個(gè)人覺得作為商品來說控制房?jī)r(jià)是很難的，但是似乎我們一直以來都在試圖控制房?jī)r(jià)，而住建部2019年的目標(biāo)就是三穩(wěn)“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，可以說也透露出了控制的意味。個(gè)人覺得只要打破人們和資本對(duì)于房?jī)r(jià)只漲不跌的預(yù)期，那么房?jī)r(jià)回歸理性自然也就控制的住了。1、天津房?jī)r(jià)為什么降不下來呢？房?jī)r(jià)的升降，關(guān)鍵有幾個(gè)因素：1.供需，你來天津看看，十年來，外環(huán)線一圈七十公里，基本房子連成片了，晚上有幾家亮燈的？不足四成吧？空置率那么高，明顯供大于需！房?jī)r(jià)的上升動(dòng)力在哪里？不像一九九八年的海南房地產(chǎn)一樣的崩盤就是好事了！2....