要注意以下幾個方面:(1)選擇有資質(zhì)的物業(yè)符合國家規(guī)定的管理公司,(2)選擇規(guī)模大的管理公司物業(yè),管理公司由業(yè)主大會以物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持表決權(quán)的三分之二以上通過的決議選舉產(chǎn)生,物業(yè)業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定-,最后，有經(jīng)驗的物業(yè)管理公司無疑是最佳選擇。{0}1、如何選擇物業(yè)公司?其次，物業(yè)公司的經(jīng)營規(guī)模也是應該關(guān)注的重要問題。如果一個公司同時管理各種類型物業(yè)包括別墅、寫字樓、各種類型的商品房，說明其實力雄厚，基礎扎實，無疑是讓人放心的。企業(yè)管理面積大，必然會促進其內(nèi)部制...

開發(fā)建造物業(yè)的贏利模式有兩種，一種是建好賣掉，一次性回籠資金，這類物業(yè)可稱為銷售型物業(yè)；另一種是建好后持有，通過長期收取租金獲益，這類物業(yè)可稱為持有型物業(yè)。另一方面持有型物業(yè)不僅可以持續(xù)性產(chǎn)生租金收益，而且可以長期產(chǎn)生資產(chǎn)增值，由于持有型物業(yè)一般地段較好，來自土地的增值空間遠遠大于普通物業(yè)。1、持有型物業(yè)如何盈利？這就要從物業(yè)的盈利模式分類上去說明：開發(fā)建造物業(yè)的贏利模式有兩種，一種是建好賣掉，一次性回籠資金，這類物業(yè)可稱為銷售型物業(yè)；另一種是建好后持有，通過長期收取租金獲益，這類物業(yè)可稱為持有型物業(yè)。那...