房貸基準下降了，新購房的房貸利率肯定下降了，而正在還房貸的利息就不一定會下降，起碼短期內不會。房貸執(zhí)行LPR利率，按央行相關規(guī)定，存量房貸選擇固定利率的話，與五年期LPR利率變化無關，大部分購房合同的房貸更換周期都是每年的一月份，首先要明白一點，現(xiàn)在沒有“房貸基準利率”的說法了，可以說“LPR基礎利率”。1、房貸基準降了，為什么我的房貸還是一分沒少？房貸基準下降了，新購房的房貸利率肯定下降了，而正在還房貸的利息就不一定會下降，起碼短期內不會。2月20號早間，中國央行公布新一輪LPR(貸款市場報價利率)報價...

首先要明白一點，現(xiàn)在沒有“房貸基準利率”的說法了，可以說“LPR基礎利率”。房貸執(zhí)行LPR利率，按央行相關規(guī)定，存量房貸選擇固定利率的話，與五年期LPR利率變化無關，也就是選擇了“重定價周期”的消費者，只有“重定價日”到了，你的按揭房貸利率才會依據(jù)就近報價的五年期LPR的變化而變化一次。1、2021年一月一號為什么房貸利率降了，我的月供反而變多了？這種情況確實存在，并不是銀行在算計客戶，而有特殊性。一般有四種情況；1、疫情期間有暫停還款的，少還部分會累積到最后一期，發(fā)生利率調整后，重新計算分期還款額，最后...