房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)改革不會(huì)像有些人想的那樣使房?jī)r(jià)大幅下跌，它開(kāi)征的目的也不是降低房?jī)r(jià)，而是讓地方政府從“土地財(cái)政”中擺脫出來(lái)，不再依賴賣地帶來(lái)的一次性收入，轉(zhuǎn)而依靠房地產(chǎn)稅獲取穩(wěn)定的長(zhǎng)期收入。政府也只能被迫要“為民情愿”出臺(tái)房產(chǎn)稅，這就是目前為止沒(méi)有征收“租金稅”的原因。1、房地產(chǎn)稅為何不能迅速落地？房地產(chǎn)稅將對(duì)樓市有何影響？房產(chǎn)稅是一種地方稅，它與土地財(cái)政本來(lái)是一對(duì)此消彼長(zhǎng)的孿生兄弟。房產(chǎn)稅是用來(lái)把房產(chǎn)部分現(xiàn)值分?jǐn)偟揭院蟮腘年里，而土地收入是房產(chǎn)稅分?jǐn)偤笥嘞碌默F(xiàn)值，兩者相加才是土地的價(jià)值，而一旦在土地拍賣時(shí)...