩(wěn)健，一定是房地產(chǎn)，以后應(yīng)該避免什么，堅(jiān)持什么，通過什么方法能降低虧損，投資房地產(chǎn)就是投資一個(gè)城市發(fā)展的未來，但凡有點(diǎn)錢，多數(shù)人都會選擇買房。1、現(xiàn)在的人都喜歡做什么投資？房地產(chǎn)過去20年，中國的樓市伴隨著城市化進(jìn)程和“有土斯有財(cái)”的根深蒂固的觀念，經(jīng)歷了意想不到的高速發(fā)展。在中國人心中要說什么最賺錢，什么最保值，什么最穩(wěn)健，一定是房地產(chǎn)，投資房地產(chǎn)就是投資一個(gè)城市發(fā)展的...

但總體來國內(nèi)股市與房市，在一定程度上是負(fù)相關(guān)的，當(dāng)牛市來臨、股價(jià)暴漲，大量的存量資金會流入股市，賺取風(fēng)險(xiǎn)收益。美國股市崩盤會造成的影響是多方面的，二是美國股市的崩盤會影響全球經(jīng)濟(jì)，美國股市崩盤引發(fā)的全球股災(zāi)會進(jìn)一步影響全球經(jīng)濟(jì)，全球資本市場的暴跌后對全球經(jīng)濟(jì)的影響將會表現(xiàn)出來，股市一般是比經(jīng)濟(jì)提前六個(gè)月左右表現(xiàn)出來，當(dāng)美國股市的暴跌引發(fā)全球股市暴跌后，也就是說半年后全球經(jīng)濟(jì)問題就會出現(xiàn)。1、美股如果崩盤，美國的房地產(chǎn)會怎么樣？會跌嗎？美國2018年上半年房地產(chǎn)走弱的一個(gè)原因是美聯(lián)儲加息，房貸利率上行，導(dǎo)致...

股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿?，F(xiàn)在，股市的杠桿早被叫停，所以，居民去杠桿主要是指房地產(chǎn)市場，居民去杠桿主要在樓市，股市現(xiàn)在居民沒什么杠桿可加，倒是2015年股市倒還有場外配資、融資融券等手段來加杠桿，所以才走出一波5000多點(diǎn)的大牛市。1、大城市買房做杠桿是什么原理？大城市買房，簡單點(diǎn)說就是運(yùn)用了財(cái)務(wù)杠桿原理。一般來說，企業(yè)從創(chuàng)立到上市，可以使用的財(cái)務(wù)杠桿有四種，分別是：股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿，買房的原理可以參照企業(yè)運(yùn)營的方式，進(jìn)行簡化。舉個(gè)例子：某甲手上有15萬，想投資100萬...

房子的本質(zhì)，其實(shí)是一種”高維度“產(chǎn)品。房價(jià)居高不下的原因有很多，但最本質(zhì)是以下幾點(diǎn)，第一個(gè)維度的商品，指的是各種有形的產(chǎn)品或者服務(wù)，屬于物質(zhì)層面，因?yàn)榻鹑诘谋举|(zhì)就是用二維的“空間”去交換三維的“時(shí)間”，舉個(gè)例子，第三維度的產(chǎn)品，指的是能夠產(chǎn)生出“時(shí)間”的產(chǎn)品，比如近年來美國硅谷的一些大佬不斷的鉆研各種延長生命的方法，他們通過人工智能，基因科學(xué)等方式，不斷修改生命密碼，企圖延長壽命。1、房子反映的本質(zhì)是什么？首先來思考一個(gè)問題：為什么房子成了我們財(cái)富的載體呢？房子的本質(zhì)，其實(shí)是一種”高維度“產(chǎn)品。為什么這樣...

加杠桿就是增加投資回報(bào)率。當(dāng)整個(gè)社會杠桿水平過高的時(shí)候，就需要考慮我們真的能夠償還這些加杠桿的負(fù)債嗎，但并不是所有加杠桿的人都是理性的，有很多人是盲目加杠桿，實(shí)際負(fù)債規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過自己的償債能力，這樣就會蘊(yùn)藏巨大的違約風(fēng)險(xiǎn)，一旦資金鏈斷裂，個(gè)人債務(wù)崩盤將不可避免。1、樓市去杠桿什么意思？杠桿是什么？是省力工具，杠桿越大越省力。阿基米德曾經(jīng)說，給我一個(gè)支點(diǎn)我可以翹起地球，這就是杠桿的巨大威力。放到房地產(chǎn)行業(yè)，杠桿就是以小博大，為了簡化直觀咱們暫且不考慮稅費(fèi)、利息等支出對投資回報(bào)的影響，單純從杠桿的角度分析。打...

股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿。放到房地產(chǎn)行業(yè)，杠桿就是以小博大，加杠桿就是增加投資回報(bào)率，近年來因?yàn)楦軛U爆倉的股民非常多，不僅影響了自己，也影響了家庭，所以盡量不使用杠桿炒股，以免悔恨終身，第一步，使用股比杠桿，提出讓姐姐投入15萬入股買房，便獲得了30萬的首付；第二步，運(yùn)用權(quán)益杠桿，用30萬做首付，到銀行按揭70萬，買下100萬房產(chǎn)；第三步，運(yùn)用周轉(zhuǎn)杠桿，這個(gè)要看房地產(chǎn)上漲情況，如果一年內(nèi)房產(chǎn)由100萬上漲到150萬，某甲賣出，還掉銀行部分，剩80萬，再用80萬做首付，可以購入260萬房產(chǎn)只要...

藝術(shù)品投資的金融邏輯》一書中的論述，在當(dāng)前世界尤其是中國的藝術(shù)品投資市場上，越來越多的人將藝術(shù)品投資與黃金投資相提并論，并沿用中國人的老話“盛世藏古董，亂世買黃金”來比喻當(dāng)前的市場。撇開這些個(gè)人感情因素不談，我們仔細(xì)從投資學(xué)的角度來藝術(shù)品真的沒辦法和黃金相提并論，投資藝術(shù)品有可能真的是一個(gè)坑。1、你覺得藝術(shù)品投資，會超越股票投資和房市投資嗎？最近一段時(shí)間，很多朋友在瀚哥的微信后臺留言，其內(nèi)容往往都有一個(gè)核心命題，我們這個(gè)時(shí)代到底錢該往哪里投？的確，在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，似乎所有人都陷入了一個(gè)投資的難題，在這個(gè)難...

由此可以看出，公積金政策收緊，會對一部分購房者產(chǎn)證影響，那房地產(chǎn)市場，本身受供求關(guān)系影響，少了一部分人購買，那必然會有些影響。如果公積金政策收緊了，直接影響著一大批有公積金的買房人要考慮一個(gè)問題，當(dāng)然，有影響是必然的，那么我們要考慮的大概是影響多大。1、多地公積金貸款收緊，會對房價(jià)產(chǎn)生明顯影響嗎？住房公積金，顧名思義，就是專門用來買房的一種儲備金。在很多企業(yè)作為員工福利待遇出現(xiàn)，公積金有很多好處，比如買房時(shí)可以用作貸款（公積金基準(zhǔn)利率是3.25%，商業(yè)貸款是4.9%）可以看出來，公積金的貸款利率要?jiǎng)澦愫芏?..